Interessant für Selbstbezug: 3-ZKB ETW mit Balkon u. Garage in Gersthofen

Etagenwohnung zum Kauf in Augsburg Kreis, Bayern · 86368

Kaufpreis

279.000 €

Zimmer

Bad

70 m²

Wohnfläche

1966

Baujahr

3.986 €

pro m²

Beschreibung

zentral. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Speicherabteil. Die Garage im Garagenhof mit erneuertem, automatisch betriebenem Tor ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Das Objekt steht derzeit leer und kann nach Absprache kurzfristig bezogen werden. Es sind einige Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum bereits beschlossen, die aus der Instandhaltungsrücklage finanziert werden (u.a. Fassade, Balkonsanierung und Erneuerung der Balkongeländer).

Raumangebot: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro, Küche, Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche und Waschbecken, separates WC mit Fenster, Flur, Loggia;

Wohngeld monatlich ca. € 402,00 inkl. Heizkostenvorauszahlung ca. € 100,00

Lage Die Stadt Gersthofen grenzt unmittelbar an den nördlichen Stadtrand von Augsburg und zählt dank ihrer ausgezeichneten Infrastruktur sowie ihres attraktiven Stadtbildes zu den beliebten Wohnlagen der Region. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Gersthofen. Die hervorragende Verkehrsanbindung über die A8 sowie die Bundesstraßen B2 und B17 macht Gersthofen insbesondere für Pendler äußerst attraktiv.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, darunter das City Center Gersthofen, verfügt die Stadt über ein umfassendes Bildungsangebot mit mehreren Kindergärten und Schulen, darunter drei Grundschulen, eine Mittelschule, das Paul-Klee-Gymnasium sowie die International School Augsburg. Auch die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Arztpraxen und Apotheken bestens gewährleistet.

Darüber hinaus bietet Gersthofen ein vielseitiges Freizeit- und Sportangebot. Das Freibad Gerfriedswelle, ein Hallenbad sowie die Sportanlagen des TSV Gersthofen laden zu abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten ein.

Sonstiges Exklusiv-Vermittlung im Alleinauftrag durch S. Schreck Immobilien u. Wohnbau GmbH

Schaezlerstraße 9, 86150 Augsburg Telefon: 0821-514775 www.schreck-immobilien.de E-Mail: info@schreck-immobilien.de

Zahlreiche weitere Angebote im Grossraum Augsburg finden Sie bei www.schreck-immobilien.de

Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Vertragspartner eine Provision in gleicher Höhe vereinbart haben.

Objektbeschreibung Die gut geschnittene und helle 3-ZKB-Wohnung verfügt über ca. 70 m² Wohnfläche und befindet sich im 3. Obergeschoss (ohne Lift) einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1966. Die Wohnung ist mit Laminat-, Teppich- und Fliesenböden ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, eine Dusche sowie ein Waschbecken; das WC, ebenfalls mit Fenster, ist vom Bad getrennt. Die Wohnanlage wird durch eine Öl-Zentralheizung beheizt, die Wärmeverteilung erfolgt durch Wandheizkörper, die Warmwasseraufbereitung zentral. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Speicherabteil. Die Garage im Garagenhof mit erneuertem, automatisch betriebenem Tor ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Das Objekt steht derzeit leer und kann nach Absprache kurzfristig bezogen werden. Es sind einige Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum bereits beschlossen, die aus der Instandhaltungsrücklage finanziert werden (u.a. Fassade, Balkonsanierung und Erneuerung der Balkongeländer). Raumangebot: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro, Küche, Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche und Waschbecken, separates WC mit Fenster, Flur, Loggia; Wohngeld monatlich ca. € 402,00 inkl. Heizkostenvorauszahlung ca. € 100,00 Lage Die Stadt Gersthofen grenzt unmittelbar an den nördlichen Stadtrand von Augsburg und zählt dank ihrer ausgezeichneten Infrastruktur sowie ihres attraktiven Stadtbildes zu den beliebten Wohnlagen der Region. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Gersthofen. Die hervorragende Verkehrsanbindung über die A8 sowie die Bundesstraßen B2 und B17 macht Gersthofen insbesondere für Pendler äußerst attraktiv. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, darunter das City Center Gersthofen, verfügt die Stadt über ein umfassendes Bildungsangebot mit mehreren Kindergärten und Schulen, darunter drei Grundschulen, eine Mittelschule, das Paul-Klee-Gymnasium sowie die International School Augsburg. Auch die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Arztpraxen und Apotheken bestens gewährleistet. Darüber hinaus bietet Gersthofen ein vielseitiges Freizeit- und Sportangebot. Das Freibad Gerfriedswelle, ein Hallenbad sowie die Sportanlagen des TSV Gersthofen laden zu abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten ein. Sonstiges Exklusiv-Vermittlung im Alleinauftrag durch S. Schreck Immobilien u. Wohnbau GmbH Schaezlerstraße 9, 86150 Augsburg Telefon: 0821-514775 www.schreck-immobilien.de E-Mail: info@schreck-immobilien.de Zahlreiche weitere Angebote im Grossraum Augsburg finden Sie bei www.schreck-immobilien.de Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Vertragspartner eine Provision in gleicher Höhe vereinbart haben.