Einfamilienhaus in Bestlage mit Blick auf Schloss Bensberg

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rheinisch Bergischer Kreis, Nordrhein Westfalen · 51465

Zimmer

Bäder

193 m²

Wohnfläche

1959

Baujahr

Beschreibung

Der Wohnbereich präsentiert sich als architektonisches Highlight: Leicht über wenige Stufen abgesetzt, entsteht eine elegante Zonierung des Raumes. Ein weiterer Kaminofen unterstreicht hier die besondere Wohnqualität und verleiht dem Raum eine behagliche Tiefe. Große Fensterflächen sowie der direkte Zugang zur Terrasse und in den Garten sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und verbinden Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise.

Linker Hand des Eingangs führt ein kleiner Treppenaufgang zu einem zusätzlichen Zimmer, das sich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Schlafzimmer nutzen lässt. Ein vorgelagerter Zugang zu einem separaten Abstellraum ergänzt diese Ebene funktional.

Das Obergeschoss bildet die private Rückzugsebene des Hauses und beherbergt mehrere Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer. Dieses ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet und bietet damit hohen Komfort für den Alltag. Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen angenehmen Blick ins Umfeld. Besonders hervorzuheben ist, dass sich aus den Zimmern dieser Etage ein reizvoller Blick auf das Bensberger Schloss eröffnet - ein Detail, das der Lage eine besondere Exklusivität verleiht.

Im Dachgeschoss stehen weitere Räume zur Verfügung, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Hobbyräume nutzen lassen und zusätzliche Entfaltungsmöglichkeiten bieten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein eigenes Badezimmer mit Dusche sowie eine integrierte Sauna, die einen privaten Wellnessbereich schafft und den Wohnkomfort auf besondere Weise erweitert. Zusätzlich sorgen geschickt integrierte Staunischen auf dieser Etage für praktischen Stauraum und unterstreichen die durchdachte Nutzung der vorhandenen Flächen.

Im Keller ergänzt das Raumangebot klassische Nutzflächen wie Waschküche, Gäste-WC, Heizungsraum und Vorratsräume sowie weitere flexibel nutzbare Bereiche, etwa als Werkstatt oder Arbeitsraum.

Lage Die Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage im Bereich Rommerscheid der Stadt Bergisch Gladbach und überzeugt durch ihre harmonische Verbindung aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe. Die leicht erhöhte Lage verleiht dem Standort eine besondere Wohnqualität und sorgt für ein ruhiges, von Grün geprägtes Umfeld mit angenehmer Privatsphäre. Gepflegte Wohnbebauung, eine gewachsene Nachbarschaft sowie wenig Durchgangsverkehr unterstreichen den exklusiven und zugleich familienfreundlichen Charakter dieser Lage.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel und alltagstauglich. In nur etwa 80 Metern Entfernung befindet sich die Bushaltestelle „Rommerscheider Höhe“, die von der Linie 439 bedient wird. Von hier aus bestehen zügige Verbindungen in die Innenstadt von Bergisch Gladbach sowie zu weiterführenden Verkehrsknotenpunkten. Die Nähe zur Köln ermöglicht darüber hinaus eine hervorragende regionale Vernetzung – ideal für Berufspendler.

Der Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 20–25 Minuten erreichbar und bietet optimale nationale sowie internationale Anbindungen. Der Köln Hauptbahnhof liegt rund 18 Kilometer entfernt und ist sowohl mit dem PKW als auch über den öffentlichen Nahverkehr bequem zu erreichen.

Das direkte Umfeld zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Im nahegelegenen Zentrum von Bergisch Gladbach stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter REWE, ALDI und EDEKA sowie zahlreiche Fachgeschäfte, Bäckereien und Apotheken. Ergänzt wird das Angebot durch eine attraktive Auswahl an Restaurants und Cafés, die das urbane Leben in angenehmer Weise bereichern.

Auch für Familien bietet die Lage ideale Voraussetzungen. In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Kindertagesstätten sowie Schulen, darunter die Gemeinschaftsgrundschule Gronau sowie weiterführende Schulen wie das Otto-Hahn-Gymnasium Bergisch Gladbach und die Nelson-Mandela-Gesamtschule Bergisch Gladbach. Die kurzen Wege und die gute Erreichbarkeit machen den Standort besonders familienfreundlich.

Die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Arztpraxen und Apotheken im direkten Umfeld gewährleistet. Ergänzend bietet das nahegelegene Evangelisches Krankenhaus Bergisch Gladbach eine umfassende gesundheitliche Betreuung auf hohem Niveau.

Ein besonderes Highlight dieser Lage ist das vielfältige Freizeit- und Erholungsangebot. Die umliegenden Grünflächen, Wiesen und Felder sowie die Nähe zum Bergischen Land schaffen ideale Bedingungen für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und erholsame Stunden in der Natur. Hier verbindet sich ein hoher Freizeitwert mit einem ruhigen, entspannten Wohngefühl – eine seltene Kombination in dieser Lage.

Zu den wichtigsten Arbeitgebern im erweiterten Umfeld zählen unter anderem die Bayer AG in Leverkusen, die LANXESS sowie zahlreiche mittelständische Unternehmen in Bergisch Gladbach und Köln. Die Nähe zur Kölner Innenstadt eröffnet darüber hinaus vielfältige berufliche Perspektiven.

Insgesamt handelt es sich um eine hochwertige und äußerst attraktive Wohnlage, die durch ihre Ruhe, die naturnahe Umgebung sowie die gleichzeitig sehr gute Anbindung an die Metropolregion Köln überzeugt und sowohl für Familien als auch für Berufspendler ideale Voraussetzungen bietet.

Sonstiges Wenn wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben, dann nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf. Die Erstanfrage erbitten wir ausschließlich über das Portal an uns zu richten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bei Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten mit Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse beantworten können.

Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen bei weiterführendem Interesse selbstverständlich gern zur Verfügung.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Blum Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Blum Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die Provision/Maklercourtage an die Firma Blum Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann daher von uns nicht übernommen werden. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Angaben und Objektinformationen auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtürmer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.

Objektbeschreibung Dieses freistehende Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage von Bergisch Gladbach – Rommerscheider Höhe überzeugt durch seine durchdachte Architektur, eine angenehme Raumaufteilung sowie eine besonders wohnliche Atmosphäre. Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien, die Wert auf Großzügigkeit, Individualität und ein behagliches Zuhause legen. Der Wohnbereich präsentiert sich als architektonisches Highlight: Leicht über wenige Stufen abgesetzt, entsteht eine elegante Zonierung des Raumes. Ein weiterer Kaminofen unterstreicht hier die besondere Wohnqualität und verleiht dem Raum eine behagliche Tiefe. Große Fensterflächen sowie der direkte Zugang zur Terrasse und in den Garten sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und verbinden Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise. Linker Hand des Eingangs führt ein kleiner Treppenaufgang zu einem zusätzlichen Zimmer, das sich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Schlafzimmer nutzen lässt. Ein vorgelagerter Zugang zu einem separaten Abstellraum ergänzt diese Ebene funktional. Das Obergeschoss bildet die private Rückzugsebene des Hauses und beherbergt mehrere Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer. Dieses ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet und bietet damit hohen Komfort für den Alltag. Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen angenehmen Blick ins Umfeld. Besonders hervorzuheben ist, dass sich aus den Zimmern dieser Etage ein reizvoller Blick auf das Bensberger Schloss eröffnet - ein Detail, das der Lage eine besondere Exklusivität verleiht. Im Dachgeschoss stehen weitere Räume zur Verfügung, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Hobbyräume nutzen lassen und zusätzliche Entfaltungsmöglichkeiten bieten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein eigenes Badezimmer mit Dusche sowie eine integrierte Sauna, die einen privaten Wellnessbereich schafft und den Wohnkomfort auf besondere Weise erweitert. Zusätzlich sorgen geschickt integrierte Staunischen auf dieser Etage für praktischen Stauraum und unterstreichen die durchdachte Nutzung der vorhandenen Flächen. Im Keller ergänzt das Raumangebot klassische Nutzflächen wie Waschküche, Gäste-WC, Heizungsraum und Vorratsräume sowie weitere flexibel nutzbare Bereiche, etwa als Werkstatt oder Arbeitsraum. Lage Die Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage im Bereich Rommerscheid der Stadt Bergisch Gladbach und überzeugt durch ihre harmonische Verbindung aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe. Die leicht erhöhte Lage verleiht dem Standort eine besondere Wohnqualität und sorgt für ein ruhiges, von Grün geprägtes Umfeld mit angenehmer Privatsphäre. Gepflegte Wohnbebauung, eine gewachsene Nachbarschaft sowie wenig Durchgangsverkehr unterstreichen den exklusiven und zugleich familienfreundlichen Charakter dieser Lage. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel und alltagstauglich. In nur etwa 80 Metern Entfernung befindet sich die Bushaltestelle „Rommerscheider Höhe“, die von der Linie 439 bedient wird. Von hier aus bestehen zügige Verbindungen in die Innenstadt von Bergisch Gladbach sowie zu weiterführenden Verkehrsknotenpunkten. Die Nähe zur Köln ermöglicht darüber hinaus eine hervorragende regionale Vernetzung – ideal für Berufspendler. Der Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 20–25 Minuten erreichbar und bietet optimale nationale sowie internationale Anbindungen. Der Köln Hauptbahnhof liegt rund 18 Kilometer entfernt und ist sowohl mit dem PKW als auch über den öffentlichen Nahverkehr bequem zu erreichen. Das direkte Umfeld zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Im nahegelegenen Zentrum von Bergisch Gladbach stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter REWE, ALDI und EDEKA sowie zahlreiche Fachgeschäfte, Bäckereien und Apotheken. Ergänzt wird das Angebot durch eine attraktive Auswahl an Restaurants und Cafés, die das urbane Leben in angenehmer Weise bereichern. Auch für Familien bietet die Lage ideale Voraussetzungen. In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Kindertagesstätten sowie Schulen, darunter die Gemeinschaftsgrundschule Gronau sowie weiterführende Schulen wie das Otto-Hahn-Gymnasium Bergisch Gladbach und die Nelson-Mandela-Gesamtschule Bergisch Gladbach. Die kurzen Wege und die gute Erreichbarkeit machen den Standort besonders familienfreundlich. Die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Arztpraxen und Apotheken im direkten Umfeld gewährleistet. Ergänzend bietet das nahegelegene Evangelisches Krankenhaus Bergisch Gladbach eine umfassende gesundheitliche Betreuung auf hohem Niveau. Ein besonderes Highlight dieser Lage ist das vielfältige Freizeit- und Erholungsangebot. Die umliegenden Grünflächen, Wiesen und Felder sowie die Nähe zum Bergischen Land schaffen ideale Bedingungen für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und erholsame Stunden in der Natur. Hier verbindet sich ein hoher Freizeitwert mit einem ruhigen, entspannten Wohngefühl – eine seltene Kombination in dieser Lage. Zu den wichtigsten Arbeitgebern im erweiterten Umfeld zählen unter anderem die Bayer AG in Leverkusen, die LANXESS sowie zahlreiche mittelständische Unternehmen in Bergisch Gladbach und Köln. Die Nähe zur Kölner Innenstadt eröffnet darüber hinaus vielfältige berufliche Perspektiven. Insgesamt handelt es sich um eine hochwertige und äußerst attraktive Wohnlage, die durch ihre Ruhe, die naturnahe Umgebung sowie die gleichzeitig sehr gute Anbindung an die Metropolregion Köln überzeugt und sowohl für Familien als auch für Berufspendler ideale Voraussetzungen bietet. Sonstiges Wenn wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben, dann nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf. Die Erstanfrage erbitten wir ausschließlich über das Portal an uns zu richten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bei Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten mit Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse beantworten können. Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen bei weiterführendem Interesse selbstverständlich gern zur Verfügung. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Blum Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Blum Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die Provision/Maklercourtage an die Firma Blum Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann daher von uns nicht übernommen werden. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Angaben und Objektinformationen auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtürmer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.