2-Zimmer-Wohnung 46m² in Hochzoll Süd inkl. Tiefgaragenstellplatz ohne Makler

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Augsburg, Bayern · 86163

Kaufpreis

210.000 €

Zimmer

Bad

46 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

4.565 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die Immobilie liegt im Augsburger Stadtteil Hochzoll, der durch eine gut ausgebaute Infrastruktur überzeugt. Mit verschiedenen Buslinien sowie der Trambahn-Linie 6 ist eine schnelle Anbindung an die Innenstadt gewährleistet. Die Umgebung ist von einer Mischung aus Mehrfamilien- und Reihenhäusern geprägt und bietet eine sichere Nachbarschaft mit Schulen, Spielplätzen und verschiedenen Grünflächen.

Sonstiges Die Wohnung wird ohne Makler verkauft. Es sind auch ausdrücklich keine Makleranfragen erwünscht. Bis zum 01.08.26 kann eine Besichtigung stattfinden, jedoch muss ich erst Rücksprache mit aktuellem Mieter halten.

Objektbeschreibung Diese 46 m² große Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 1964 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2025 modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Der Grundriss umfasst zwei Zimmer sowie ein Badezimmer. Zur Ausstattung gehört eine bereits vorhandene Einbauküche. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung. Ein Aufzug im Gebäude sowie ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Komfort. Die Wohnung ist ab dem 1. August 2026 bezugsfrei. Lage Die Immobilie liegt im Augsburger Stadtteil Hochzoll, der durch eine gut ausgebaute Infrastruktur überzeugt. Mit verschiedenen Buslinien sowie der Trambahn-Linie 6 ist eine schnelle Anbindung an die Innenstadt gewährleistet. Die Umgebung ist von einer Mischung aus Mehrfamilien- und Reihenhäusern geprägt und bietet eine sichere Nachbarschaft mit Schulen, Spielplätzen und verschiedenen Grünflächen. Sonstiges Die Wohnung wird ohne Makler verkauft. Es sind auch ausdrücklich keine Makleranfragen erwünscht. Bis zum 01.08.26 kann eine Besichtigung stattfinden, jedoch muss ich erst Rücksprache mit aktuellem Mieter halten.