Rollstuhlgerechte 2-Zimmer-Wohnung mit Lift, Loggia, Tiefgarage in Wasserburg am Inn

Etagenwohnung zum Kauf in Rosenheim Kreis, Bayern · 83512

Kaufpreis

215.000 €

Zimmer

Bad

36 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

5.972 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Kaufpreis inklusive Tiefgaragenstellplatz 235.000 € VB

Zum Verkauf steht eine gepflegte und tatsächlich rollstuhlgerechte 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Wasserburg am Inn. Die Wohnung eignet sich ideal für Menschen mit Mobilitätseinschränkung, Rollstuhlfahrer und Senioren, die selbstständig wohnen möchten und bei Bedarf einen Pflegedienst im Haus hinzubuchen können.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Wohnkomplexes und ist bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar. Auch die Tiefgarage ist direkt an den Fahrstuhl angebunden, sodass ein komfortabler Zugang zur Wohnung möglich ist.

Ein besonderer Vorteil des Hauses: Die Türen im Haus öffnen sich über Sensoren automatisch. Dadurch ist der Zugang für Rollstuhlfahrer und Menschen mit eingeschränkter Beweglichkeit deutlich erleichtert.

Die Wohnfläche beträgt ca. 36,5 m² und verteilt sich auf ein helles Wohn-/Esszimmer mit Küchenbereich, ein Schlafzimmer, ein rollstuhlgerechtes Bad sowie eine überdachte Loggia. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil.

Der Wohnbereich ist mit Parkettboden ausgestattet, der Küchenbereich sowie die Loggia sind gefliest. Die überdachte und geflieste Loggia bietet einen geschützten Platz im Freien und erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise. Das Bad verfügt über Dusche, WC, Fenster und einen Waschmaschinenanschluss. Es ist rollstuhlgerecht gestaltet und damit besonders alltagstauglich.

Das Schlafzimmer ist derzeit ohne Bodenbelag. Der vorherige Teppich wurde bereits entfernt. Dadurch kann der neue Eigentümer den Boden nach eigenen Vorstellungen gestalten, zum Beispiel mit Parkett, Vinyl oder Teppichboden.

Den Bewohnern stehen außerdem ein großzügiger Gemeinschaftsraum mit Einbauküche im Erdgeschoss sowie eine große Dachterrasse zur Mitbenutzung zur Verfügung.

Wohnung ist frei, ofort verfügbar.

Bei Interesse oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins melden Sie sich bitte telefonisch unter: Tel.: 0151 172 585 38

Lage Die Wohnung liegt zentral im altstadtbereich in Wasserburg am Inn. Die Lage bietet eine solide Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs in der direkten Umgebung ab.

Objektbeschreibung Kaufpreis inklusive Tiefgaragenstellplatz 235.000 € VB Zum Verkauf steht eine gepflegte und tatsächlich rollstuhlgerechte 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Wasserburg am Inn. Die Wohnung eignet sich ideal für Menschen mit Mobilitätseinschränkung, Rollstuhlfahrer und Senioren, die selbstständig wohnen möchten und bei Bedarf einen Pflegedienst im Haus hinzubuchen können. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Wohnkomplexes und ist bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar. Auch die Tiefgarage ist direkt an den Fahrstuhl angebunden, sodass ein komfortabler Zugang zur Wohnung möglich ist. Ein besonderer Vorteil des Hauses: Die Türen im Haus öffnen sich über Sensoren automatisch. Dadurch ist der Zugang für Rollstuhlfahrer und Menschen mit eingeschränkter Beweglichkeit deutlich erleichtert. Die Wohnfläche beträgt ca. 36,5 m² und verteilt sich auf ein helles Wohn-/Esszimmer mit Küchenbereich, ein Schlafzimmer, ein rollstuhlgerechtes Bad sowie eine überdachte Loggia. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. Der Wohnbereich ist mit Parkettboden ausgestattet, der Küchenbereich sowie die Loggia sind gefliest. Die überdachte und geflieste Loggia bietet einen geschützten Platz im Freien und erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise. Das Bad verfügt über Dusche, WC, Fenster und einen Waschmaschinenanschluss. Es ist rollstuhlgerecht gestaltet und damit besonders alltagstauglich. Das Schlafzimmer ist derzeit ohne Bodenbelag. Der vorherige Teppich wurde bereits entfernt. Dadurch kann der neue Eigentümer den Boden nach eigenen Vorstellungen gestalten, zum Beispiel mit Parkett, Vinyl oder Teppichboden. Den Bewohnern stehen außerdem ein großzügiger Gemeinschaftsraum mit Einbauküche im Erdgeschoss sowie eine große Dachterrasse zur Mitbenutzung zur Verfügung. Wohnung ist frei, ofort verfügbar. Bei Interesse oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins melden Sie sich bitte telefonisch unter: Tel.: 0151 172 585 38 Lage Die Wohnung liegt zentral im altstadtbereich in Wasserburg am Inn. Die Lage bietet eine solide Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs in der direkten Umgebung ab.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 215.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 4
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 36 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1994
Energieklasse: E
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (21.500 €): 919 € / Monat
20% Eigenkapital (43.000 €): 817 € / Monat
30% Eigenkapital (64.500 €): 715 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,3 % EK-Rendite p.a. · 344 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Rollstuhlgerechte 2-Zimmer-Wohnung mit Lift, Loggia, Tiefgarage in Wasserburg am Inn

Beschreibung

Ausstattung