Wohnen mit Charakter: Bungalow in Rösrath

Bungalow zum Kauf in Rheinisch Bergischer Kreis, Nordrhein Westfalen · 51503

Kaufpreis

495.000 €

Zimmer

Bad

17 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

29.118 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung • großzügiger Wohn-/Essbereich • ebenerdiges Wohnen • große Fensterflächen mit Gartenblick • Terrasse in Süd-/Westlage • gepflegtes Grundstück • Vollkeller mit Wohn- und Nutzfläche • Garage • Stellplatz • solide Bausubstanz

Raumaufteilung Das Haus verfügt über: • Eingangsbereich / Diele • Gäste-WC • Küche • Wohn- und Esszimmer • 3 Schlafzimmer • Badezimmer • Terrasse • Keller mit o Hauswirtschaftsraum o Vorratsraum o Werk- / Handwerksraum o Abstellraum o Hobbyraum o 2 zusätzliche Schlafzimmer

Lage Der Petersbergweg liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Rösrath. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern und viel Grün. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung nach Köln, Siegburg und Bonn ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut. Die naturnahe Umgebung sowie die Nähe zur Wahner Heide, zum Königsforst und Bergischen Land bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Sonstiges Es ist eine seltene Gelegenheit, einen klassischen Atrium-Bungalow in etablierter und begehrter Wohnlage zu erwerben. Besonders hervorzuheben sind die großzügige Raumstruktur, die architektonische Klarheit sowie das harmonische Zusammenspiel von geschützten Außenbereichen und lichtdurchfluteten Innenräumen. Die Immobilie verbindet den unverwechselbaren Charakter der Bungalow-Architektur der späten 1960er Jahre mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet Raum für individuelle Wohnkonzepte.

Objektbeschreibung Dieser gepflegte Atrium-Bungalow aus dem Jahr 1969 befindet sich in ruhiger, gewachsener Wohnlage im Petersbergweg in Rösrath. Die Architektur der Bungalow-Siedlung ist geprägt von klaren Linien, schön bewachsenen Gärten und dem zeitlosen Konzept des ebenerdigen Wohnens. Besonders hervorzuheben ist der charakteristische Atrium-Stil dieses Hauses: Die Architektur verbindet Offenheit und Privatheit auf besondere Weise und schafft ein geschütztes, lichtdurchflutetes Wohnambiente mit hoher Lebensqualität. Herzstück der Immobilie ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit bodentiefer Fensterfront und großer Schiebetür zur Terrasse sowie zum angelegten Garten. Großzügige Sichtachsen und der fließende Übergang zwischen Innen- und Außenbereich vermitteln ein außergewöhnliches Raumgefühl und lassen die Natur Teil des Wohnens werden. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Paare, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen und zugleich großzügige Zusatzflächen nutzen möchten. Das Haus wurde instandgehalten und modernisiert. Das Dach wurde zuletzt 2011 erneuert. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2008 und wurde regelmäßig gewartet. Ausstattung • großzügiger Wohn-/Essbereich • ebenerdiges Wohnen • große Fensterflächen mit Gartenblick • Terrasse in Süd-/Westlage • gepflegtes Grundstück • Vollkeller mit Wohn- und Nutzfläche • Garage • Stellplatz • solide Bausubstanz Raumaufteilung Das Haus verfügt über: • Eingangsbereich / Diele • Gäste-WC • Küche • Wohn- und Esszimmer • 3 Schlafzimmer • Badezimmer • Terrasse • Keller mit o Hauswirtschaftsraum o Vorratsraum o Werk- / Handwerksraum o Abstellraum o Hobbyraum o 2 zusätzliche Schlafzimmer Lage Der Petersbergweg liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Rösrath. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern und viel Grün. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung nach Köln, Siegburg und Bonn ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut. Die naturnahe Umgebung sowie die Nähe zur Wahner Heide, zum Königsforst und Bergischen Land bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Sonstiges Es ist eine seltene Gelegenheit, einen klassischen Atrium-Bungalow in etablierter und begehrter Wohnlage zu erwerben. Besonders hervorzuheben sind die großzügige Raumstruktur, die architektonische Klarheit sowie das harmonische Zusammenspiel von geschützten Außenbereichen und lichtdurchfluteten Innenräumen. Die Immobilie verbindet den unverwechselbaren Charakter der Bungalow-Architektur der späten 1960er Jahre mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet Raum für individuelle Wohnkonzepte.