Ruhig wohnen, bestens angebunden – Maisonette-Eigentumswohnung bei Petershausen

Maisonette zum Kauf in Dachau Kreis, Bayern · 85238

Kaufpreis

599.900 €

Zimmer

Bad

110 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

5.454 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ein Zuhause zum Ankommen – Maisonettewohnung auf zwei Ebenen zum unschlagbaren Preis

Manchmal passt einfach alles: Raum, Licht, Atmosphäre – und der Preis.

Diese moderne Maisonettewohnung über zwei Ebenen vereint das großzügige Wohngefühl eines Hauses mit der Leichtigkeit einer Eigentumswohnung – und das zu einem unschlagbaren Preis, der Wohnen wieder bezahlbar macht.

Im unteren Wohnbereich öffnet sich ein großzügiger, offen gestalteter Bereich für Kochen, Wohnen und Essen – das Herzstück der Wohnung. Hier wird gelebt, gelacht und gemeinsam Zeit verbracht. Große Fenster sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und ermöglichen den ebenerdigen Zugang zum eigenen Gartenbereich – ein echtes Plus für Familien, Paare oder alle, die gerne draußen entspannen.

Ein Technikraum sowie ein einladender Flur ergänzen diese Ebene funktional und alltagstauglich. Im oberen Geschoss stehen Ihnen drei flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung – perfekt als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Jeder Raum bietet Rückzug, Ruhe und genügend Platz für individuelle Lebenskonzepte.

Zusätzlichen Stauraum bietet der Speicher, der Platz für alles schafft, was man nicht täglich braucht – ordentlich, praktisch und gut organisiert.

Diese Maisonettewohnung überzeugt nicht durch Übertreibung, sondern durch klare Grundrisse, ehrliche Qualität und ein Wohngefühl, das bleibt.

Ein Zuhause für Menschen, die klug investieren möchten – und dabei Wert auf Komfort, Funktionalität und Lebensqualität legen.

Hausgefühl auf zwei Ebenen. Garten inklusive. Preis unschlagbar.

Ausstattung Ausstattung – Fast schlüsselfertiges Wohnen in einer modernen Maisonettewohnung

Diese moderne Maisonettewohnung überzeugt durch eine durchdachte Architektur, solide Bauweise und zeitgemäße Energieeffizienz. Das Wohnen auf zwei Ebenen vermittelt ein großzügiges Raumgefühl und verbindet den Komfort eines Hauses mit der Leichtigkeit einer Eigentumswohnung – ideal für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger mit Anspruch an Qualität und Nachhaltigkeit.

Die Wohnung befindet sich in einem Energieeffizienzhaus der Klasse A und wird über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt. Eine Fußbodenheizung in allen Wohnräumen sorgt für gleichmäßige, behagliche Wärme, während das dezentrale Lüftungssystem mit Feuchtesensoren jederzeit für frische Luft und ein gesundes Raumklima sorgt – effizient, leise und energiesparend.

Große Fenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung und Einbruchschutz schaffen helle, freundliche Räume und unterstreichen den modernen Charakter der Maisonettewohnung.

Die Bäder sind vollständig und hochwertig fertiggestellt – mit eleganten Fliesen, bodengleicher Dusche, Badewanne sowie Markenprodukten von Villeroy & Boch, Vigour oder Grohe.

Die Malerarbeiten im Innenbereich, die Bodenbeläge in den Wohnräumen sowie die Außenbereiche (z. B. Gartenanteil oder Terrassenflächen, je nach Einheit) sind als Eigenleistungen vorgesehen. Dadurch erhalten Sie maximale Freiheit bei der individuellen Gestaltung Ihrer Wohnung.

Ein besonderer Vorteil ist das integrierte Sicherheitskonzept: Sie profitieren von einer Festpreisgarantie, die Ihnen volle Kostentransparenz bietet, sowie von einer Bauzeitgarantie, die einen verbindlichen und planbaren Fertigstellungstermin sicherstellt. Diese Maisonettewohnung steht für moderne Technik, hochwertige Bauqualität und maximale Planungssicherheit – ein nahezu bezugsfertiges Zuhause mit Raum für Ihre persönliche Handschrift.

Lage Ländlich leben – nah dran am Alltag, weit weg vom Lärm

In dieser Lage finden Sie, was viele suchen: ein echtes Zuhause mit Weitblick, eingebettet in eine intakte Dorfgemeinschaft, ruhig gelegen vor den Toren von Petershausen, in Ebersbach. Hier ist das Leben noch entschleunigt und bodenständig, aber gleichzeitig überraschend gut angebunden – eine Kombination, die selten geworden ist.

Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Höfen, Feldern und Wiesen – ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die sich nach Ruhe und echter Lebensqualität sehnen.

Kindergärten, eine Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung finden sich im nahen Zentrum von Weichs. Weiterführende Schulen sowie alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in Markt Indersdorf, Dachau oder Petershausen gut erreichbar.

Ein echtes Highlight: Der Regionalbahnhof Petershausen liegt nur ca. 3,2 km entfernt – mit dem Fahrrad oder Auto in wenigen Minuten erreichbar. Von dort aus bringt Sie der Zug in nur 17 Minuten direkt zum Münchner Hauptbahnhof – ohne Umsteigen, schnell und komfortabel. Damit ist auch der tägliche Arbeitsweg in die Landeshauptstadt stressfrei und planbar.

Für Autofahrer ist auch die Anbindung an die A92, B13 und A99 gut gelöst – Pendeln ins Münchner Umland oder in Richtung Flughafen gelingt reibungslos.

Fazit: Wer ruhiges, naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchte, findet hier seinen Platz. Ein Stück Heimat mit Perspektive – perfekt für Familien, Ruhesuchende und alle, die den echten Wert einer guten Lage zu schätzen wissen.

Sonstiges 🏡 Bereit für Ihr neues Zuhause mit besonderem Wohngefühl?

Dann machen Sie jetzt den ersten Schritt zu Ihrer Maisonette-Wohnung. Stellen Sie sich vor, wie Ihre neue Maisonette-Wohnung Gestalt annimmt: Wohnen auf zwei Ebenen, lichtdurchflutete Räume, klare Architektur und ein Grundriss, der Ihnen das Gefühl eines eigenen Hauses vermittelt – kombiniert mit dem Komfort einer Wohnung.

Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Qualität, Stil und Privatsphäre legen. Ein Exposé kann Ihnen nur Zahlen und Fakten liefern.

Ein persönliches Gespräch zeigt Ihnen, wie diese Maisonette-Wohnung wirklich zu Ihrem Zuhause wird. Warum ein Gespräch mit uns mehr bietet als jede Broschüre? ✅ Individuelle Beratung: Wir hören zu, verstehen Ihre Wünsche und entwickeln Lösungen, die zu Ihrem Lebensstil passen. ✅ Maßgeschneiderte Planung: Von der Raumaufteilung über Balkone oder Terrassen bis zur Ausstattung – alles wird auf Sie abgestimmt. ✅ Erfahrung & Herz: Profitieren Sie von über 1.200 realisierten Wohnprojekten in Massivbauweise – jedes einzelne mit Qualität und Leidenschaft umgesetzt. ✅ Rundum-Begleitung: Von Fördermitteln bis zur Budgetplanung – wir begleiten Sie verlässlich vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe.

📆 Sichern Sie sich jetzt Ihr unverbindliches Erstgespräch – persönlich oder bequem per Zoom. Ihr neues Zuhause beginnt mit einem gut begleiteten ersten Schritt.

👉 Gehen Sie diesen Schritt – wir kümmern uns um den Rest.

Herzliche Grüße Heiko Placht Wand Massivhaus GmbH

Objektbeschreibung Ein Zuhause zum Ankommen – Maisonettewohnung auf zwei Ebenen zum unschlagbaren Preis Manchmal passt einfach alles: Raum, Licht, Atmosphäre – und der Preis. Diese moderne Maisonettewohnung über zwei Ebenen vereint das großzügige Wohngefühl eines Hauses mit der Leichtigkeit einer Eigentumswohnung – und das zu einem unschlagbaren Preis, der Wohnen wieder bezahlbar macht. Im unteren Wohnbereich öffnet sich ein großzügiger, offen gestalteter Bereich für Kochen, Wohnen und Essen – das Herzstück der Wohnung. Hier wird gelebt, gelacht und gemeinsam Zeit verbracht. Große Fenster sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und ermöglichen den ebenerdigen Zugang zum eigenen Gartenbereich – ein echtes Plus für Familien, Paare oder alle, die gerne draußen entspannen. Ein Technikraum sowie ein einladender Flur ergänzen diese Ebene funktional und alltagstauglich. Im oberen Geschoss stehen Ihnen drei flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung – perfekt als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Jeder Raum bietet Rückzug, Ruhe und genügend Platz für individuelle Lebenskonzepte. Zusätzlichen Stauraum bietet der Speicher, der Platz für alles schafft, was man nicht täglich braucht – ordentlich, praktisch und gut organisiert. Diese Maisonettewohnung überzeugt nicht durch Übertreibung, sondern durch klare Grundrisse, ehrliche Qualität und ein Wohngefühl, das bleibt. Ein Zuhause für Menschen, die klug investieren möchten – und dabei Wert auf Komfort, Funktionalität und Lebensqualität legen. Hausgefühl auf zwei Ebenen. Garten inklusive. Preis unschlagbar. Ausstattung Ausstattung – Fast schlüsselfertiges Wohnen in einer modernen Maisonettewohnung Diese moderne Maisonettewohnung überzeugt durch eine durchdachte Architektur, solide Bauweise und zeitgemäße Energieeffizienz. Das Wohnen auf zwei Ebenen vermittelt ein großzügiges Raumgefühl und verbindet den Komfort eines Hauses mit der Leichtigkeit einer Eigentumswohnung – ideal für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger mit Anspruch an Qualität und Nachhaltigkeit. Die Wohnung befindet sich in einem Energieeffizienzhaus der Klasse A und wird über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt. Eine Fußbodenheizung in allen Wohnräumen sorgt für gleichmäßige, behagliche Wärme, während das dezentrale Lüftungssystem mit Feuchtesensoren jederzeit für frische Luft und ein gesundes Raumklima sorgt – effizient, leise und energiesparend. Große Fenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung und Einbruchschutz schaffen helle, freundliche Räume und unterstreichen den modernen Charakter der Maisonettewohnung. Die Bäder sind vollständig und hochwertig fertiggestellt – mit eleganten Fliesen, bodengleicher Dusche, Badewanne sowie Markenprodukten von Villeroy & Boch, Vigour oder Grohe. Die Malerarbeiten im Innenbereich, die Bodenbeläge in den Wohnräumen sowie die Außenbereiche (z. B. Gartenanteil oder Terrassenflächen, je nach Einheit) sind als Eigenleistungen vorgesehen. Dadurch erhalten Sie maximale Freiheit bei der individuellen Gestaltung Ihrer Wohnung. Ein besonderer Vorteil ist das integrierte Sicherheitskonzept: Sie profitieren von einer Festpreisgarantie, die Ihnen volle Kostentransparenz bietet, sowie von einer Bauzeitgarantie, die einen verbindlichen und planbaren Fertigstellungstermin sicherstellt. Diese Maisonettewohnung steht für moderne Technik, hochwertige Bauqualität und maximale Planungssicherheit – ein nahezu bezugsfertiges Zuhause mit Raum für Ihre persönliche Handschrift. Lage Ländlich leben – nah dran am Alltag, weit weg vom Lärm In dieser Lage finden Sie, was viele suchen: ein echtes Zuhause mit Weitblick, eingebettet in eine intakte Dorfgemeinschaft, ruhig gelegen vor den Toren von Petershausen, in Ebersbach. Hier ist das Leben noch entschleunigt und bodenständig, aber gleichzeitig überraschend gut angebunden – eine Kombination, die selten geworden ist. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Höfen, Feldern und Wiesen – ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die sich nach Ruhe und echter Lebensqualität sehnen. Kindergärten, eine Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung finden sich im nahen Zentrum von Weichs. Weiterführende Schulen sowie alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in Markt Indersdorf, Dachau oder Petershausen gut erreichbar. Ein echtes Highlight: Der Regionalbahnhof Petershausen liegt nur ca. 3,2 km entfernt – mit dem Fahrrad oder Auto in wenigen Minuten erreichbar. Von dort aus bringt Sie der Zug in nur 17 Minuten direkt zum Münchner Hauptbahnhof – ohne Umsteigen, schnell und komfortabel. Damit ist auch der tägliche Arbeitsweg in die Landeshauptstadt stressfrei und planbar. Für Autofahrer ist auch die Anbindung an die A92, B13 und A99 gut gelöst – Pendeln ins Münchner Umland oder in Richtung Flughafen gelingt reibungslos. Fazit: Wer ruhiges, naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchte, findet hier seinen Platz. Ein Stück Heimat mit Perspektive – perfekt für Familien, Ruhesuchende und alle, die den echten Wert einer guten Lage zu schätzen wissen. Sonstiges 🏡 Bereit für Ihr neues Zuhause mit besonderem Wohngefühl? Dann machen Sie jetzt den ersten Schritt zu Ihrer Maisonette-Wohnung. Stellen Sie sich vor, wie Ihre neue Maisonette-Wohnung Gestalt annimmt: Wohnen auf zwei Ebenen, lichtdurchflutete Räume, klare Architektur und ein Grundriss, der Ihnen das Gefühl eines eigenen Hauses vermittelt – kombiniert mit dem Komfort einer Wohnung. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Qualität, Stil und Privatsphäre legen. Ein Exposé kann Ihnen nur Zahlen und Fakten liefern. Ein persönliches Gespräch zeigt Ihnen, wie diese Maisonette-Wohnung wirklich zu Ihrem Zuhause wird. Warum ein Gespräch mit uns mehr bietet als jede Broschüre? ✅ Individuelle Beratung: Wir hören zu, verstehen Ihre Wünsche und entwickeln Lösungen, die zu Ihrem Lebensstil passen. ✅ Maßgeschneiderte Planung: Von der Raumaufteilung über Balkone oder Terrassen bis zur Ausstattung – alles wird auf Sie abgestimmt. ✅ Erfahrung & Herz: Profitieren Sie von über 1.200 realisierten Wohnprojekten in Massivbauweise – jedes einzelne mit Qualität und Leidenschaft umgesetzt. ✅ Rundum-Begleitung: Von Fördermitteln bis zur Budgetplanung – wir begleiten Sie verlässlich vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe. 📆 Sichern Sie sich jetzt Ihr unverbindliches Erstgespräch – persönlich oder bequem per Zoom. Ihr neues Zuhause beginnt mit einem gut begleiteten ersten Schritt. 👉 Gehen Sie diesen Schritt – wir kümmern uns um den Rest. Herzliche Grüße Heiko Placht Wand Massivhaus GmbH