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Gemütliche 3-Zimmer Wohnung mit Terrasse & Garten zum Verkauf

Etagenwohnung zum Kauf in Augsburg Kreis, Bayern · 86836

Kaufpreis

179.000 €

3

Zimmer

1

Bad

56 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

3.196 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die gepflegte Wohnung versprüht viel Charme. Zu dem Objekt zählen drei hübsche Zimmer. Beheizt wird die Eigentumswohnung, die sich in einem Haus aus dem Jahr 1960 befindet, per Zentralheizung. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Weiterhin gibt es einen Garten, in dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Zum Objekt gehört auch ein Kellerraum. Derzeit ist die Wohnung zu einem monatlichen Mietpreis von 510,00 EUR inkl. Stellplatz vermietet. Ausstattung Aus Datenschutzgründen und zum Schutz der Privatsphäre der Mieterin können keine Bilder der Räume bereitgestellt werden. Lage Die Immobilie liegt in Lagerlechfeld Untermeitingen. In Laufnähe des Objekts sind die Buslinien 712, 730 und 731 vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB 69 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, eine Bäckerei, ein Einkaufszentrum und einen Supermarkt. Auch einige Fitnessstudios, eine Grün- und Parkanlage, ein Museum, ein Club und ein Physiotherapeut sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt gibt es außerdem mehrere Schulen und Kindergärten. Eine gute medizinische Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis. Sonstiges Neue Heinzung in der Wohnanlage Neue Stromversorgung in der Wohnalage Innendämmung Schlaf- und Kinderzimmer Nettokaltmiete & PKW Stellplatz: 510,50 Betriebskosten: 140,00 Bruttomiete: 649,50

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
179.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
0 von 3
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard

Flächen

Wohnfläche
56 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1960
Heizungsart
ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (17.900 €)
765 € / Monat
20% Eigenkapital (35.800 €)
680 € / Monat
30% Eigenkapital (53.700 €)
595 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 154 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

179.000 €

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