Kapitalanlage oder Eigenheim in Augsburg

Etagenwohnung zum Kauf in Augsburg, Bayern · 86153

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

Bad

53 m²

Wohnfläche

1935

Baujahr

4.698 €

pro m²

Beschreibung

Das gesamte Gebäude wurde von 2014 bis 2017 umfassend saniert. Weitere Infos im Exposé..

Ausstattung

Laminatboden
Freisprechanlage
2-fach Verglasung
neue Schießanlage
DSL Anschluss
Kellerabteil (absperrbar)
und vieles mehr..

Lage Augsburg ist eine Großstadt im Südwesten Bayerns und Universitätsstadt. Sie beherbergt sowohl die Regierung von Schwaben als auch den Bezirk Schwaben. Seit 1909 besitzt Augsburg den Status einer Großstadt und zählt heute mit rund 265.000 Einwohnern nach München und Nürnberg zur drittgrößten Stadt Bayerns. Auch der Ballungsraum Augsburg steht hinsichtlich Bevölkerungszahl und wirtschaftlicher Bedeutung landesweit an dritter Stelle.

Aufgrund ihrer günstigen Lage entwickelte sich die Stadt schon früh zu einem wichtigen Industriestandort. Besonders prägend sind die großen Werke bedeutender Unternehmen: In unmittelbarer Nähe zur Altstadt liegen unter anderem die Maschinenfabrik Augsburg-Nürnberg (MAN), der Druckmaschinenhersteller manroland, der Getriebeproduzent Renk, der Leuchtmittelhersteller Osram sowie die Papierfabrik UPM-Kymmene. Ein weiterer zentraler Industriestandort befindet sich im südlich gelegenen Stadtteil Haunstetten.

Verkehrstechnisch ist Augsburg hervorragend angebunden. Die wichtigste überregionale Verkehrsader ist die Bundesautobahn 8, die in Richtung München und Stuttgart führt und mit zwei Anschlussstellen direkt an die Stadt angebunden ist. Weitere Auffahrten liegen in den umliegenden Orten Dasing, Friedberg und Neusäß. Zudem kreuzen vier Bundesstraßen (B 2, B 10, B 17 und B 300) das Stadtgebiet in Nord-Süd- bzw. Ost-West-Richtung.

Augsburg verfügt über sieben Bahnhöfe, wobei der Hauptbahnhof der zentrale Verkehrsknoten ist. Er bildet das Ende der Schnellfahrstrecke Augsburg–München, der am stärksten befahrenen Bahnstrecke Deutschlands. Als ICE- und IC-Halt ist Augsburg direkt an wichtige nationale Verbindungen unter anderem nach Berlin, Dortmund, Frankfurt am Main, Hamburg und Stuttgart angebunden; über Eurocity- und Nachtzugverbindungen erreicht man zudem europäische Metropolen wie Amsterdam, Paris oder Wien.

Sonstiges Ihr Ansprechpartner ist Herr Fabio Meyer, mobil erreichbar unter +49 175 5916580 gerne für Fragen zur Verfügung.

Besichtigungen können nach Vereinbarung durchgeführt werden.

Hinweis:

Sämtliche Angaben entsprechen dem Stand der Eingabeplanung. Im Rahmen der Ausführungs- und Detailplanung können aufgrund bautechnischer Erfordernisse oder behördlicher Auflagen Änderungen bei dieser Planung möglich sein. Sämtliche Visualisierungen sind künstlerische Darstellungen aus Sicht des Illustrators. Die Darstellungen der Perspektiven, Fassaden und Fußbodenverlegung sowie deren Farbgestaltung geben die Sicht des Illustrators wieder und sind deshalb nicht verbindlich. Abbildungen zeigen auch Sonderausstattungen, die entsprechend der Baubeschreibung gegebenenfalls nur nach vorheriger Absprache und gegen Aufpreis erhältlich sind. Sämtliche Einrichtungsgegenstände (auch auf Terrassen und Balkonen bzw. in Gärten), Möbel (inkl. Küche), Beleuchtungselemente und Textilien dienen nur der künstlerischen Darstellung für den Prospekt und begründen keinen Anspruch auf Herstellung/Lieferung. Alleinig die Baubeschreibung ist für die Ausstattung maßgeblich. Bitte beachten Sie, dass für die Rechte und Pflichten aller Beteiligten im Falle des Erwerbs des Objektes alleine die notariell beurkundeten Verträge maßgeblich sind. Erst aus diesen können Sie die verbindlichen Informationen erhalten, die für Ihre Kaufentscheidung unter Umständen wichtig sind.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Objektbeschreibung Diese gemütliche Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss der Wohnanlage und bietet eine geräumige Küche mit Platz für einen Essbereich, einen praktischen Abstellraum, zwei sehr freundlich helle Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen großzügigen Balkon, der zum sehr ruhigen Innenhof ausgerichtet ist und einen schönen Blick auf den Fichtelbach bietet. Das gesamte Gebäude wurde von 2014 bis 2017 umfassend saniert. Weitere Infos im Exposé.. Ausstattung - Laminatboden - Freisprechanlage - 2-fach Verglasung - neue Schießanlage - DSL Anschluss - Kellerabteil (absperrbar) - und vieles mehr.. Lage Augsburg ist eine Großstadt im Südwesten Bayerns und Universitätsstadt. Sie beherbergt sowohl die Regierung von Schwaben als auch den Bezirk Schwaben. Seit 1909 besitzt Augsburg den Status einer Großstadt und zählt heute mit rund 265.000 Einwohnern nach München und Nürnberg zur drittgrößten Stadt Bayerns. Auch der Ballungsraum Augsburg steht hinsichtlich Bevölkerungszahl und wirtschaftlicher Bedeutung landesweit an dritter Stelle. Aufgrund ihrer günstigen Lage entwickelte sich die Stadt schon früh zu einem wichtigen Industriestandort. Besonders prägend sind die großen Werke bedeutender Unternehmen: In unmittelbarer Nähe zur Altstadt liegen unter anderem die Maschinenfabrik Augsburg-Nürnberg (MAN), der Druckmaschinenhersteller manroland, der Getriebeproduzent Renk, der Leuchtmittelhersteller Osram sowie die Papierfabrik UPM-Kymmene. Ein weiterer zentraler Industriestandort befindet sich im südlich gelegenen Stadtteil Haunstetten. Verkehrstechnisch ist Augsburg hervorragend angebunden. Die wichtigste überregionale Verkehrsader ist die Bundesautobahn 8, die in Richtung München und Stuttgart führt und mit zwei Anschlussstellen direkt an die Stadt angebunden ist. Weitere Auffahrten liegen in den umliegenden Orten Dasing, Friedberg und Neusäß. Zudem kreuzen vier Bundesstraßen (B 2, B 10, B 17 und B 300) das Stadtgebiet in Nord-Süd- bzw. Ost-West-Richtung. Augsburg verfügt über sieben Bahnhöfe, wobei der Hauptbahnhof der zentrale Verkehrsknoten ist. Er bildet das Ende der Schnellfahrstrecke Augsburg–München, der am stärksten befahrenen Bahnstrecke Deutschlands. Als ICE- und IC-Halt ist Augsburg direkt an wichtige nationale Verbindungen unter anderem nach Berlin, Dortmund, Frankfurt am Main, Hamburg und Stuttgart angebunden; über Eurocity- und Nachtzugverbindungen erreicht man zudem europäische Metropolen wie Amsterdam, Paris oder Wien. Sonstiges Ihr Ansprechpartner ist Herr Fabio Meyer, mobil erreichbar unter +49 175 5916580 gerne für Fragen zur Verfügung. Besichtigungen können nach Vereinbarung durchgeführt werden. Hinweis: Sämtliche Angaben entsprechen dem Stand der Eingabeplanung. Im Rahmen der Ausführungs- und Detailplanung können aufgrund bautechnischer Erfordernisse oder behördlicher Auflagen Änderungen bei dieser Planung möglich sein. Sämtliche Visualisierungen sind künstlerische Darstellungen aus Sicht des Illustrators. Die Darstellungen der Perspektiven, Fassaden und Fußbodenverlegung sowie deren Farbgestaltung geben die Sicht des Illustrators wieder und sind deshalb nicht verbindlich. Abbildungen zeigen auch Sonderausstattungen, die entsprechend der Baubeschreibung gegebenenfalls nur nach vorheriger Absprache und gegen Aufpreis erhältlich sind. Sämtliche Einrichtungsgegenstände (auch auf Terrassen und Balkonen bzw. in Gärten), Möbel (inkl. Küche), Beleuchtungselemente und Textilien dienen nur der künstlerischen Darstellung für den Prospekt und begründen keinen Anspruch auf Herstellung/Lieferung. Alleinig die Baubeschreibung ist für die Ausstattung maßgeblich. Bitte beachten Sie, dass für die Rechte und Pflichten aller Beteiligten im Falle des Erwerbs des Objektes alleine die notariell beurkundeten Verträge maßgeblich sind. Erst aus diesen können Sie die verbindlichen Informationen erhalten, die für Ihre Kaufentscheidung unter Umständen wichtig sind. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.