Familien-Domizil in sonniger Stadtlage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Siegen Wittgenstein Kreis, Nordrhein Westfalen · 57072

Kaufpreis

390.000 €

Zimmer

Bäder

180 m²

Wohnfläche

1981

Baujahr

2.167 €

pro m²

Beschreibung

Lage Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in bester Lage im Übergangsbereich zwischen dem Siegener und dem Weidenauer Giersberg und damit in ansprechendem Umfeld einer der begehrten Lagen der Universitätsstadt Siegen. In einer sonnigen Sackgasse ruhig und zentrumsnah gelegen, bietet die komfortable Immobilie einen faszinierenden Blick auf Siegen und Weidenau. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in Minutennähe am Giersberg, das KrönchenCenter sowie die historischen Highlights Oberes und Unteres Schloss lassen sich binnen 15-20 Minuten auch fußläufig erreichen. Die Unterstadt mit City Galerie offeriert Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und den gehobenen Bedarf, das Apollo Theater sowie die Siegerlandhalle stehen für kulturelles Angebot und Vielfalt. Kindergärten sowie alle Schultypen wie Grundschule, Gesamtschule, Waldorfschule und Gymnasium befinden sich im nahen sowie im erweiterten Umfeld der Immobilie. Die Universität Siegen ist über die B54N (HTS) schnell erreichbar, gleiches gilt für die Autobahnen A 45 und A 4, wodurch eine gute Anbindung an die Städte Köln, Dortmund und Frankfurt gegeben ist. Siegen verfügt eine sehr gute und umfassende medizinische Infrastruktur dank drei Krankenhäusern, einer Kinderklinik sowie einem breitgefächerten Angebot an Fachärzten und Reha-Praxen.

Objektbeschreibung RESERVIERT !! Das im Jahr 1981 im klassischen Stil massiv errichtete Unternehmerwohnhaus dominiert ein ca. 850 qm großes, nicht einsehbares Grundstück im Übergangsbereich Unterer Giersberg/Steinstraße und genießt eine wohltuende Abgeschiedenheit, die man in derartiger Zentrumsnähe nicht für möglich hält. Mit einer bestens ausgelegten Wohnfläche von ca. 140 qm der Hauptwohnung und ca. 40 qm der Einliegerwohnung ist perfekt dimensionierter Wohnraum vorhanden. Die Eingangsebene empfängt mit einer klassischen Verteilerdiele, über die alle hier befindlichen Räume und auch alle Ebenen erreichbar sind. Dominiert wird das Erdgeschoss von dem 45 qm großen, sonnenverwöhnten Wohn-/Essbereich mit Terrassen-/Gartenzugang, des Weiteren die Küche und der Master-Bedroom nebst Master Bathroom. Das offene Treppenhaus ermöglicht den Zugang zum bestens genutzten Dachgeschoss, das über drei Kinderzimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum verfügt. Das Souterrain mit separatem Eingang ist hälftig aufgeteilt in Nutzbereich und die ca. 40 qm große Einliegerwohnung mit einem Wohnraum, einem Schlafzimmer, dem Küchenabteil, Badezimmer sowie einem Abstellraum. Eine Doppelgarage im vorderen Grundstücksbereich rundet den praktischen Nutzen der Immobilie hervorragend ab. In Summe; ein gepflegtes Familienhaus mit Einliegerwohnung als Vermietungsoption in ansprechendem Umfeld und ruhig-niveauvoller Lage ! Lage Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in bester Lage im Übergangsbereich zwischen dem Siegener und dem Weidenauer Giersberg und damit in ansprechendem Umfeld einer der begehrten Lagen der Universitätsstadt Siegen. In einer sonnigen Sackgasse ruhig und zentrumsnah gelegen, bietet die komfortable Immobilie einen faszinierenden Blick auf Siegen und Weidenau. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in Minutennähe am Giersberg, das KrönchenCenter sowie die historischen Highlights Oberes und Unteres Schloss lassen sich binnen 15-20 Minuten auch fußläufig erreichen. Die Unterstadt mit City Galerie offeriert Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und den gehobenen Bedarf, das Apollo Theater sowie die Siegerlandhalle stehen für kulturelles Angebot und Vielfalt. Kindergärten sowie alle Schultypen wie Grundschule, Gesamtschule, Waldorfschule und Gymnasium befinden sich im nahen sowie im erweiterten Umfeld der Immobilie. Die Universität Siegen ist über die B54N (HTS) schnell erreichbar, gleiches gilt für die Autobahnen A 45 und A 4, wodurch eine gute Anbindung an die Städte Köln, Dortmund und Frankfurt gegeben ist. Siegen verfügt eine sehr gute und umfassende medizinische Infrastruktur dank drei Krankenhäusern, einer Kinderklinik sowie einem breitgefächerten Angebot an Fachärzten und Reha-Praxen.