Zwei separate Doppelhaushälften auf zwei Grundstücken mit zwei Garagen und zwei Gartenhäusern

Besondere Immobilie zum Kauf in Siegen Wittgenstein Kreis, Nordrhein Westfalen · 57271

Kaufpreis

339.000 €

Zimmer

310 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

1.094 €

pro m²

Beschreibung

Im Jahr 1977 baute die Schwester des Eigentümers des Hauses Nr. 12 auf dem Grundstück Glück-Auf-Straße 10 ihr Wohnhaus an.

In diesem Zuge trat der Bruder zwei Räume im Erdgeschoss seines Hauses an die Schwester ab.

Diese beiden Räume des Hauses Nr. 10 befinden sich mithin auf dem Nachbargrundstück Haus Nr. 12, ebenso die Garage des Hauses Nr. 10, auf die wiederum Wohnraum aufgestockt wurde, der dem Eigentümer des Hauses Nr. 12 überlassen wurde.

Diese bauliche Situation bedingt, dass diese beiden Doppelhaushälften nur zeitgleich an eine oder zwei Parteien verkauft werden können.

Denkbar ist auch eine Eigennutzung des einen und die Vermietung des anderen Hauses.

Raumaufteilung Haus Nr. 10 (Wohnfläche 140 qm):

Kellergeschoss: Kellerbar, Flur/Treppenhaus, Abstellraum/Sauna, Vorratsraum, Heizungskeller

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Flur/Treppenhaus, Kühe, Bad

Obergeschoss: Eltern, Bad, Flur/Treppenhaus, Kinder, Balkon

Dachgeschoss: Kinderzimmer,WC, Flur/Treppenhaus, Büro

Garage (auf Grundstück Haus Nr. 12)

Raumaufteilung Haus Nr. 12 (Wohnfläche 170 qm):

Keller: Heizungskeller/Kellerraum

Erdgeschoss: Flur/Treppenhaus, Bad, Schlafzimmer, Partyküche Obergeschoss: Küche, Wohnbereich mit Wintergarten, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer

Dachgeschoss: Kinder-/Gästezimmer, Toilette, ausbaufähiger Speicher freistehende Garage mit separatem Werkstattraum

Auf beiden Grundstücken gefindet sich jeweils ein Gartenhaus

Die Flächenangaben beruhen auf den Angaben der Eigentümer

Sonstiges Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: RTI GmbH & Co. KG, Alleestraße 16c, 56410 Montabaur.

Geldwäschegesetz: Die RTI GmbH & Co. KG ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Weitere Informationen finden Sie unter: www.rheintaunus-immobilien.de

Kontakt per Telefon: (02602) 9199905

Kontakt per Email: info@rt-immo.email

Besuchen Sie uns auf unserer Facebook Seite: www.facebook.com/rheintaunusimmobilien

Objektbeschreibung Angeboten werden in ruhiger Lage von Hilchenbach-Müsen zwei separate, aneinandergebaute Wohnhäuser auf getrennten Grundstücken. Das ältere, hinterliegende Haus Glück-Auf-Straße 12 wurde vermutlich um 1900 erbaut und über die Jahre regelmäßig renoviert und modernisiert. Im Jahr 1977 baute die Schwester des Eigentümers des Hauses Nr. 12 auf dem Grundstück Glück-Auf-Straße 10 ihr Wohnhaus an. In diesem Zuge trat der Bruder zwei Räume im Erdgeschoss seines Hauses an die Schwester ab. Diese beiden Räume des Hauses Nr. 10 befinden sich mithin auf dem Nachbargrundstück Haus Nr. 12, ebenso die Garage des Hauses Nr. 10, auf die wiederum Wohnraum aufgestockt wurde, der dem Eigentümer des Hauses Nr. 12 überlassen wurde. Diese bauliche Situation bedingt, dass diese beiden Doppelhaushälften nur zeitgleich an eine oder zwei Parteien verkauft werden können. Denkbar ist auch eine Eigennutzung des einen und die Vermietung des anderen Hauses. Raumaufteilung Haus Nr. 10 (Wohnfläche 140 qm): Kellergeschoss: Kellerbar, Flur/Treppenhaus, Abstellraum/Sauna, Vorratsraum, Heizungskeller Erdgeschoss: Wohnzimmer, Flur/Treppenhaus, Kühe, Bad Obergeschoss: Eltern, Bad, Flur/Treppenhaus, Kinder, Balkon Dachgeschoss: Kinderzimmer,WC, Flur/Treppenhaus, Büro Garage (auf Grundstück Haus Nr. 12) Raumaufteilung Haus Nr. 12 (Wohnfläche 170 qm): Keller: Heizungskeller/Kellerraum Erdgeschoss: Flur/Treppenhaus, Bad, Schlafzimmer, Partyküche Obergeschoss: Küche, Wohnbereich mit Wintergarten, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer Dachgeschoss: Kinder-/Gästezimmer, Toilette, ausbaufähiger Speicher freistehende Garage mit separatem Werkstattraum Auf beiden Grundstücken gefindet sich jeweils ein Gartenhaus Die Flächenangaben beruhen auf den Angaben der Eigentümer Sonstiges Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: RTI GmbH & Co. KG, Alleestraße 16c, 56410 Montabaur. Geldwäschegesetz: Die RTI GmbH & Co. KG ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weitere Informationen finden Sie unter: www.rheintaunus-immobilien.de Kontakt per Telefon: (02602) 9199905 Kontakt per Email: info@rt-immo.email Besuchen Sie uns auf unserer Facebook Seite: www.facebook.com/rheintaunusimmobilien