4 Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse - sofort bezugsfrei

Maisonette zum Kauf in Augsburg Kreis, Bayern · 86482

Kaufpreis

379.000 €

Zimmer

Bad

13 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

29.154 €

pro m²

Beschreibung

Über die Vollholztreppe erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoß. Hier öffnet sich ein ca. 49 qm- großes Studio mit vielen Nutzungs-Möglichkeiten: als Home-Office, Jugendbereich oder ein zweites Wohnzimmer.

Beide Wohnungen dieses 2-Familienhauses stehen derzeit zum Verkauf. Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen.

Ausstattung

Photovoltaik-Anlage von 2011
Dachterrasse mit Überdachung
1 Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
1 Gäste-WC
ausgebautes Dachstudio mit viel Platz
2fach verglaste Fenster mit Lärmschutzverglasung der höchsten Güte
Einbauküche

Lage Die Maisonette - Wohnung befindet sich in der Ortsmitte von Aystetten.

Insgesamt bietet Aystetten eine gute Infrastruktur, ideal für diejenigen, die eine angenehme Lebensqualität in der Nähe von größeren Städten suchen.

Die erstklassige Verkehrsanbindung überzeugt auch Pendler: Sie erreichen die Autobahn A8 in 3 Minuten. Den Bahnhof in Neusäß erreichen Sie in 8 Autominuten oder mit dem Bus. Nach Augsburg sind es ungefähr 10 Kilometer, die auch mit dem Linienbus zurückgelegt werden können. Der Münchener Flughafen ist ebenfalls gut erreichbar über den Bahnanschluss im nahe gelegenen Neusäß.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Natur. Weitläufige Wälder, idyllische Spazierwege bieten ein hohes Maß an Lebensqualität. Hier verbinden sich Ruhe und Erholung mit dem Alltag.

Sonstiges Alle Angaben dieses Exposés und Angebots sind ohne Gewähr. Die Informationen beruhen und basieren ausschließlich auf Informationen, welche wir vom Auftraggeber übermittelt bekommen haben. Wir übernehmen keine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen das von uns vorgestellte Angebot bekannt sein, so teilen Sie uns dies bitte mit. Die dargestellten Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht, auch diese Angaben basieren auf den uns durch den Auftraggeber angegebenen Informationen und Dateien, auch hierfür übernehmen wir keine Gewähr. Provision: der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 2,19% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Diese großzügige 4-Zimmer Wohnung mit ca. 128 qm Wohnfläche und einem ansprechendem Grundriß. Der Wohn- und Essbereich in Kombination mit der überdachten Terrasse erlaubt zu jeder Jahreszeit ein gemütliches Zusammensein mit Familie und Freunden. Das Tageslichtbad ist mit einer Whirlpoolbadewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung. Über die Vollholztreppe erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoß. Hier öffnet sich ein ca. 49 qm- großes Studio mit vielen Nutzungs-Möglichkeiten: als Home-Office, Jugendbereich oder ein zweites Wohnzimmer. Beide Wohnungen dieses 2-Familienhauses stehen derzeit zum Verkauf. Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen. Ausstattung - Photovoltaik-Anlage von 2011 - Dachterrasse mit Überdachung - 1 Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche - 1 Gäste-WC - ausgebautes Dachstudio mit viel Platz - 2fach verglaste Fenster mit Lärmschutzverglasung der höchsten Güte - Einbauküche Lage Die Maisonette - Wohnung befindet sich in der Ortsmitte von Aystetten. Insgesamt bietet Aystetten eine gute Infrastruktur, ideal für diejenigen, die eine angenehme Lebensqualität in der Nähe von größeren Städten suchen. Die erstklassige Verkehrsanbindung überzeugt auch Pendler: Sie erreichen die Autobahn A8 in 3 Minuten. Den Bahnhof in Neusäß erreichen Sie in 8 Autominuten oder mit dem Bus. Nach Augsburg sind es ungefähr 10 Kilometer, die auch mit dem Linienbus zurückgelegt werden können. Der Münchener Flughafen ist ebenfalls gut erreichbar über den Bahnanschluss im nahe gelegenen Neusäß. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Natur. Weitläufige Wälder, idyllische Spazierwege bieten ein hohes Maß an Lebensqualität. Hier verbinden sich Ruhe und Erholung mit dem Alltag. Sonstiges Alle Angaben dieses Exposés und Angebots sind ohne Gewähr. Die Informationen beruhen und basieren ausschließlich auf Informationen, welche wir vom Auftraggeber übermittelt bekommen haben. Wir übernehmen keine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen das von uns vorgestellte Angebot bekannt sein, so teilen Sie uns dies bitte mit. Die dargestellten Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht, auch diese Angaben basieren auf den uns durch den Auftraggeber angegebenen Informationen und Dateien, auch hierfür übernehmen wir keine Gewähr. Provision: der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 2,19% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.