Helle und modernisierte 2 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in sehr zentraler Lage!

Dachgeschoss zum Kauf in Augsburg, Bayern · 86156

Kaufpreis

218.000 €

Zimmer

Bad

55 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

3.964 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Sehr schönes, gut gepfegtes Treppenhaus, freundlicher Eingangsbereich mit Zugang in die verschiedenen Räume. Großes gut geschnittenes Wohnzimmer, gut geschnittenes Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche und Platz für einen Esstisch, großes Bad mit Wanne und Dusche, Fenster, WM Anschluss und sep. WC. Kellerraum und Abstellplatz für Fahrräder im Innenhof. Hier besteht auch die Möglichkeit den Innenhof zu nutzen. P.S. Es findet im Untergeschoss zur Zeit eine kompette Sanierung der Kellerräume statt. Dies wird aus den Rücklagen bezahlt.

Lage Die Immobilie liegt im Augsburger Stadtteil Oberhausen, der sich durch eine lebendige Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten auszeichnet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch verschiedene Buslinien sowie die Straßenbahnlinie 3 hervorragend gewährleistet. Der Stadtteil bietet eine gute Infrastruktur und zahlreiche Grünflächen, die eine angenehme Umgebung für Bewohner schaffen.

Sonstiges Alle Angaben sind Angaben der Eigentümer. Irrtümliche Falschangaben oder Schreibfehler können nicht zur Haftung führen.

Objektbeschreibung Diese 2016 komplett sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines 1900 errichteten Mehrfamilienhauses und präsentiert sich in einem modernisierten Zustand. Auf einer Wohnfläche von 54,6 Quadratmetern bietet die Einheit einen funktionalen Grundriss, der durch eine Einbauküche sowie ein sehr großzügiges Bad mit Fenster und eines separaten WCs ergänzt wird. Das Badezimmer ist großzügig gestaltet und rundet das Raumangebot ab. Ergänzend verfügt die Wohnung über einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Beheizung erfolgt über eine Etagen-Gasheizung. Die Anbindung durch Straßenbahn, Bus und Nähe zum Bahnhof rundet das Immobilienangebot perfekt ab. Ausstattung Sehr schönes, gut gepfegtes Treppenhaus, freundlicher Eingangsbereich mit Zugang in die verschiedenen Räume. Großes gut geschnittenes Wohnzimmer, gut geschnittenes Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche und Platz für einen Esstisch, großes Bad mit Wanne und Dusche, Fenster, WM Anschluss und sep. WC. Kellerraum und Abstellplatz für Fahrräder im Innenhof. Hier besteht auch die Möglichkeit den Innenhof zu nutzen. P.S. Es findet im Untergeschoss zur Zeit eine kompette Sanierung der Kellerräume statt. Dies wird aus den Rücklagen bezahlt. Lage Die Immobilie liegt im Augsburger Stadtteil Oberhausen, der sich durch eine lebendige Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten auszeichnet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch verschiedene Buslinien sowie die Straßenbahnlinie 3 hervorragend gewährleistet. Der Stadtteil bietet eine gute Infrastruktur und zahlreiche Grünflächen, die eine angenehme Umgebung für Bewohner schaffen. Sonstiges Alle Angaben sind Angaben der Eigentümer. Irrtümliche Falschangaben oder Schreibfehler können nicht zur Haftung führen.