Komfortabel auf einer Ebene wohnen – sanierter Bungalow in naturnaher Lage

Bungalow zum Kauf in Dannenberg · 29451

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

Bad

87 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

2.862 €

pro m²

Beschreibung

Auf ca. 97 m² Wohnfläche stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung. Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Blick in den Garten. Der sanierte Kachelofen schafft eine behagliche Atmosphäre und ergänzt das Wohnambiente auf besondere Weise.

Neben einem geräumigen Schlafzimmer bietet ein weiteres Zimmer flexible Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die moderne Einbauküche, das geschmackvoll gestaltete Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab.

Das weitgehend ebenerdige Wohnkonzept eignet sich sowohl für Paare und kleine Familien als auch für Menschen, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen. Der Teilkeller bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen und verfügt darüber hinaus über ein weiteres Badezimmer.

Im Außenbereich erwarten Sie eine großzügige Terrasse, ein weitläufiger Garten sowie ein Carport. Das Grundstück bietet viel Raum für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsideen.

Zu den umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen zählen unter anderem die Erneuerung der Elektrik, der Wasserleitungen, der Heizungsanlage, der Bäder, der Küche und der Bodenbeläge im Jahr 2019. Darüber hinaus wurde die obere Geschossdecke mit Isofloc gedämmt. Die doppelt verglasten Holzfenster wurden 2016 erneuert, das Carport im Jahr 2020 errichtet und der Kachelofen 2021 saniert.

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dem stimmigen Wohnkonzept, der geschmackvollen Sanierung und dem großzügigen Grundstück überzeugen. Dieser Bungalow verbindet komfortables Wohnen auf einer Ebene mit einer naturnahen Lage und bietet ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Zuhause.

Ausstattung Dach: Betonziegel aus dem BJ Dämmung der oberen Geschossdecke mit Isofloc Elektrik: alles neu 2019 Wasserleitungen: 2019 neu Keller: Teilkeller Bäder: 2019 neu Küche: 2019 neu Fenster: Holzfenster, doppelverglast 2016 neu Bodenbeläge: Vinyl, Fliesen Heizung: Gastherme 2019 Carport: 2020 neu Pflasterung: 2019 neu Markise: 2019 neu Kachelofen: saniert 2021

Lage Die Immobilie befindet sich am Ortsrand von Streetz, zwei Kilometer nordwestlich vom Kernbereich Dannenbergs entfernt. Am westlichen Ortsrand fließt der Streetzer Mühlenbach, ein linker Nebenfluss der Jeetzel. Durch den Ort verläuft die Landesstraße L231 als nördliche Fortsetzung der B248.

Ursprünglich war Streetz ein dicht bebauter Rundling. Architektonisch sind jetzt Zwei-, Drei- und Vierständer-Hallenhäuser vertreten. Auf den Flächen zwischen der alten Ortslage und den ausgesiedelten Höfen entstanden später Ortserweiterungen in weiträumiger und unregelmäßiger Bebauung. Seit 1972 ist Streetz in die Stadt Dannenberg (Elbe) eingegliedert.

Einkäufe für den täglichen Bedarf können in Hitzacker oder Dannenberg erledigt werden. Eine gute medizinische Versorgung durch Apotheken, Ärzte und ein Krankenhaus ist hier auch gegeben. Die Schulformen (Vorschule, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium) sind über kurze Wege nach Dannenberg erreichbar. In Hitzacker gibt es eine freie Schule. Für Ausflüge bietet sich Hitzacker mit einem Café- oder Restaurantbesuch mit Elbblick an. Auch werden Sportbegeisterte die richtige Beschäftigung finden. Ob nun Reiten, Radfahren, Wandern, Rudern, der Besuch des Fitnessstudios oder Vereinssport, für jeden Geschmack ist etwas dabei.

Entfernungen:

Dannenberg 4 km Hitzacker 6 km Lüchow 18 km Salzwedel 34 km Lüneburg 51 km Uelzen 42 km Hamburg 103 km

Sonstiges Bitte geben Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten ein. Vielen Dank vorab.

Objektbeschreibung Dieser geschmackvoll sanierte Bungalow aus dem Jahr 1975 überzeugt durch sein komfortables Wohnen auf einer Ebene, eine gehobene Ausstattung und ein großzügiges Grundstück von ca. 965 m². Die Immobilie wurde insbesondere im Jahr 2019 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem gepflegten und ansprechenden Gesamtzustand. Auf ca. 97 m² Wohnfläche stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung. Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Blick in den Garten. Der sanierte Kachelofen schafft eine behagliche Atmosphäre und ergänzt das Wohnambiente auf besondere Weise. Neben einem geräumigen Schlafzimmer bietet ein weiteres Zimmer flexible Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die moderne Einbauküche, das geschmackvoll gestaltete Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Das weitgehend ebenerdige Wohnkonzept eignet sich sowohl für Paare und kleine Familien als auch für Menschen, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen. Der Teilkeller bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen und verfügt darüber hinaus über ein weiteres Badezimmer. Im Außenbereich erwarten Sie eine großzügige Terrasse, ein weitläufiger Garten sowie ein Carport. Das Grundstück bietet viel Raum für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsideen. Zu den umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen zählen unter anderem die Erneuerung der Elektrik, der Wasserleitungen, der Heizungsanlage, der Bäder, der Küche und der Bodenbeläge im Jahr 2019. Darüber hinaus wurde die obere Geschossdecke mit Isofloc gedämmt. Die doppelt verglasten Holzfenster wurden 2016 erneuert, das Carport im Jahr 2020 errichtet und der Kachelofen 2021 saniert. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dem stimmigen Wohnkonzept, der geschmackvollen Sanierung und dem großzügigen Grundstück überzeugen. Dieser Bungalow verbindet komfortables Wohnen auf einer Ebene mit einer naturnahen Lage und bietet ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Zuhause. Ausstattung Dach: Betonziegel aus dem BJ Dämmung der oberen Geschossdecke mit Isofloc Elektrik: alles neu 2019 Wasserleitungen: 2019 neu Keller: Teilkeller Bäder: 2019 neu Küche: 2019 neu Fenster: Holzfenster, doppelverglast 2016 neu Bodenbeläge: Vinyl, Fliesen Heizung: Gastherme 2019 Carport: 2020 neu Pflasterung: 2019 neu Markise: 2019 neu Kachelofen: saniert 2021 Lage Die Immobilie befindet sich am Ortsrand von Streetz, zwei Kilometer nordwestlich vom Kernbereich Dannenbergs entfernt. Am westlichen Ortsrand fließt der Streetzer Mühlenbach, ein linker Nebenfluss der Jeetzel. Durch den Ort verläuft die Landesstraße L231 als nördliche Fortsetzung der B248. Ursprünglich war Streetz ein dicht bebauter Rundling. Architektonisch sind jetzt Zwei-, Drei- und Vierständer-Hallenhäuser vertreten. Auf den Flächen zwischen der alten Ortslage und den ausgesiedelten Höfen entstanden später Ortserweiterungen in weiträumiger und unregelmäßiger Bebauung. Seit 1972 ist Streetz in die Stadt Dannenberg (Elbe) eingegliedert. Einkäufe für den täglichen Bedarf können in Hitzacker oder Dannenberg erledigt werden. Eine gute medizinische Versorgung durch Apotheken, Ärzte und ein Krankenhaus ist hier auch gegeben. Die Schulformen (Vorschule, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium) sind über kurze Wege nach Dannenberg erreichbar. In Hitzacker gibt es eine freie Schule. Für Ausflüge bietet sich Hitzacker mit einem Café- oder Restaurantbesuch mit Elbblick an. Auch werden Sportbegeisterte die richtige Beschäftigung finden. Ob nun Reiten, Radfahren, Wandern, Rudern, der Besuch des Fitnessstudios oder Vereinssport, für jeden Geschmack ist etwas dabei. Entfernungen: Dannenberg 4 km Hitzacker 6 km Lüchow 18 km Salzwedel 34 km Lüneburg 51 km Uelzen 42 km Hamburg 103 km Sonstiges Bitte geben Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten ein. Vielen Dank vorab.

Ausstattung

Stellplatz
Modernisiert
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Bungalow
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 87 m²
Grundstücksfläche: 965 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1975
Energieklasse: F
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.900 €): 1.064 € / Monat
20% Eigenkapital (49.800 €): 946 € / Monat
30% Eigenkapital (74.700 €): 828 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 167 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Komfortabel auf einer Ebene wohnen – sanierter Bungalow in naturnaher Lage

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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