Mit Wärmepumpe, energetische und kernsanierte, feine 2,5-Zimmerwohnung nahe Stadtpark und Zentrum!
Etagenwohnung zum Kauf in Neuss Rhein Kreis, Nordrhein Westfalen · 41464
Kaufpreis
253.500 €
2.5
Zimmer
1
Bad
56 m²
Wohnfläche
1929
Baujahr
4.527 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Willkommen im " Schiller 36"
Das Haus wurde im Jahre 1929 in massiver Bauweise errichtet und wird nach KFW-85 Richtlinien saniert. Bestehend aus 7 Wohneinheiten mit Größen von ca. 39,06 m² bis ca. 101.,22 m² im Vorderhaus, sowie einem Bungalow im Hinterhaus.
Der Innenhof ist nur für die Bewohner durch ein Tor begehbar und bietet Privatsphäre für die Bewohner.
Es liegt an einer verkehrsberuhigten 30´er Zone im beliebten Dreikönigen-Viertel
Ausstattung
Hell, geräumig und mit hohen Decken, so empfängt Sie die geräumige 2,5 Zimmerwohnung im Dachgeschoss des Hauses.
Was Sie hier erwartet :
-Energetische Sanierung nach KFW-85 ( Förderungsfähig)
Gemeinschaftseigentum.
-helle WDVS Fassade
-neue Fensterelemente
-neue Heizungsanlage
- neue Wasserleitungen, inkl. Fallstrang, Frisch-und Abwasser
-Renovierung des Treppenhauses
Sondereigentum:
-neue Wohnungseingangstüren
-neue Innentüren
-neues Duschbad mit Steinfliesen
-neue Elektrik mit Multimedia
-abgeschliffene Dielen
- neu verputze Wände
Sie haben andere Ausstattungswünsche?
Änderungen und Anpassungen sind möglich.
Lage
Die Schillerstrasse befindet sich nur wenige Minuten vom Neusser-Zentrum entfernt und vom Düsseldorfer ca. 15 mit dem Auto.
Schulen, der ÖPNV, Autobahnanschlüsse sowie Einkaufsmöglichkeiten und der Stadtpark sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Sonstiges
Gern stelle ich Ihnen dieses Projekt bei einer persönlichen Besichtigung detailliert vor. Kontaktieren Sie mich dazu einfach unter meiner Rufnummer 0172-2070227 und wir treffen uns kurzfristig am Objekt
Haftungsausschluss:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben..
Ausstattung
- Erstbezug nach Sanierung
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 253.500 €
- Zimmer
- 2.5
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 3
- Zustand
- Erstbezug nach Sanierung
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 56 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1929
- Energieklasse
- A
- Heizungsart
- Strom
Energie
A
Energieeffizienzklasse
Klasse A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (25.350 €)
- 1.084 € / Monat
- 20% Eigenkapital (50.700 €)
- 963 € / Monat
- 30% Eigenkapital (76.050 €)
- 843 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 337 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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