Idylle am Waldrand

Reihenmittelhaus zum Kauf in Rheinisch Bergischer Kreis, Nordrhein Westfalen · 51427

Kaufpreis

398.000 €

Zimmer

90 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

4.422 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die Parksiedlung Kippekausen im Bergisch Gladbacher Stadtteil Refrath, ist in der Tat ein Paradebeispiel für naturnahes Wohnen im Kölner Umland. Dank der grünen Lage und der guten Anbindung an das überregionale Straßennetz, ist sie ein beliebter Wohnort. Das nahegelegene Zentrum von Refrath bietet alles, was man zum täglichen Leben benötigt: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzte. Doch auch die Kölner Innenstadt ist schnell erreicht: Die Autobahn A 4 ist in unmittelbarer Nähe und mit der Stadtbahnlinie 1 ist man in nur 20 Minuten im Zentrum der Domstadt. Naherholungsgebiete wie die Schluchter Heide und der Königsforst sind beliebte Ausflugsziele. Eine Eissporthalle, das Wellness-Bad Mediterana, Golfplätze und Tennishallen bieten den knapp 23.000 Einwohnern weitere Möglichkeiten zum Erholen, Entspannen und zu sportlicher Betätigung.

Objektbeschreibung In beliebter Lage von Kippekausen und in direkter Nähe zum Waldrand, wartet dieses Reihenmittelhaus darauf, Ihnen den Traum von den eigenen vier Wänden zu erfüllen. Das Haus wurde 1964 in konventioneller Massivbauweise errichtet und seit Mitte der 1980er Jahre von der aktuellen Eigentümerfamilie bewohnt. Zwischen 2000 und 2011 wurden die Warmwasseraufbereitung und einige Fenster erneuert. Alles in allem befindet sich das Objekt in gepflegtem Zustand, könnte jedoch auch einmal eine Verjüngungskur gebrauchen. Ob nur Malerarbeiten und Oberböden oder einmal alles neu...das entscheiden Sie. So müssen Sie vor Ihrem Einzug zwar noch etwas Zeit und Zuwendung einplanen, werden dann jedoch auch mit einem ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen gestalteten Zuhause belohnt. Im Erdgeschoss finden Sie, neben einem Gäste-WC, die Küche, Diele und den Wohnbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten. Hier können Sie Ihrem grünen Daumen freien Lauf lassen, nach Herzenslust gärtnern, grillen oder mit dem Nachwuchs toben. Im Obergeschoss stehen Ihnen ein Wannenbad und drei individuell nutzbare Zimmer zur Verfügung. Darüber hinaus ist über eine separate Treppe ein großzügiger Hobbyraum erreichbar, der sich über das gesamte Dachgeschoss erstreckt. Das Haus ist unterkellert und bietet auch hier reichlich Stauraum für selten oder nur saisonal Gebrauchtes. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, so ein Angebot ist rar. Aufgrund der zu erwartenden Resonanz bitten wir bei der Beantwortung Ihrer Anfrage um Geduld und empfehlen den Erstkontakt per E-Mail. Lage Die Parksiedlung Kippekausen im Bergisch Gladbacher Stadtteil Refrath, ist in der Tat ein Paradebeispiel für naturnahes Wohnen im Kölner Umland. Dank der grünen Lage und der guten Anbindung an das überregionale Straßennetz, ist sie ein beliebter Wohnort. Das nahegelegene Zentrum von Refrath bietet alles, was man zum täglichen Leben benötigt: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzte. Doch auch die Kölner Innenstadt ist schnell erreicht: Die Autobahn A 4 ist in unmittelbarer Nähe und mit der Stadtbahnlinie 1 ist man in nur 20 Minuten im Zentrum der Domstadt. Naherholungsgebiete wie die Schluchter Heide und der Königsforst sind beliebte Ausflugsziele. Eine Eissporthalle, das Wellness-Bad Mediterana, Golfplätze und Tennishallen bieten den knapp 23.000 Einwohnern weitere Möglichkeiten zum Erholen, Entspannen und zu sportlicher Betätigung.