Kapitalanlage oder Ihr neues Zuhause: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Graben

Wohnung zum Kauf in Augsburg Kreis, Bayern · 86836

Kaufpreis

210.700 €

Zimmer

Bad

54 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

3.902 €

pro m²

Beschreibung

Der durchdachte Grundriss umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, Duschmöglichkeit, Waschbecken und WC. Der teilweise überdachte Südbalkon mit Natursteinfliesen schafft zusätzlichen Wohnwert und lädt zum Entspannen ein.

Zur Ausstattung gehören eine Fußbodenheizung mit zentraler Steuerung, zusätzliche Heizkörper in allen Räumen, Laminat in den Wohnräumen sowie Fliesen in Küche und Bad. Ein eigener Kellerraum und die Mitbenutzung des Wasch- und Trockenraums und ein Außenstellplatz ergänzen das Angebot.

Die Wohnung überzeugt durch ihre marktgängige Größe, den gepflegten Zustand und die gute Vermietbarkeit.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung •2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit gemütlichem Südbalkon •Fußbodenheizung •separate Küche inklusive Einbauküche •Tageslichtbadezimmer mit Badewanne/Dusche, WC und Waschbecken •eigener Kellerraum

Die Wohnung wird nur in Kombination mit einem Außenstellplatz für zzgl. 7.000 € verkauft. Daher ergibt sich ein Gesamtkaufpreis in Höhe von 217.700 €.

Weitere Ausstattungsmerkmale erhalten Sie im ausführlichen Exposé.

Lage Graben liegt auf dem Lechfeld, rund 20 Kilometer südlich von Augsburg, und verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die Lage eignet sich besonders für Berufspendler, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen und dennoch schnell in Augsburg, Schwabmünchen, Landsberg oder München sein möchten.

Schwabmünchen ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufs, Freizeit und Kulturangebote. Augsburg erreichen Sie über die B17 oder mit der Regionalbahn in kurzer Zeit. Der Bahnhof Lagerlechfeld ist bequem mit dem Fahrrad erreichbar und bietet eine praktische Verbindung für den täglichen Arbeitsweg. Auch die A96 bei Landsberg ist mit dem Auto gut erreichbar.

Für den Alltag stehen vor Ort Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Dienstleister zur Verfügung. Ein Lebensmittelgeschäft sowie ein Zahnarzt befinden sich in fußläufiger Entfernung. Damit bietet die Wohnlage kurze Wege und eine angenehme Grundversorgung.

Der nahegelegene Baggersee im Norden von Graben ergänzt die Lage um einen attraktiven Freizeitwert. In den Sommermonaten bietet er eine schöne Möglichkeit zur Erholung, zum Spazierengehen oder zur Abkühlung nach Feierabend.

Sonstiges Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Frau Nina Hörter-Hammrich setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.

Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung.

Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise.

Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie.

Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Graben bietet auf ca. 54 m² ein kompaktes und gut nutzbares Wohnkonzept für Singles, Paare ohne Kinder oder Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur fünf Wohneinheiten und ist sofort verfügbar. Der durchdachte Grundriss umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, Duschmöglichkeit, Waschbecken und WC. Der teilweise überdachte Südbalkon mit Natursteinfliesen schafft zusätzlichen Wohnwert und lädt zum Entspannen ein. Zur Ausstattung gehören eine Fußbodenheizung mit zentraler Steuerung, zusätzliche Heizkörper in allen Räumen, Laminat in den Wohnräumen sowie Fliesen in Küche und Bad. Ein eigener Kellerraum und die Mitbenutzung des Wasch- und Trockenraums und ein Außenstellplatz ergänzen das Angebot. Die Wohnung überzeugt durch ihre marktgängige Größe, den gepflegten Zustand und die gute Vermietbarkeit. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ausstattung •2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit gemütlichem Südbalkon •Fußbodenheizung •separate Küche inklusive Einbauküche •Tageslichtbadezimmer mit Badewanne/Dusche, WC und Waschbecken •eigener Kellerraum Die Wohnung wird nur in Kombination mit einem Außenstellplatz für zzgl. 7.000 € verkauft. Daher ergibt sich ein Gesamtkaufpreis in Höhe von 217.700 €. Weitere Ausstattungsmerkmale erhalten Sie im ausführlichen Exposé. Lage Graben liegt auf dem Lechfeld, rund 20 Kilometer südlich von Augsburg, und verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die Lage eignet sich besonders für Berufspendler, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen und dennoch schnell in Augsburg, Schwabmünchen, Landsberg oder München sein möchten. Schwabmünchen ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufs, Freizeit und Kulturangebote. Augsburg erreichen Sie über die B17 oder mit der Regionalbahn in kurzer Zeit. Der Bahnhof Lagerlechfeld ist bequem mit dem Fahrrad erreichbar und bietet eine praktische Verbindung für den täglichen Arbeitsweg. Auch die A96 bei Landsberg ist mit dem Auto gut erreichbar. Für den Alltag stehen vor Ort Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Dienstleister zur Verfügung. Ein Lebensmittelgeschäft sowie ein Zahnarzt befinden sich in fußläufiger Entfernung. Damit bietet die Wohnlage kurze Wege und eine angenehme Grundversorgung. Der nahegelegene Baggersee im Norden von Graben ergänzt die Lage um einen attraktiven Freizeitwert. In den Sommermonaten bietet er eine schöne Möglichkeit zur Erholung, zum Spazierengehen oder zur Abkühlung nach Feierabend. Sonstiges Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Frau Nina Hörter-Hammrich setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise. Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.