2-Zimmer Gartenwohnung in Augsburg Lechhausen
Terrassenwohnung zum Kauf in Augsburg, Bayern · 86165
Kaufpreis
429.000 €
2
Zimmer
1
Bad
78 m²
Wohnfläche
2018
Baujahr
5.500 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Zusätzlich wird ein Tiefgaragenstellplatz verkauft. Die Wohnung ist sehr geräumig und durch die bodentiefen Fenster sehr hell. In der gesamten Wohnung sind Fußbodenheizung und Fliesen verlegt. Der Garten bietet viel Privatsphäre und ist ein guter Ort zum erholen. Das gesamte Gebäude, wie auch die Wohnung, wurden Rollstuhlgerecht gebaut. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil. Die Wohnung wird ohne Küche und andere Möbel weiterverkauft. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.
Lage
Die Immobilie liegt im Augsburger Stadtteil Lechhausen, der durch eine freundliche Nachbarschaft und eine hervorragende Anbindung überzeugt. Mit der Straßenbahnlinie 1 erreichen Sie das Stadtzentrum und weitere Ziele schnell und unkompliziert.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Terrassenwohnung
- Kaufpreis
- 429.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0 von 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 1.8.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 78 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2018
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- Gas
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (42.900 €)
- 1.834 € / Monat
- 20% Eigenkapital (85.800 €)
- 1.630 € / Monat
- 30% Eigenkapital (128.700 €)
- 1.426 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,5 % EK-Rendite p.a. · 655 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Augsburg
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
429.000 €