Gepflegte Dachgeschoss-Maisonette mit Kamin und zwei Außenbereichen.

Dachgeschoss zum Kauf in Dachau Kreis, Bayern · 85235

Kaufpreis

355.000 €

Zimmer

Bad

78 m²

Wohnfläche

1990

Baujahr

4.551 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss und überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre. Mittelpunkt ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin, der besonders in den kühleren Monaten für eine gemütliche Wohnatmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie sowohl auf den sonnigen Balkon mit schöner Aussicht als auch in eine kleine, geschützte Loggia – zwei Außenbereiche, die den Wohnkomfort spürbar erhöhen.

Über den Flur erreichen Sie das gemütliche Badezimmer, das sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet ist, sowie eines der Schlafzimmer. Eine Wendeltreppe führt in den ausgebauten Dachspitz, der flexibel als Homeoffice, zusätzlicher Wohnbereich oder persönlicher Rückzugsort genutzt werden kann und der Wohnung ihren besonderen Maisonette-Charakter verleiht.

Insgesamt stehen drei Zimmer, darunter zwei gut geschnittene Schlafzimmer, zur Verfügung. Pflegeleichte Fliesen als durchgängiger Bodenbelag unterstreichen die praktische Ausstattung. Die Wohnung ist ideal für junge Paare, die ein individuelles Zuhause mit Charme suchen. Die ruhige Lage in Odelzhausen bei guter Anbindung macht dieses Angebot langfristig attraktiv.

Ausstattung Kacheloffen im Wohn- und Essbereich. Fußbodenheizung in allen Wohnräumen. Ausgebauter Dachspitz.

Lage Odelzhausen liegt im westlichen Landkreis Dachau und bietet eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und guter Anbindung an die umliegenden Städte. Die Gemeinde erfreut sich wachsender Beliebtheit, insbesondere bei jungen Paaren und Berufspendlern, die Wert auf Lebensqualität und kurze Wege legen.

Dank der unmittelbaren Nähe zur A8 (München–Augsburg) ist Odelzhausen verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Die Landeshauptstadt München sowie die Stadt Augsburg sind jeweils in kurzer Fahrzeit erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für Pendler macht. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut und ergänzt die flexible Mobilität.

Im Ort selbst finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Dienstleister sorgen für eine komfortable Nahversorgung. Familien profitieren von einem guten Angebot an Kindergärten, einer Grundschule sowie weiterführenden Schulen in den umliegenden Gemeinden. Ein Ärztehaus, Apotheken und weitere medizinische Einrichtungen gewährleisten eine zuverlässige medizinische Versorgung.

Zudem bietet Odelzhausen ein vielfältiges Freizeit- und Vereinsangebot sowie zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung in der Natur. Spazier- und Radwege in der Umgebung laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein und tragen zu einem hohen Wohn- und Freizeitwert bei.

Insgesamt überzeugt Odelzhausen durch seine ausgewogene Lage zwischen Stadt und Land – ideal für alle, die ruhig wohnen und dennoch schnell in München oder Augsburg sein möchten.

Sonstiges Sämtliche Objektinformationen haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben sowie zu den Angaben im Exposé übernehmen wir keine Haftung.

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Bitte beachten Sie, dass eine Kontaktaufnahme unsererseits nur erfolgen kann, soweit Sie Ihrer Anfrage eine gültige Rufnummer, Anschrift und E-Mailadresse beifügen.

Der Energieausweis ist beantragt. dieser liegt bei der Besichtigung vor.

Objektbeschreibung Diese attraktive Maisonette-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten und eignet sich ideal für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger. Auf ca. 78 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss und überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre. Mittelpunkt ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin, der besonders in den kühleren Monaten für eine gemütliche Wohnatmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie sowohl auf den sonnigen Balkon mit schöner Aussicht als auch in eine kleine, geschützte Loggia – zwei Außenbereiche, die den Wohnkomfort spürbar erhöhen. Über den Flur erreichen Sie das gemütliche Badezimmer, das sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet ist, sowie eines der Schlafzimmer. Eine Wendeltreppe führt in den ausgebauten Dachspitz, der flexibel als Homeoffice, zusätzlicher Wohnbereich oder persönlicher Rückzugsort genutzt werden kann und der Wohnung ihren besonderen Maisonette-Charakter verleiht. Insgesamt stehen drei Zimmer, darunter zwei gut geschnittene Schlafzimmer, zur Verfügung. Pflegeleichte Fliesen als durchgängiger Bodenbelag unterstreichen die praktische Ausstattung. Die Wohnung ist ideal für junge Paare, die ein individuelles Zuhause mit Charme suchen. Die ruhige Lage in Odelzhausen bei guter Anbindung macht dieses Angebot langfristig attraktiv. Ausstattung Kacheloffen im Wohn- und Essbereich. Fußbodenheizung in allen Wohnräumen. Ausgebauter Dachspitz. Lage Odelzhausen liegt im westlichen Landkreis Dachau und bietet eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und guter Anbindung an die umliegenden Städte. Die Gemeinde erfreut sich wachsender Beliebtheit, insbesondere bei jungen Paaren und Berufspendlern, die Wert auf Lebensqualität und kurze Wege legen. Dank der unmittelbaren Nähe zur A8 (München–Augsburg) ist Odelzhausen verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Die Landeshauptstadt München sowie die Stadt Augsburg sind jeweils in kurzer Fahrzeit erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für Pendler macht. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut und ergänzt die flexible Mobilität. Im Ort selbst finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Dienstleister sorgen für eine komfortable Nahversorgung. Familien profitieren von einem guten Angebot an Kindergärten, einer Grundschule sowie weiterführenden Schulen in den umliegenden Gemeinden. Ein Ärztehaus, Apotheken und weitere medizinische Einrichtungen gewährleisten eine zuverlässige medizinische Versorgung. Zudem bietet Odelzhausen ein vielfältiges Freizeit- und Vereinsangebot sowie zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung in der Natur. Spazier- und Radwege in der Umgebung laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein und tragen zu einem hohen Wohn- und Freizeitwert bei. Insgesamt überzeugt Odelzhausen durch seine ausgewogene Lage zwischen Stadt und Land – ideal für alle, die ruhig wohnen und dennoch schnell in München oder Augsburg sein möchten. Sonstiges Sämtliche Objektinformationen haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben sowie zu den Angaben im Exposé übernehmen wir keine Haftung. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Bitte beachten Sie, dass eine Kontaktaufnahme unsererseits nur erfolgen kann, soweit Sie Ihrer Anfrage eine gültige Rufnummer, Anschrift und E-Mailadresse beifügen. Der Energieausweis ist beantragt. dieser liegt bei der Besichtigung vor.