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Gemütliche 1,5-Zimmer-DG-Wohnung inkl. Stellplatz im Zentrum von Grevenbroich

Maisonette zum Kauf in Neuss Rhein Kreis, Nordrhein Westfalen · 41515

Kaufpreis

120.000 €

1.5

Zimmer

1

Bad

61 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

1.967 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer 4-flügligen geschlossenen Hofanlage aus dem Mitte des 19 Jahrhundert. Ein ehemaliger Bauernhof der in den 1990er Jahren zur Wohnanlage umgebaut wurde. Ausstattung Diese stilvolle Maisonette-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumgestaltung und den großzügigen Schnitt, der optimalen Wohnkomfort für einen Singlehaushalt bietet. Das weiss geflieste Duschbad mit weißen Keramik-Sanitärobjekten fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein und rundet das Raumangebot geschmackvoll ab. Helle Räume mit viel Tageslicht, weiße Wände, ein ansprechender Laminatboden und der offene Grundriss schaffen eine besonders freundliche und harmonische Wohnatmosphäre. Die Fenster sorgen in allen Bereichen für optimale Lichtverhältnisse. Der freie Blick aus Wohn- und Schlafzimmer auf eine weitläufige Wiesenfläche vermittelt ein angenehmes Gefühl von Ruhe und Weite. Ein Abstellraum im Flur bietet zusätzlichen Stauraum und erhöht die Alltagstauglichkeit der Wohnung. Ein im Preis inbegriffener Außenstellplatz ergänzt dieses attraktive Angebot und unterstreicht den hohen Wohnkomfort dieser besonderen Immobilie. Lage Die Wohneinheit befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in Grevenbroich. Nur wenige Meter vom Objekt entfernt liegt eine Bushaltestelle, die eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Dank der hervorragenden Infrastruktur und der guten Anbindung an die umliegenden Autobahnen erreichen Sie sowohl die Innenstadt von Grevenbroich als auch die nahegelegenen Städte Düsseldorf, Köln und Mönchengladbach in kürzester Zeit. Die Lage eignet sich somit ideal für Pendler und alle, die urbanes Leben mit ruhigem Wohnen verbinden möchten. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass die Wohnung derzeit vermietet ist. Möchten Sie einen Termin zur Besichtigung vereinbaren, dann bitten wir Sie, uns dies schriftlich unter kurek@dhv24.eu mitzuteilen! Gerne können Sie uns auch telefonisch unter der Tel. Nr. 0211-68878710 erreichen.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Maisonette
Kaufpreis
120.000 €
Zimmer
1.5
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
1 von 1
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard

Flächen

Wohnfläche
61 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1997
Energieklasse
D
Heizungsart
Gas

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (12.000 €)
513 € / Monat
20% Eigenkapital (24.000 €)
456 € / Monat
30% Eigenkapital (36.000 €)
399 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,2 % EK-Rendite p.a. · 17 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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