helle und großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung
Dachgeschoss zum Kauf in Rosenheim Kreis, Bayern · 83109
Kaufpreis
640.500 €
3
Zimmer
1
Bad
92 m²
Wohnfläche
2027
Baujahr
6.962 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser exklusiven Neubau-Wohnung im 2. Obergeschoss, die im Jahr 2027 fertiggestellt wird. Mit ca. 92 m² Wohnfläche und 3 Zimmern bietet sie ein großzügiges Raumangebot für Paare oder kleine Familien. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und verfügt über einen Aufzug, der den Komfort erhöht. Ein Gäste-WC sowie ein eigenes Kellerabteil gehören ebenfalls zur Ausstattung. Die Wohnung wird über eine Garage mit Stellplatz für Ihr Fahrzeug ergänzt. Der Erstbezug nach Fertigstellung garantiert einen modernen und frischen Wohnstandard.
Ausstattung
Moderne Wohnung mit hochwertiger Ausstattung
Elektrische Rollläden in allen relevanten Wohnräumen
Kontrollierte Wohnraumlüftung für ein angenehmes Raumklima
Böden nach individueller Wahl des Käufers
Badausstattung frei wählbar
Innentüren können individuell ausgesucht werden
Innendekor der Fenster wählbar bis Ende Februar
Badeinteilung kann – sofern technisch umsetzbar und leitungsbedingt möglich – individuell angepasst werden
Freistehends Gebäude für Fahrräder und Mülltonnen
Photovoltaikanlage und Batteriespeicher zur Energieerzeugung/ -speicherung für die Wärmepumpe
Ausstattung
- Aufzug
- 2 Stellplätze
- Erstbezug
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 640.500 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 1
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Erstbezug
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 92 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2027
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- UmweltwäRme
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (64.050 €)
- 2.738 € / Monat
- 20% Eigenkapital (128.100 €)
- 2.434 € / Monat
- 30% Eigenkapital (192.150 €)
- 2.130 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 918 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
640.500 €