MARSGÄRTEN - 3 Zimmer Wohnung, Terrasse/Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in Neuss Rhein Kreis, Nordrhein Westfalen · 41564

Kaufpreis

499.900 €

Zimmer

Bad

84 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

5.951 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Modernster WOHNKOMFORT im KLASSISCHEN DESIGN

Zwei freistehende Mehrfamilienhaus-Gebäude die über eine gemeinsame Tiefgarage verfügen, ein neuer, einzigartiger Stadtbaustein an einem der zentralsten und dennoch ruhigsten Lage in Kaarst. Die Fassaden zeigen eine Melange meisterhaft komponierter und ausgesprochen langlebiger Materialien: in bernsteinhelle Klinker gekleidete Erdgeschoss-Etagen und darüber klassische Putzfassade mit Versätzen.

In jedem Gebäude von Bauakzente Uhlig wird höchsten Wert auch auf gemeinsam genutzte Flächen gelegt: in den Mehrfamilienhäusern der Marsgärten begrüßt Bewohner wie Besucher hinter der beeindruckenden Hauseingangstür das Foyer mit samtig-dunklem Farbkonzept. Der Mix ausgesuchter Elemente umfasst Natursteinböden in subtilen Musterungen, eine imposante Briefkastenanlage, edle Wandvertäfelungen, ein raffiniertes Lichtkonzept und natürlich einen Lift; alles verbindet sich zu einer zeitgemäß-urbanen Interpretation der Eingangshallen. Willkommen! Allen Bewohnern steht ein Gym / Fitnessraum zur Verfügung mit hochmodernen Fitnessgeräten von Technogym.

Natürlich wird auch der Anspruch an modernste und nachhaltige Bauweise erfüllt. Alle Wohnungen, Keller und die Tiefgarage sind erreichbar über den modernen Lift. Für das Wohlbefinden der Bewohner ist eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung eine Selbstverständlichkeit, die Wärme-Erzeugung erfolgt über eine Luftwärmepumpe. Monolithische Bauweise mit Poroton, Fenster mit dreifach Verglasung und elektrischen Rolläden, schlüsselloser Zugang über moderne Chip-Technologien, Video-Sprechanlage mit optionaler Aufschaltung auf Ihr Handy via App uvm. Eine Homeautomatic ist ebenfalls möglich.

Lage Die Stadt Kaarst liegt in der direkten Nachbarschaft von Düsseldorf, Willich und Krefeld und mitten im Herzen des Rhein-Kreis Neuss. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Kaarst verfügt über ein ausgedehntes Vereinsleben und bietet ein großes Sportangebot in verschiedenen Sportarten. Das Baugrundstück liegt in einem gewachsenen Wohngebiet in Kaarst - Zentrum.

Sonstiges Das Team von Bauakzente Uhlig und dem renommierten Innenarchitekturbüro Treutlein haben individuelle Grundrisse und Einrichtungsvorschläge erarbeitet. Das Interior Team um Patrick Treutlein erarbeitet gerne auch Ihre eigenen Einrichtungswünsche aus.

Wohnen heißt: Sich wohlfühlen!

Das ist die Unternehmensphilosophie der Bauakzente UHLIG GmbH, mit der sie Wohn- und Eigenheimträume erfüllen. Hochwertige Bauausführung in attraktiver Umgebung, ausgeführt in solider handwerklicher Qualität. Damit sie den Ansprüchen und Wünschen ihrer Kunden in jeder Phase ihres Lebens gerecht werden.

Diesem Anspruch sind sie treu und haben damit Erfolg.

Baubeginn ist August/September 2025, die Fertigstellung ist für den 31.03.2027 geplant.

Objektbeschreibung Im Quartier Marsgärten errichten wir zwei Doppelhaushälften, drei Einfamilienreihenhäuser und 10 Wohnungen plus zwei Penthäuser im Dachgeschoss: im Parterre locken vier großzügige Zuhause mit eigenen Westgärten, die 2 luxuriösen Penthäuser bieten große Außenbereiche in Form von Terrassen. In den Geschossen finden sich klug konzipierte Wohnungen von 58 bis 103 Quadratmetern, die Raum für verschiedenste Lebensmodelle lassen. Unsere fein kuratierte Auswahl für die Gestaltung von Böden, Bädern und Wänden wird Sie begeistern. Wer eine Idylle inmitten der Stadt sucht, der ist hier in den Marsgärten angekommen. Ausstattung Modernster WOHNKOMFORT im KLASSISCHEN DESIGN Zwei freistehende Mehrfamilienhaus-Gebäude die über eine gemeinsame Tiefgarage verfügen, ein neuer, einzigartiger Stadtbaustein an einem der zentralsten und dennoch ruhigsten Lage in Kaarst. Die Fassaden zeigen eine Melange meisterhaft komponierter und ausgesprochen langlebiger Materialien: in bernsteinhelle Klinker gekleidete Erdgeschoss-Etagen und darüber klassische Putzfassade mit Versätzen. In jedem Gebäude von Bauakzente Uhlig wird höchsten Wert auch auf gemeinsam genutzte Flächen gelegt: in den Mehrfamilienhäusern der Marsgärten begrüßt Bewohner wie Besucher hinter der beeindruckenden Hauseingangstür das Foyer mit samtig-dunklem Farbkonzept. Der Mix ausgesuchter Elemente umfasst Natursteinböden in subtilen Musterungen, eine imposante Briefkastenanlage, edle Wandvertäfelungen, ein raffiniertes Lichtkonzept und natürlich einen Lift; alles verbindet sich zu einer zeitgemäß-urbanen Interpretation der Eingangshallen. Willkommen! Allen Bewohnern steht ein Gym / Fitnessraum zur Verfügung mit hochmodernen Fitnessgeräten von Technogym. Natürlich wird auch der Anspruch an modernste und nachhaltige Bauweise erfüllt. Alle Wohnungen, Keller und die Tiefgarage sind erreichbar über den modernen Lift. Für das Wohlbefinden der Bewohner ist eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung eine Selbstverständlichkeit, die Wärme-Erzeugung erfolgt über eine Luftwärmepumpe. Monolithische Bauweise mit Poroton, Fenster mit dreifach Verglasung und elektrischen Rolläden, schlüsselloser Zugang über moderne Chip-Technologien, Video-Sprechanlage mit optionaler Aufschaltung auf Ihr Handy via App uvm. Eine Homeautomatic ist ebenfalls möglich. Lage Die Stadt Kaarst liegt in der direkten Nachbarschaft von Düsseldorf, Willich und Krefeld und mitten im Herzen des Rhein-Kreis Neuss. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Kaarst verfügt über ein ausgedehntes Vereinsleben und bietet ein großes Sportangebot in verschiedenen Sportarten. Das Baugrundstück liegt in einem gewachsenen Wohngebiet in Kaarst - Zentrum. . Sonstiges Das Team von Bauakzente Uhlig und dem renommierten Innenarchitekturbüro Treutlein haben individuelle Grundrisse und Einrichtungsvorschläge erarbeitet. Das Interior Team um Patrick Treutlein erarbeitet gerne auch Ihre eigenen Einrichtungswünsche aus. Wohnen heißt: Sich wohlfühlen! Das ist die Unternehmensphilosophie der Bauakzente UHLIG GmbH, mit der sie Wohn- und Eigenheimträume erfüllen. Hochwertige Bauausführung in attraktiver Umgebung, ausgeführt in solider handwerklicher Qualität. Damit sie den Ansprüchen und Wünschen ihrer Kunden in jeder Phase ihres Lebens gerecht werden. Diesem Anspruch sind sie treu und haben damit Erfolg. Baubeginn ist August/September 2025, die Fertigstellung ist für den 31.03.2027 geplant.