3 ZKB EG in Wehringen
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Augsburg Kreis, Bayern · 86517
Kaufpreis
577.000 €
3
Zimmer
2
Bäder
112 m²
Wohnfläche
2024
Baujahr
5.152 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die Wohnanlage mit 4 Einheiten befindet sich auf einem Top Niveau an Ausstattung und Nachhaltigkeit und direkt vom Eigentümer zu erwerben.
- Grundwasserwärmepumpe
- Photovoltaik Anlage 15 KW mit Batteriespeicher
- Angenehme Fußbodenheizung auch in allen Kellerräumen
- SAT-TV vorhanden auch in den Kellerräumen
- Beleuchtung durch integrierte Deckenspots
- Moderne Einbauküche
- Waschbeckenmöbel
- Außen- und Carportstellplatz mit Echtglasdach
- Elektrische Alu-Rollläden
- Hochwertiges Gartenhaus
- Lichtgraben für Tageslicht im UG
- Komplett gefliestes Treppenhaus
- Moderne, großformatige Fliesen
- Durchdachte und individuelle Raumaufteilung
- Separates Gäste-WC
- Hochwertige Massivbauweise
- Dreifachverglaste Kunststofffenster in modernem grau
- Mülltonnenhaus auf der Gemeinschaftsfläche vorhanden
1 x Carport -Stellplatz 12.500,00 €
1 x Stellplatz 7.500,00 €
sind verpflichtend zzgl zu erwerben.
Der Kellerraum ist an die Wohnung direkt angeschlossen.
Sie haben eine abgeschlossene Wohnung.
Die Wohnung ist an gepflegte, zuverlässige Mieter lukrativ vermietet.
Lage
Das Objekt befindet sich in Wehringen. Die Lage bietet eine solide Anbindung an die umliegende Infrastruktur und ist durch die direkte Erreichbarkeit lokaler Versorgungsangebote geprägt.
Zentral und doch sehr ruhig gelegen.
Ausstattung
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 577.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 112 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2024
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Keine Angabe
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (57.700 €)
- 2.467 € / Monat
- 20% Eigenkapital (115.400 €)
- 2.193 € / Monat
- 30% Eigenkapital (173.100 €)
- 1.919 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 678 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
577.000 €