Brimo: Wo Der Stress Pause Hat!

Dachgeschoss zum Kauf in Rosenheim Kreis, Bayern · 83080

Kaufpreis

184.000 €

Zimmer

Bad

46 m²

Wohnfläche

1983

Baujahr

4.000 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese charmante Ferienwohnung in Oberaudorf vereint das Beste aus zwei Welten: Dein persönlicher Ort zum Ankommen - und eine attraktive Möglichkeit zur Vermietung.

Die Nutzung ist ausschließlich als Ferienwohnung erlaubt, ein seltenes Privileg in dieser Lage. Perfekt für alle, die selbst regelmäßig auftanken möchten – auf dem sonnigen Westbalkon, nach ein paar Bahnen im Hallenbad oder einem Besuch in der hauseigenen Sauna.

Und wenn Du gerade nicht selbst da bist? Wird aus Deinem Rückzugsort ganz einfach eine lukrative Kapitalanlage. Komfortabel ausgestattet, eingebettet in eine gepflegte Ferienanlage mit allem, was Gäste glücklich macht: Tiefgarage, Fitnessraum, Spielplatz, Ski- und Fahrradraum – alles da.

Ein Ort, der Dir Freiheit schenkt – und andere gern willkommen heißt.

Ausstattung WOHNUNG:

• Balkon mit Westausrichtung • Komplett möbliert • Einbauküche • neue Heizkörper (2022) • 3-fach verglaste Fenster (2022) • 1 Tiefgaragenstellplatz

ANLAGE:

• Hallenbad zur freien Nutzung • Sauna und Fitness-Raum zur freien Nutzung • Kinderspielraum • Tischtennis und Billard • Wasch- und Trockenraum • Absperrbarer Fahrradraum • Ski-Raum mit Ski-Schuh-Heizung • Fahrrad-Verleih • Spielplatz und Liegewiese auf dem Gelände • Vermietagentur bei Bedarf vorhanden

Lage Oberaudorf, idyllisch im Inntal und nahe der österreichischen Grenze gelegen, zählt zu den beliebtesten Ferienregionen Oberbayerns. Umgeben von beeindruckender Bergkulisse verbindet der Ort Ruhe mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten - im Sommer wie im Winter.

Ob Wandern, Radfahren oder Wintersport am Hocheck und in den umliegenden Skigebieten: Die Region bietet beste Voraussetzungen für aktive Erholung. Ergänzt wird das Angebot durch charmante Gastronomie, kulturelle Ausflugsziele sowie die Nähe zu Kufstein und Rosenheim.

Dank direkter Anbindung an die A93 sowie Bahnverbindungen ist Oberaudorf schnell erreichbar – ein Standort, der Natur, Lebensqualität und gute Infrastruktur vereint.

Sonstiges Für weitere Informationen und Einblicke fordern Sie gerne unser Exposé an.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Objektbeschreibung Diese charmante Ferienwohnung in Oberaudorf vereint das Beste aus zwei Welten: Dein persönlicher Ort zum Ankommen - und eine attraktive Möglichkeit zur Vermietung. Die Nutzung ist ausschließlich als Ferienwohnung erlaubt, ein seltenes Privileg in dieser Lage. Perfekt für alle, die selbst regelmäßig auftanken möchten – auf dem sonnigen Westbalkon, nach ein paar Bahnen im Hallenbad oder einem Besuch in der hauseigenen Sauna. Und wenn Du gerade nicht selbst da bist? Wird aus Deinem Rückzugsort ganz einfach eine lukrative Kapitalanlage. Komfortabel ausgestattet, eingebettet in eine gepflegte Ferienanlage mit allem, was Gäste glücklich macht: Tiefgarage, Fitnessraum, Spielplatz, Ski- und Fahrradraum – alles da. Ein Ort, der Dir Freiheit schenkt – und andere gern willkommen heißt. Ausstattung WOHNUNG: • Balkon mit Westausrichtung • Komplett möbliert • Einbauküche • neue Heizkörper (2022) • 3-fach verglaste Fenster (2022) • 1 Tiefgaragenstellplatz ANLAGE: • Hallenbad zur freien Nutzung • Sauna und Fitness-Raum zur freien Nutzung • Kinderspielraum • Tischtennis und Billard • Wasch- und Trockenraum • Absperrbarer Fahrradraum • Ski-Raum mit Ski-Schuh-Heizung • Fahrrad-Verleih • Spielplatz und Liegewiese auf dem Gelände • Vermietagentur bei Bedarf vorhanden Lage Oberaudorf, idyllisch im Inntal und nahe der österreichischen Grenze gelegen, zählt zu den beliebtesten Ferienregionen Oberbayerns. Umgeben von beeindruckender Bergkulisse verbindet der Ort Ruhe mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten - im Sommer wie im Winter. Ob Wandern, Radfahren oder Wintersport am Hocheck und in den umliegenden Skigebieten: Die Region bietet beste Voraussetzungen für aktive Erholung. Ergänzt wird das Angebot durch charmante Gastronomie, kulturelle Ausflugsziele sowie die Nähe zu Kufstein und Rosenheim. Dank direkter Anbindung an die A93 sowie Bahnverbindungen ist Oberaudorf schnell erreichbar – ein Standort, der Natur, Lebensqualität und gute Infrastruktur vereint. Sonstiges Für weitere Informationen und Einblicke fordern Sie gerne unser Exposé an. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 184.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1

Flächen

Wohnfläche: 46 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1983
Energieklasse: F
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (18.400 €): 787 € / Monat
20% Eigenkapital (36.800 €): 699 € / Monat
30% Eigenkapital (55.200 €): 612 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 217 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Brimo: Wo Der Stress Pause Hat!

Beschreibung

Ausstattung