+ Holzbüttgen + 3-Zimmer-Wohnung + ca. 84 m² + Bj.1974 + 5. OG + Aufzug +

Etagenwohnung zum Kauf in Neuss Rhein Kreis, Nordrhein Westfalen · 41564

Kaufpreis

212.000 €

Zimmer

Bad

84 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

2.524 €

pro m²

Beschreibung

Nach Eingang Ihrer schriftlichen Kontaktanfrage senden wir Ihnen umgehend das Exposé und die genaue Anschrift der Immobilie per E-Mail zu.

Bitte teilen Sie uns anschließend Ihre Terminvorschläge für eine Besichtigung per E-Mail mit.

Aus organisatorischen Gründen können Besichtigungstermine nur schriftlich und nicht telefonisch vereinbart werden.

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Ausstattung

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
1. Obergeschoss
Aufzug
Baujahr 1974
ca. 84 m² Wohnfläche
Wohnzimmer mit Essbereich (ca. 32 m²) und Zugang zum Balkon
Küche
2 Schlafzimmer (ca. 17 m² und ca. 11 m²)
Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
Kellerraum

Lage Holzbüttgen, ein charmanter Stadtteil von Kaarst, liegt im Herzen von Nordrhein-Westfalen und zeichnet sich durch seine erstklassige Lage aus. Diese Region ist nicht nur landschaftlich reizvoll, sondern bietet auch eine hervorragende Erreichbarkeit zu wichtigen Verkehrsanbindungen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die Autobahnanbindung ist hier besonders erwähnenswert. Kaarst-Holzbüttgen liegt strategisch günstig zwischen den Autobahnen A46, A52 und A57, was eine bequeme und schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Neuss, Mönchengladbach und Köln ermöglicht.

Darüber hinaus ist Kaarst-Holzbüttgen gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Die Regiobahn fährt von Kaarst bis Mettmann und bietet 3 Einstiegspunkte im Stadtbereich. Der nächstgelegene ist fußläufig in 10-15 Minuten erreichbar. Außerdem verkehren in Holzbüttgen die Buslinien 860, 8601 und 866, die alle Ortsteile miteinander verbinden.

Pendler und Reisende schätzen diese Nähe zu den Hauptverkehrsadern, die die Mobilität in der Region erheblich erleichtert.

Für Familien mit Kindern bietet Kaarst-Holzbüttgen eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe.

Für ein umfangreiches Freizeitangebot sorgen die zahlreichen vor Ort ansässigen Vereine, die unter anderem erfolgreich beim Fußball, Floorball, Handball, Tennis, Schwimmen und weiteren Sportarten vertreten sind. Zahlreiche Reitanlagen befinden sich im Umkreis von Holzbüttgen.

Nicht zuletzt bieten Supermärkte und Geschäfte für den täglichen Bedarf eine bequeme Versorgung direkt vor Ort. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls durch ein großes Netzwerk von Ärzten gesichert.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Thurner + Söhne Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Aufgrund einer vertraglichen Vereinbarung mit dem Eigentümer können wir Besichtigungstermine erst nach Erhalt Ihrer vollständigen Kontaktdaten über das untenstehende oder nebenstehende Kontaktformular vereinbaren. Nach Eingang Ihrer schriftlichen Kontaktanfrage senden wir Ihnen umgehend das Exposé und die genaue Anschrift der Immobilie per E-Mail zu. Bitte teilen Sie uns anschließend Ihre Terminvorschläge für eine Besichtigung per E-Mail mit. Aus organisatorischen Gründen können Besichtigungstermine nur schriftlich und nicht telefonisch vereinbart werden. ++++++++++++++++++ Ausstattung + 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon + 5. Obergeschoss + Aufzug + Baujahr 1974 + ca. 84 m² Wohnfläche + Wohnzimmer mit Essbereich (ca. 32 m²) und Zugang zum Balkon + Küche + 2 Schlafzimmer (ca. 17 m² und ca. 11 m²) + Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss + Kellerraum Lage Holzbüttgen, ein charmanter Stadtteil von Kaarst, liegt im Herzen von Nordrhein-Westfalen und zeichnet sich durch seine erstklassige Lage aus. Diese Region ist nicht nur landschaftlich reizvoll, sondern bietet auch eine hervorragende Erreichbarkeit zu wichtigen Verkehrsanbindungen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Autobahnanbindung ist hier besonders erwähnenswert. Kaarst-Holzbüttgen liegt strategisch günstig zwischen den Autobahnen A46, A52 und A57, was eine bequeme und schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Neuss, Mönchengladbach und Köln ermöglicht. Darüber hinaus ist Kaarst-Holzbüttgen gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Die Regiobahn fährt von Kaarst bis Mettmann und bietet 3 Einstiegspunkte im Stadtbereich. Der nächstgelegene ist fußläufig in 10-15 Minuten erreichbar. Außerdem verkehren in Holzbüttgen die Buslinien 860, 8601 und 866, die alle Ortsteile miteinander verbinden. Pendler und Reisende schätzen diese Nähe zu den Hauptverkehrsadern, die die Mobilität in der Region erheblich erleichtert. Für Familien mit Kindern bietet Kaarst-Holzbüttgen eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe. Für ein umfangreiches Freizeitangebot sorgen die zahlreichen vor Ort ansässigen Vereine, die unter anderem erfolgreich beim Fußball, Floorball, Handball, Tennis, Schwimmen und weiteren Sportarten vertreten sind. Zahlreiche Reitanlagen befinden sich im Umkreis von Holzbüttgen. Nicht zuletzt bieten Supermärkte und Geschäfte für den täglichen Bedarf eine bequeme Versorgung direkt vor Ort. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls durch ein großes Netzwerk von Ärzten gesichert. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Thurner + Söhne Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.