* Maisonette Für Familien, Die Ruhe Nicht Als Kompromiss; Sondern Als Qualitätverstehen! *

Maisonette zum Kauf in Dachau Kreis, Bayern · 85757

Kaufpreis

799.000 €

Zimmer

Bäder

121 m²

Wohnfläche

1989

Baujahr

6.603 €

pro m²

Beschreibung

Gerade für Familien ist diese Immobilie besonders interessant. Hier gibt es Raum für Alltag, Rückzug, Kinder, Gäste, Homeoffice und gemeinsame Zeit. Der ruhige Garten mit Grillplatz wird im Sommer zum geschützten Lieblingsort, während der Kamin im Winter für wohlige Wärme, Atmosphäre und zugleich für eine zusätzliche Möglichkeit sorgt, Heizkosten bewusst zu reduzieren.

Die ruhigere Lage ist kein Nachteil – sie ist Teil des Wohnkonzepts Um diese Wohnung richtig einzuordnen, richtet sich diese an Familien und Paare, die ruhiger wohnen, geschützter leben und mehr Wohnqualität im direkten Umfeld möchten.

Die Lage bietet das, was im Familienalltag oft wichtiger wird, als fußläufig zur S-Bahn: weniger Hektik, mehr Rückzug, eine angenehmere Nachbarschaft und ein Umfeld, in dem Kinder, Garten und Alltag besser zusammenpassen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind gut erreichbar, und Busverbindungen sowie die S-Bahn S2 verbinden Karlsfeld mit Dachau und München. Wer zusätzlich komfortabel parken möchte, kann den frisch sanierten TG-Stellplatz optional erwerben – muss ihn aber nicht mitkaufen. Das macht die Entscheidung flexibel und hält den Einstieg bewusst schlanker.

Sommer im Garten, Winter am Kamin – und dazwischen Platz für echtes Familienleben

Der Garten ist einer der stärksten emotionalen Pluspunkte dieser Wohnung. Gerade mit Blick auf den kommenden Sommer entsteht hier ein geschützter Außenbereich für Frühstück im Freien, Grillabende, spielende Kinder oder ruhige Stunden nach Feierabend. Der Garten macht die Maisonette nicht nur größer, sondern wohnlicher – und gibt ihr ein Stück Hausgefühl.

Im Inneren überzeugt die Wohnung mit einer modernen, gepflegten Ausstattung. Die Badezimmer sind zeitgemäß, der schöne Fußboden schafft ein warmes Wohngefühl, und die Einbauküche samt Elektrogeräten ist bereits im Preis enthalten. Das ist ein praktischer Vorteil, weil keine zusätzliche Küchenablöse anfällt und der Einzug planbarer wird.

Besonders wertvoll ist das Wohnkonzept über zwei Ebenen. Im Untergeschoss befinden sich neben Schlafzimmer und Bad zusätzliche Flächen, die den Alltag einer Familie spürbar erweitern. Das Familien-Club- beziehungsweise Partyzimmer kann als Hobbyraum, Teenagerbereich, Gästezimmer, Homeoffice oder Raum für Feiern genutzt werden. Durch die zwei Zugänge entsteht zusätzliche Flexibilität – etwa für größere Kinder, Gäste, Arbeiten von zuhause oder ein Wohnkonzept mit mehr Eigenständigkeit. Auch wenn der Kamin aktuell im Sommer nicht im Vordergrund steht, ist er ein starkes Ganzjahresargument. Denn der nächste Winter kommt sicher. Dann wird er zum Mittelpunkt gemütlicher Abende, schafft eine Wärme, die man nicht nur spürt, sondern auch emotional erlebt, und kann zugleich helfen, die Heizkosten bewusster zu steuern.

Für Käufer, die bewusst ruhiger und wohnlicher leben möchten. Diese Maisonette ist nicht die richtige Wohnung für jeden. Wer ausschließlich maximale ÖPNV-Nähe sucht, wird andere Objekte vergleichen. Wer jedoch ein ruhiges, familienfreundliches Zuhause mit Garten, zwei Ebenen, modernen Bädern, Kamin, flexiblen Räumen und optionalem TG-Stellplatz sucht, findet hier eine sehr besondere Gelegenheit.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und erleben Sie vor Ort, warum diese Wohnung gerade durch ihre ruhigere Lage, den Garten und das hausähnliche Wohngefühl überzeugt. Manchmal ist der beste Wohnort nicht der lauteste oder zentralste, sondern der, an dem Familie, Ruhe und Alltag wirklich zusammenpassen.

Ausstattung

EBK inkl. E-Geräten
Kamin mit Sitzecke
Tageslichtbad mit Wanne und XXL Dusche
Party/Hobbyraum und Abstellkeller
Garten mit Grillplatz und Kaminholzlager
direkter Zugang zur Waschküche

Lage Die Wohnung liegt in Karlsfeld in einem gewachsenen, familienfreundlichen Wohnumfeld mit guter Alltagsinfrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind gut erreichbar und machen den Standort besonders praktisch für Familien. Die Anbindung an den ÖPNV ist attraktiv: Busverbindungen und die S-Bahn S2 ermöglichen kurze Wege Richtung Dachau und München; der Münchner Hauptbahnhof ist ab Karlsfeld in ca. 20 Minuten erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung ruhiges Wohnen mit angenehmer Nachbarschaft und hohem Freizeitwert.

Sonstiges Die Wohnung wird im Alleinauftrag angeboten.

Optional kann ein frisch sanierter TG Stellplatz mit extra Grundbuchblatt dazu erworben werden für 20.000€

Objektbeschreibung Diese Maisonette-Wohnung in Karlsfeld ist ein Zuhause für Menschen, die nicht nur Quadratmeter suchen, sondern ein Wohngefühl. Zwei Wohnebenen, zwei Zugänge, ein eigener Gartenbereich, moderne Ausstattung und ein Kamin schaffen eine Kombination, die im Wohnungsmarkt sehr selten ist: die Freiheit eines hausähnlichen Wohnens mit den Vorteilen einer Wohnung. Gerade für Familien ist diese Immobilie besonders interessant. Hier gibt es Raum für Alltag, Rückzug, Kinder, Gäste, Homeoffice und gemeinsame Zeit. Der ruhige Garten mit Grillplatz wird im Sommer zum geschützten Lieblingsort, während der Kamin im Winter für wohlige Wärme, Atmosphäre und zugleich für eine zusätzliche Möglichkeit sorgt, Heizkosten bewusst zu reduzieren. Die ruhigere Lage ist kein Nachteil – sie ist Teil des Wohnkonzepts Um diese Wohnung richtig einzuordnen, richtet sich diese an Familien und Paare, die ruhiger wohnen, geschützter leben und mehr Wohnqualität im direkten Umfeld möchten. Die Lage bietet das, was im Familienalltag oft wichtiger wird, als fußläufig zur S-Bahn: weniger Hektik, mehr Rückzug, eine angenehmere Nachbarschaft und ein Umfeld, in dem Kinder, Garten und Alltag besser zusammenpassen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind gut erreichbar, und Busverbindungen sowie die S-Bahn S2 verbinden Karlsfeld mit Dachau und München. Wer zusätzlich komfortabel parken möchte, kann den frisch sanierten TG-Stellplatz optional erwerben – muss ihn aber nicht mitkaufen. Das macht die Entscheidung flexibel und hält den Einstieg bewusst schlanker. Sommer im Garten, Winter am Kamin – und dazwischen Platz für echtes Familienleben Der Garten ist einer der stärksten emotionalen Pluspunkte dieser Wohnung. Gerade mit Blick auf den kommenden Sommer entsteht hier ein geschützter Außenbereich für Frühstück im Freien, Grillabende, spielende Kinder oder ruhige Stunden nach Feierabend. Der Garten macht die Maisonette nicht nur größer, sondern wohnlicher – und gibt ihr ein Stück Hausgefühl. Im Inneren überzeugt die Wohnung mit einer modernen, gepflegten Ausstattung. Die Badezimmer sind zeitgemäß, der schöne Fußboden schafft ein warmes Wohngefühl, und die Einbauküche samt Elektrogeräten ist bereits im Preis enthalten. Das ist ein praktischer Vorteil, weil keine zusätzliche Küchenablöse anfällt und der Einzug planbarer wird. Besonders wertvoll ist das Wohnkonzept über zwei Ebenen. Im Untergeschoss befinden sich neben Schlafzimmer und Bad zusätzliche Flächen, die den Alltag einer Familie spürbar erweitern. Das Familien-Club- beziehungsweise Partyzimmer kann als Hobbyraum, Teenagerbereich, Gästezimmer, Homeoffice oder Raum für Feiern genutzt werden. Durch die zwei Zugänge entsteht zusätzliche Flexibilität – etwa für größere Kinder, Gäste, Arbeiten von zuhause oder ein Wohnkonzept mit mehr Eigenständigkeit. Auch wenn der Kamin aktuell im Sommer nicht im Vordergrund steht, ist er ein starkes Ganzjahresargument. Denn der nächste Winter kommt sicher. Dann wird er zum Mittelpunkt gemütlicher Abende, schafft eine Wärme, die man nicht nur spürt, sondern auch emotional erlebt, und kann zugleich helfen, die Heizkosten bewusster zu steuern. Für Käufer, die bewusst ruhiger und wohnlicher leben möchten. Diese Maisonette ist nicht die richtige Wohnung für jeden. Wer ausschließlich maximale ÖPNV-Nähe sucht, wird andere Objekte vergleichen. Wer jedoch ein ruhiges, familienfreundliches Zuhause mit Garten, zwei Ebenen, modernen Bädern, Kamin, flexiblen Räumen und optionalem TG-Stellplatz sucht, findet hier eine sehr besondere Gelegenheit. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und erleben Sie vor Ort, warum diese Wohnung gerade durch ihre ruhigere Lage, den Garten und das hausähnliche Wohngefühl überzeugt. Manchmal ist der beste Wohnort nicht der lauteste oder zentralste, sondern der, an dem Familie, Ruhe und Alltag wirklich zusammenpassen. Ausstattung + EBK inkl. E-Geräten + Kamin mit Sitzecke + Tageslichtbad mit Wanne und XXL Dusche + Party/Hobbyraum und Abstellkeller + Garten mit Grillplatz und Kaminholzlager + direkter Zugang zur Waschküche Lage Die Wohnung liegt in Karlsfeld in einem gewachsenen, familienfreundlichen Wohnumfeld mit guter Alltagsinfrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind gut erreichbar und machen den Standort besonders praktisch für Familien. Die Anbindung an den ÖPNV ist attraktiv: Busverbindungen und die S-Bahn S2 ermöglichen kurze Wege Richtung Dachau und München; der Münchner Hauptbahnhof ist ab Karlsfeld in ca. 20 Minuten erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung ruhiges Wohnen mit angenehmer Nachbarschaft und hohem Freizeitwert. Sonstiges Die Wohnung wird im Alleinauftrag angeboten. Optional kann ein frisch sanierter TG Stellplatz mit extra Grundbuchblatt dazu erworben werden für 20.000€