Nähe Bahnhof - Großzügige 1-Zimmer-Wohnung in der Stadtmitte - Eigennutzung und TG Platz möglich

Etagenwohnung zum Kauf in Augsburg, Bayern · 86152

Kaufpreis

269.000 €

Zimmer

Bad

53 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

5.075 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese großzügige 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines gepflegten 12 Parteien Wohn- und Geschäftshauses. Mit einer Wohnfläche von 53 Quadratmetern bietet die Einheit eine klare Raumaufteilung und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Ein großes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie eine Einbauküche sind fester Bestandteil des Angebots. Im Flur findet ein 2,50 m langer Pax Einbauschrank Platz. Das Zimmer hat große Fenster mit Rolläden und eine extra Schlafnische für ein 1.80m breites Doppelbett. Ergänzend steht den Bewohnern ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ebenso befindet sich im Erdgeschoss ein Waschmaschinen- und Trockenraum für die Allgemeinheit mit der Möglichkeit eine eigene Waschmaschine und Trockner dort aufzustellen. Die Wohnung wird aktuell voll möbliert und ausgestattet vermietet für einen Festpreis von 1.180 Euro pro Monat inkl. einem Duplex-Parkplatz in der Tiefgarage. Der Tiefgaragenplatz kann für 15.000 € gekauft werden. Die Rücklagen betragen circa 100.000 Euro

Lage Die Immobilie liegt zentral in der Augsburger Innenstadt. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus, darunter diverse Bus- und Straßenbahnlinien. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie kulturelle Einrichtungen, die den urbanen Alltag komfortabel gestalten.