- Alles ist möglich: Renommierter Barbetrieb, Gaststätte, Herberge, Spielhalle ..

Besondere Immobilie zum Kauf in Leer Kreis, Niedersachsen · 26789

Kaufpreis

699.900 €

Zimmer

Bäder

500 m²

Wohnfläche

1963

Baujahr

1.400 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses Objekt hat Potenzial in jeder Hinsicht! Der Preis ist noch verhandelbar.

In einem anderen Licht betrachtet sind in diesem Objekt diverse Wohn-Ausflugs- und andere Projekte umsetzbar,- lassen Sie sich von diesem ungewöhnlichen Angebot inspirieren!

Sie haben ein schlüssiges Konzept? Dann bieten wir ggfs die nötige Unterstützung zur Umsetzung.

Fragen Sie nach einem Exposé, dann erfahren Sie mehr..

Ausstattung Das Haus wurde 1997 umfangreich modernisiert. Jetzt ist es in einem guten, soliden Zustand: Das Dach ist in Ordnung, gedämmt und von innen vertäfelt, sodass das Dachgeschoss auch als Wohnraum genutzt werden kann.

Die 100 m² Wohnung im Obergeschoss hat eine große, schicke Wohnküche mit Einbauküche, 2 Schlafzimmer, 1 Bad und 1 Wohnzimmer mit Zugang auf die große Dachterrasse.

Im Erdgeschoss sind acht Zimmer mit Waschgelegenheit und teilweise mit Dusche ausgestattet. Daneben sind noch diverse Räume für z.B. Besprechungen oder zum privaten Aufenthalt. Der Barbereich des Nachtclubs umfasst Sitzecken und Plätze an der großen Theke, 2 Toilettenanlagen für Gäste und 4 Bäder. Dieser Bereich kann auch zu Wohnraum umgestaltet werden. Bäder und Fenster sind 2010 erneuert worden, die Gasheizung für das gesamte Gebäude wurde vor 7 Jahren ausgetauscht. Die Decken und Böden vom Gewerbebereich wurden in jüngster Zeit erneuert.

In einem anderen Licht betrachtet sind in diesem Objekt diverse Wohn- und andere Projekte umsetzbar,- lassen Sie sich von diesem ungewöhnlichen Angebot inspirieren!

Lage Wir befinden uns in der südöstlichsten Gemeinde Ostfrieslands und im Landkreis Leer. Leer ist 14 km entfernt, hier wäre der nächste Hauptbahnhof und Anschluss an die
A 28, als Ost - West Achse. Hinter der Ems beginnt die A 31 als Schnellweg Richtung Südwesten. Schnelle Zufahrtswege für Interessierte ...

Man kommt also gut weg, doch hier kann man auch sehr schön leben oder Ferien machen! Wer sich dafür interessiert, findet hier eine abwechslungsreiche Moorlandschaft mit seltenen Pflanzen und Tieren oder Sehenswürdigkeiten des Ortes. Den Ida See, ein großer Badesee mit Abenteuerspielplatz und Wasserskianlage, oder das Langholter Meer und die vielen Fehnkanäle bieten viel Auswahl für Wasserfreunde. Auch das Wattenmeer oder die Niederlande sind in der Nähe! Viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés laden Sie ein. Für Kinder ist gesorgt und wenn hier etwas fehlt, findet man es in der nächsten Gemeinde.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Sabine Sagner Groß Ringmar 1, 27211 Bassum Tel.: +49 171 4552616 Email: s.sagner@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK Hannover; Postfach 3029, 30030 Hannover Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Objektbeschreibung Dieses Objekt hat Potenzial in jeder Hinsicht! Der Preis ist noch verhandelbar. In einem anderen Licht betrachtet sind in diesem Objekt diverse Wohn-Ausflugs- und andere Projekte umsetzbar,- lassen Sie sich von diesem ungewöhnlichen Angebot inspirieren! Sie haben ein schlüssiges Konzept? Dann bieten wir ggfs die nötige Unterstützung zur Umsetzung. Fragen Sie nach einem Exposé, dann erfahren Sie mehr.. Ausstattung Das Haus wurde 1997 umfangreich modernisiert. Jetzt ist es in einem guten, soliden Zustand: Das Dach ist in Ordnung, gedämmt und von innen vertäfelt, sodass das Dachgeschoss auch als Wohnraum genutzt werden kann. Die 100 m² Wohnung im Obergeschoss hat eine große, schicke Wohnküche mit Einbauküche, 2 Schlafzimmer, 1 Bad und 1 Wohnzimmer mit Zugang auf die große Dachterrasse. Im Erdgeschoss sind acht Zimmer mit Waschgelegenheit und teilweise mit Dusche ausgestattet. Daneben sind noch diverse Räume für z.B. Besprechungen oder zum privaten Aufenthalt. Der Barbereich des Nachtclubs umfasst Sitzecken und Plätze an der großen Theke, 2 Toilettenanlagen für Gäste und 4 Bäder. Dieser Bereich kann auch zu Wohnraum umgestaltet werden. Bäder und Fenster sind 2010 erneuert worden, die Gasheizung für das gesamte Gebäude wurde vor 7 Jahren ausgetauscht. Die Decken und Böden vom Gewerbebereich wurden in jüngster Zeit erneuert. In einem anderen Licht betrachtet sind in diesem Objekt diverse Wohn- und andere Projekte umsetzbar,- lassen Sie sich von diesem ungewöhnlichen Angebot inspirieren! Lage Wir befinden uns in der südöstlichsten Gemeinde Ostfrieslands und im Landkreis Leer. Leer ist 14 km entfernt, hier wäre der nächste Hauptbahnhof und Anschluss an die A 28, als Ost - West Achse. Hinter der Ems beginnt die A 31 als Schnellweg Richtung Südwesten. Schnelle Zufahrtswege für Interessierte ... Man kommt also gut weg, doch hier kann man auch sehr schön leben oder Ferien machen! Wer sich dafür interessiert, findet hier eine abwechslungsreiche Moorlandschaft mit seltenen Pflanzen und Tieren oder Sehenswürdigkeiten des Ortes. Den Ida See, ein großer Badesee mit Abenteuerspielplatz und Wasserskianlage, oder das Langholter Meer und die vielen Fehnkanäle bieten viel Auswahl für Wasserfreunde. Auch das Wattenmeer oder die Niederlande sind in der Nähe! Viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés laden Sie ein. Für Kinder ist gesorgt und wenn hier etwas fehlt, findet man es in der nächsten Gemeinde. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Sabine Sagner Groß Ringmar 1, 27211 Bassum Tel.: +49 171 4552616 Email: s.sagner@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK Hannover; Postfach 3029, 30030 Hannover Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Ausstattung

50 Stellplätze
Modernisiert
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Besondere Immobilie
Kaufpreis: 699.900 €
Zimmer: 10
Schlafzimmer: 10
Badezimmer: 3
Stellplätze: 50
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 500 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1963
Energieklasse: B
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (69.990 €): 2.992 € / Monat
20% Eigenkapital (139.980 €): 2.660 € / Monat
30% Eigenkapital (209.970 €): 2.327 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,9 % EK-Rendite p.a. · 834 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

- Alles ist möglich: Renommierter Barbetrieb, Gaststätte, Herberge, Spielhalle ..

Beschreibung

Ausstattung