Großzügiges EFH mit 5 Räumen in Randlage von BG-Herkenrath
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rheinisch Bergischer Kreis, Nordrhein Westfalen · 51429
Kaufpreis
465.000 €
5
Zimmer
1
Bad
129 m²
Wohnfläche
1970
Baujahr
3.605 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Eine Immobilie mit besonderem Ambiente.
Freistehendes Einfamilienhaus, am Rande von Bergisch Gladbach-Herkenrath
mit großzügigem Grundstück und Platz für eine Familie.
Das gepflegte Haus besteht aus zwei Vollgeschossen und einem
gut begehbaren Dachboden, ggf. kann ein weiterer DG-Ausbau erfolgen.
Das Gebäude ist zum Teil mit zwei Räumen unterkellert, ein kleiner Gewölbekeller
mit einer interessanten Jahreszahl in einem verbauten Stein gibt einen Hinweis
auf vergangene Epochen.
Hier zeigt sich, dass wir nicht nur ein Haus verkaufen, sondern eine Lebensgeschichte
über den Werdegang einer Wohnimmobilie.
Weitere Details:
5 Zimmer
Gäste-WC mit Tageslicht, EG
großes Badezimmer mit Wanne und Dusche, Tageslicht, OG
Ölzentralheizung
Doppelglasfenster in Alu-Ausführung
Terrasse mit ca. 40 m²
Gartenhaus
große Garage mit Satteldach und Stauraum.
Baujahr des Hauses ca.1960, das Baujahr des Gewölbekellers ist nicht bekannt.
Bitte beachten Sie:
Durch Ihre Anfrage schließen Sie einen Maklervertrag mit dem
anbietenden Makler, in diesem Fall mit der Firma Lothar Groß
Immobilien, Kürten, ab. Aus diesem Grund ist es erforderlich, dass
Sie folgenden Text zur Kenntnis nehmen und den Inhalt bestätigen.
Eine Widerruferklärung ist in der Ausschreibung hinterlegt
Der/dem Interessentin/Interessent ist bekannt, dass nach Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages eine Käufercourtage in Höhe von 3,57 % vom vereinbarten Kaufpreis an den anbietenden Makler zu entrichten ist.
Sie erreichen mich täglich von 08:00 h bis 20:00 h mobil unter 0157-77596205, ggf. rufe ich kurzfristig zurück.
Lage
Das Haus befindet sich in einer etablierten Wohngegend in Bergisch Gladbach. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur sowie eine solide Erreichbarkeit der umliegenden Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Sonstiges
Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der uns von Auftraggebern, Behörden usw.
erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz großer sorgfältiger Bearbeitung keine
Gewähr. Tippfehler, Änderungen, Irrtum sowie Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!
Weitere Objekte finden Sie unter www.lothargrossimmobilien.de
Lothar Groß, Diplom- Verwaltungswirt (FH), Immobilienverkauf seit 1989.
Unabhängiger Gutachter & Sachverständiger zur Bewertung von bebauten
und unbebauten Grundstücken.
Mitglied im Verband der Europäischen Gutachter & Sachverständiger,
VEGS e. V.
Unsere Tätigkeiten führen wir bundesweit aus.
Wenn Sie den Wert Ihrer Immobilie in Erfahrung bringen wollen, finden Sie Informationen unter www.gutegutachten.de
Wenn Sie Ihre Immobilie veräußern möchten, bitte ich um Ihren Anruf.
Für unsere Kunden suchen wir sachgerechte Objekte.
Senden Sie uns bitte bei Anfragen Ihre vollständige Anschrift nebst Telefonnummer,
anonyme Anfragen können wir nicht beantworten.
Zum vorliegenden Angebot erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Belehrung nach gesetzlicher
Vorschrift und bestätigen ausdrücklich Ihre Zustimmung zur sofortigen Tätigkeit.
Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerruffrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB).
Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerruffrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB).
Ausstattung
- 3 Stellplätze
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 465.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 3
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 129 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1970
- Energieklasse
- H
- Heizungsart
- ÖL
Energie
H
Energieeffizienzklasse
Klasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (46.500 €)
- 1.988 € / Monat
- 20% Eigenkapital (93.000 €)
- 1.767 € / Monat
- 30% Eigenkapital (139.500 €)
- 1.546 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 483 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Rheinisch Bergischer Kreis
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
465.000 €