Helle 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage, Keller, Tiefgarage, Abstellkammer, nähe Kuhsee

Wohnung zum Kauf in Augsburg, Bayern · 86163

Kaufpreis

324.000 €

Zimmer

Bad

77 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

4.208 €

pro m²

Beschreibung

Angrenzend befindet sich das modern gestaltete Tageslichtbad, das mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Direkt daneben liegt das geräumige Hauptschlafzimmer, das ebenfalls über einen Zugang zum Nordbalkon verfügt und eine angenehme Rückzugsmöglichkeit bietet.

Den Mittelpunkt der Wohnung bildet das helle Wohn und Esszimmer, das vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten eröffnet und direkten Zugang zur sonnigen Südloggia bietet. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Eine praktische Abstellkammer ergänzt das Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Stauraum im Alltag.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenstellplatz mit abschließbarer Gitterbox, die zusätzlichen Stauraum und einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet.

Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihre gelungene Raumaufteilung, die helle Wohnatmosphäre und die hochwertige Ausstattung. Sie eignet sich hervorragend für Paare oder Familien, die ein komfortables Zuhause mit durchdachtem Wohnkonzept und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.

Ausstattung • Gefliester Boden in Küche, Bad und Flur • Praktische Abstellkammer • Großzügig geschnittener Flur • Große Kunststofffenster mit Isolierverglasung • Helle Einbauküche mit Fenster • Kelleranteil vorhanden • Tiefgaragenstellplatz • Echtholzparkett in Wohn- und Schlafzimmer • Loggia in Südausrichtung und Balkon in Nordausrichtung • Waschmaschinenanschluss im Badezimmer • Klingel- und Briefkastenanlage mit Gegensprechanlage

Lage Die Wohnung befindet sich ruhig und naturnah im beliebten Augsburger Stadtteil Hochzoll-Süd. Der idyllische Kuhsee und der nahegelegene Lech sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten ideale Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, Erholung und Sport im Grünen. Auch der weitläufige Siebentischwald lädt mit seinen Spazier- und Radwegen zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein.

Trotz der ruhigen und grünen Umgebung verfügt die Lage über eine gute Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien und Ärzte befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch für Familien ist die Umgebung attraktiv, da Schulen und Kindergärten gut erreichbar sind.

Die Verkehrsanbindung überzeugt ebenfalls. Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt und sorgt für eine schnelle Verbindung in die Augsburger Innenstadt. Über den Bahnhof Augsburg-Hochzoll sowie die nahe gelegene A8 ist zudem eine hervorragende Anbindung Richtung München gegeben, wodurch sich die Wohnung auch ideal für Pendler eignet

Objektbeschreibung Diese ansprechende Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und eine hochwertige Ausstattung auf rund 77 m² Wohnfläche. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Flur, der mit großformatigen, hellgrauen Fliesen ausgestattet ist. Von hier aus gelangen Sie zunächst in ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich sowohl als Kinderzimmer als auch als Homeoffice oder begehbarer Kleiderschrank eignet. Von diesem Raum aus besteht zudem Zugang zum Nordbalkon. Angrenzend befindet sich das modern gestaltete Tageslichtbad, das mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Direkt daneben liegt das geräumige Hauptschlafzimmer, das ebenfalls über einen Zugang zum Nordbalkon verfügt und eine angenehme Rückzugsmöglichkeit bietet. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet das helle Wohn und Esszimmer, das vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten eröffnet und direkten Zugang zur sonnigen Südloggia bietet. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Eine praktische Abstellkammer ergänzt das Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Stauraum im Alltag. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenstellplatz mit abschließbarer Gitterbox, die zusätzlichen Stauraum und einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet. Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihre gelungene Raumaufteilung, die helle Wohnatmosphäre und die hochwertige Ausstattung. Sie eignet sich hervorragend für Paare oder Familien, die ein komfortables Zuhause mit durchdachtem Wohnkonzept und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Ausstattung • Gefliester Boden in Küche, Bad und Flur • Praktische Abstellkammer • Großzügig geschnittener Flur • Große Kunststofffenster mit Isolierverglasung • Helle Einbauküche mit Fenster • Kelleranteil vorhanden • Tiefgaragenstellplatz • Echtholzparkett in Wohn- und Schlafzimmer • Loggia in Südausrichtung und Balkon in Nordausrichtung • Waschmaschinenanschluss im Badezimmer • Klingel- und Briefkastenanlage mit Gegensprechanlage Lage Die Wohnung befindet sich ruhig und naturnah im beliebten Augsburger Stadtteil Hochzoll-Süd. Der idyllische Kuhsee und der nahegelegene Lech sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten ideale Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, Erholung und Sport im Grünen. Auch der weitläufige Siebentischwald lädt mit seinen Spazier- und Radwegen zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein. Trotz der ruhigen und grünen Umgebung verfügt die Lage über eine gute Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien und Ärzte befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch für Familien ist die Umgebung attraktiv, da Schulen und Kindergärten gut erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung überzeugt ebenfalls. Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt und sorgt für eine schnelle Verbindung in die Augsburger Innenstadt. Über den Bahnhof Augsburg-Hochzoll sowie die nahe gelegene A8 ist zudem eine hervorragende Anbindung Richtung München gegeben, wodurch sich die Wohnung auch ideal für Pendler eignet