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Dachterrassentraum - exklusiver Lifestyle

Dachgeschoss zum Kauf in Traunstein Kreis, Bayern · 83352

Kaufpreis

469.660 €

2

Zimmer

1

Bad

76 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

6.180 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Hier werden Träume war- Leben wie in einem Influencerpost - absolute Rarität - Große Dachterrasse mit Blick auf die Alz - Badesteg direkt am Haus - der Radweg vor der Tür - der Chiemsee nur 15 Minuten entfernt. Nur drei Einheiten - dies bringt viel Privatsphäre im täglichen Leben Top -Ausstattung- fordern Sie jetzt unser 24 Seiten -Exposé an. Dies hat nichts mit dem von Immoscout erstellten zu tun. Dieses Mehrfamilienhaus im Erstbezug bietet Ihnen modernes Wohnen auf 76,61 m² – ein Neubau, der keine Wünsche offenlässt. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und vereint zeitgemäße Architektur mit einer unvergleichlichen Naturkulisse. Für junge Paare, die sich ein hochwertiges, ruhiges Zuhause wünschen, ist diese Wohnung eine außergewöhnliche Gelegenheit. Das absolute Herzstück dieser Wohnung ist die große Dachterrasse mit ihrem wunderbaren Blick auf die Alz. Hier lässt sich der Tag in vollen Zügen ausklingen, während Sie die Ruhe der Natur auf sich wirken lassen. Kein Verkehrslärm stört die Idylle – nur Naturgeräusche begleiten Ihre ruhigen Abende und entspannten Wochenenden. Ob beim Frühstück mit Blick auf das Wasser oder beim gemütlichen Abendausklang zu zweit: Diese Terrasse wird schnell zum liebsten Platz Ihres neuen Zuhauses. Ausstattung Neben der hochwertigen Neubauausstattung profitieren Sie von einem eigenen Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Sportausrüstung oder saisonale Gegenstände bietet. Als Erstbezug entspricht die gesamte Wohnung den neuesten Bau- und Energiestandards, sodass Sie von Anfang an in einem modernen und effizienten Umfeld wohnen. Lage In Altenmarkt an der Alz mit direkter Zugang zum Badesteg. Ruhige Lage, keine Straße nur Flussrauschen und Vogelgezwitscher, Alle Geschäfte, Bahnhof und Kindergarten, Grundschule sind in Laufnähe. Der Chiemsee ist nur 15 min entfernt. Die Berge quasi vor der Haustür.

Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Erstbezug
  • Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Dachgeschoss
Kaufpreis
469.660 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
2
Stellplätze
2
Zustand
Erstbezug
Ausstattung
Luxus
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
76 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2026
Energieklasse
A
Heizungsart
Bioenergie

Energie

A

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (46.966 €)
2.008 € / Monat
20% Eigenkapital (93.932 €)
1.785 € / Monat
30% Eigenkapital (140.898 €)
1.562 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 630 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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