Auerbach/Engolling: Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage mit herrlichem Ausblick
Haus zum Kauf in Deggendorf Kreis, Bayern · 94530
Kaufpreis
275.000 €
6
Zimmer
2
Bäder
110 m²
Wohnfläche
1979
Baujahr
2.500 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Auerbach/Engolling: Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage mit herrlichem Ausblick
Bj. ca. 1979
lfd. modernisiert m. Öl-Zentralheizung Bj. ca. 2013, Kunststoffenster m. 3-fach Verglasung, Haustüre Bad im EG
- ca. 110 m2 Wohnfläche
- Garage + Stellplätze davor
- ca. 620 m2 Grundstück, angelegter Garten m. vielfältigen Ziersträuchern
- Energieausweis in Erstellung
- Bezug auf Wunsch kurzfristig möglich
Ausstattung
AUFTEILUNG:
EG: Wohnzimmer, Küche, Flur, Bad m. bodentiefer Dusche u. WC, Technikraum, Tankraum, Abstellraum
OG: 2 Schlafzimmer, Bad m. Wanne u. WC, Büro, Flur
DG: Schlafzimmer/Hobbyraum (Küchenanschlüße vorhanden), Büro/Abstellraum, kleiner Speicher
AUSSTATTUNG:
Massivbauweise, Ölzentralheizung (Bj. ca. 2013), Kunststofffenster m. 3-fach Verglasung + Rollos, braune Holzinnentüren, Laminat-, PVC- u. Fliesenböden, Einbauküche,
Lage
Traumhafte Waldrandlage m. unverbautem Fernblick ca. 6 km v. Markt Hengersberg/Naturpark Bayerischer Wald, in ca. 1,5 km Einkaufsmöglichkeit, Arzt, Kindergarten, Schule, ca. 5 min. zur Autobahn A3 Regensburg - Passau, ca. 15 min. zum Golfplatz Rusel und ca. 20 km v. Deggendorf/Fachhochschulstadt / Autobahn A92 München - Deggendorf
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Haus
- Kaufpreis
- 275.000 €
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
Flächen
- Wohnfläche
- 110 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1979
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (27.500 €)
- 1.176 € / Monat
- 20% Eigenkapital (55.000 €)
- 1.045 € / Monat
- 30% Eigenkapital (82.500 €)
- 914 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,2 % EK-Rendite p.a. · 114 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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