5,38% Bruttomietrendite – COMING SOON | Kapitalanlage in Augsburg-Pfersee

Wohnung zum Kauf in Augsburg, Bayern · 86157

Kaufpreis

249.800 €

Zimmer

65 m²

Wohnfläche

3.843 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss ohne Durchgangszimmer, ein modernisiertes Badezimmer sowie eine bereits bestehende Vermietung. Die attraktive Bruttomietrendite von ca. 5,39 % macht dieses Objekt zu einer interessanten Ergänzung für jedes Immobilienportfolio. Die Kombination aus der beliebten Wohnlage Augsburg-Pfersee, der frischen Vermietung, dem gepflegten Zustand und der starken Vermietbarkeit bietet beste Voraussetzungen für eine langfristig stabile Kapitalanlage mit nachhaltigem Wertentwicklungspotenzial.

Weitere Informationen, Grundrisse und Objektunterlagen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter werden Bilder derzeit ausschließlich auf Anfrage versendet. Sichern Sie sich bereits jetzt Ihren Informationsvorsprung und lassen Sie sich unverbindlich vormerken – noch bevor die offizielle Vermarktung startet.

Lage Die Immobilie befindet sich in der Eberlestraße im beliebten Augsburger Stadtteil Pfersee – einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Der Stadtteil überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur, kurze Wege in die Innenstadt und eine konstant hohe Wohnraumnachfrage.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Cafés sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar. Eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die B17 und A8 gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der Augsburger Innenstadt und des Umlands.

Grünanlagen und die nahe gelegene Wertach bieten zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, hoher Lebensqualität und nachhaltiger Vermietbarkeit macht Pfersee zu einem äußerst attraktiven Standort – sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer.

Objektbeschreibung In einer der gefragtesten Wohnlagen Augsburgs erwartet Sie in Kürze eine frisch vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche – eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide Rendite und nachhaltige Vermietbarkeit legen. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss ohne Durchgangszimmer, ein modernisiertes Badezimmer sowie eine bereits bestehende Vermietung. Die attraktive Bruttomietrendite von ca. 5,39 % macht dieses Objekt zu einer interessanten Ergänzung für jedes Immobilienportfolio. Die Kombination aus der beliebten Wohnlage Augsburg-Pfersee, der frischen Vermietung, dem gepflegten Zustand und der starken Vermietbarkeit bietet beste Voraussetzungen für eine langfristig stabile Kapitalanlage mit nachhaltigem Wertentwicklungspotenzial. Weitere Informationen, Grundrisse und Objektunterlagen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter werden Bilder derzeit ausschließlich auf Anfrage versendet. Sichern Sie sich bereits jetzt Ihren Informationsvorsprung und lassen Sie sich unverbindlich vormerken – noch bevor die offizielle Vermarktung startet. Lage Die Immobilie befindet sich in der Eberlestraße im beliebten Augsburger Stadtteil Pfersee – einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Der Stadtteil überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur, kurze Wege in die Innenstadt und eine konstant hohe Wohnraumnachfrage. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Cafés sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar. Eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die B17 und A8 gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der Augsburger Innenstadt und des Umlands. Grünanlagen und die nahe gelegene Wertach bieten zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, hoher Lebensqualität und nachhaltiger Vermietbarkeit macht Pfersee zu einem äußerst attraktiven Standort – sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer.