Traumhafte Maisonettewohnung mit Kaiserblick

Wohnung zum Kauf in Traunstein Kreis, Bayern · 83242

Kaufpreis

1.388.790 €

Zimmer

Bäder

155 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

8.960 €

pro m²

Beschreibung

Im Obergeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter, offener Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die Küche übergeht. Hier schafft die Großzügigkeit ein kommunikatives Ambiente, das durch zwei Balkone ergänzt wird – ideal für sonnige Momente mit Blick ins Dorf.

Ein Schlafzimmer mit on-Suite Badezimmer bietet Privatsphäre. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste WC.

Über eine elegante Innentreppe führt der Weg ins Dachgeschoss, wo eine offene Galerie weitere Weite schafft. Zwei Schlafzimmer befinden sich hier, davon eines mit eigenem Bad on-Suite. Zwei zusätzliche Balkone ermöglichen auch auf dieser Ebene einen malerischen Ausblick auf Dorf und Berge.

Die Maisonette überzeugt durch ein harmonisches Raumgefühl: öffentliche und private Bereiche sind klar getrennt, gleichzeitig schafft die offene Treppenlösung eine wohnliche Verbindung. Insgesamt stehen drei Bäder, ein separates WC und vier Balkone zur Verfügung – ein Luxus, der stilvolles, flexibles Wohnen ermöglicht.

Lage REIT IM WINKL (700m)

Im Herzen der Bayerischen Alpen in unmittelbarer Nachbarschaft zum Chiemsee und zum Nachbarland Tirol, liegt der wunderschöne Luftkurort Reit im Winkl – im Gebiet Kaiserwinkl. Ob im Winter zum Ski- und Langlauf, Rodeln, Schneeschuhwandern oder auch zu jeder Jahreszeit, einen unserer Premiumwanderwege zu erkunden ist ein Erlebnis für alle Naturliebhaber und Sportbegeisterte.

Skifreunde erreichen im Winter von Seegatterl aus mit der Gondelbahn das Skigebiet Winklmoosalm und die im benachbarten Tirol gelegene Kammerkör-Steinplatte (bis 1900 m). Weit über 100 Kilometer gespurte Loipen durch wunderschöne Winterlandschaften lassen die Herzen von Langläufern höherschlagen.

Im Sommer in einem der Naturseen zwischen Reit im Winkl und Ruhpolding gelegen, Weitsee, Mittersee und Lödensee zu baden, ist ein Naturerlebnis im Naturschutzgebiet, auch klein Kanada genannt. Fahrrad fahren, Gleitschirm fliegen, Rafting, Segeln, Klettern, oder auch Besichtigungen, wie Schloss Herrenchiemsee, Bad Reichenhall, Berchtesgaden und Salzburg, mit seinen kulturellen Angeboten oder auch das berühmte Kitzbühel, die Freizeitmöglichkeiten unmittelbarer Nähe sind schier unbegrenzt. Golfer erwartet ein anspruchsvoller, grenzüberschreitender 18-Loch-Golfplatz, eingebettet in eine malerische Bergkulisse.

Sonstiges -vier Balkone -Galerie & Luftraum -optimale Ausrichtung -energieeffizienter KfW 55 Standard

Die Neubauwohnung wird für den Käufer provisionsfrei angeboten

Objektbeschreibung Diese exklusive Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und besticht durch ihre moderne, offene Architektur sowie den faszinierenden Blick auf das Dorf und die umliegende Bergwelt. Durch die hohe Gestaltungsgüte wirkt sie wie ein kleines Haus im Haus. Im Obergeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter, offener Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die Küche übergeht. Hier schafft die Großzügigkeit ein kommunikatives Ambiente, das durch zwei Balkone ergänzt wird – ideal für sonnige Momente mit Blick ins Dorf. Ein Schlafzimmer mit on-Suite Badezimmer bietet Privatsphäre. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste WC. Über eine elegante Innentreppe führt der Weg ins Dachgeschoss, wo eine offene Galerie weitere Weite schafft. Zwei Schlafzimmer befinden sich hier, davon eines mit eigenem Bad on-Suite. Zwei zusätzliche Balkone ermöglichen auch auf dieser Ebene einen malerischen Ausblick auf Dorf und Berge. Die Maisonette überzeugt durch ein harmonisches Raumgefühl: öffentliche und private Bereiche sind klar getrennt, gleichzeitig schafft die offene Treppenlösung eine wohnliche Verbindung. Insgesamt stehen drei Bäder, ein separates WC und vier Balkone zur Verfügung – ein Luxus, der stilvolles, flexibles Wohnen ermöglicht. Lage REIT IM WINKL (700m) Im Herzen der Bayerischen Alpen in unmittelbarer Nachbarschaft zum Chiemsee und zum Nachbarland Tirol, liegt der wunderschöne Luftkurort Reit im Winkl – im Gebiet Kaiserwinkl. Ob im Winter zum Ski- und Langlauf, Rodeln, Schneeschuhwandern oder auch zu jeder Jahreszeit, einen unserer Premiumwanderwege zu erkunden ist ein Erlebnis für alle Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Skifreunde erreichen im Winter von Seegatterl aus mit der Gondelbahn das Skigebiet Winklmoosalm und die im benachbarten Tirol gelegene Kammerkör-Steinplatte (bis 1900 m). Weit über 100 Kilometer gespurte Loipen durch wunderschöne Winterlandschaften lassen die Herzen von Langläufern höherschlagen. Im Sommer in einem der Naturseen zwischen Reit im Winkl und Ruhpolding gelegen, Weitsee, Mittersee und Lödensee zu baden, ist ein Naturerlebnis im Naturschutzgebiet, auch klein Kanada genannt. Fahrrad fahren, Gleitschirm fliegen, Rafting, Segeln, Klettern, oder auch Besichtigungen, wie Schloss Herrenchiemsee, Bad Reichenhall, Berchtesgaden und Salzburg, mit seinen kulturellen Angeboten oder auch das berühmte Kitzbühel, die Freizeitmöglichkeiten unmittelbarer Nähe sind schier unbegrenzt. Golfer erwartet ein anspruchsvoller, grenzüberschreitender 18-Loch-Golfplatz, eingebettet in eine malerische Bergkulisse. Sonstiges -vier Balkone -Galerie & Luftraum -optimale Ausrichtung -energieeffizienter KfW 55 Standard Die Neubauwohnung wird für den Käufer provisionsfrei angeboten