Sonnige 4-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil

Etagenwohnung zum Kauf in Dachau Kreis, Bayern · 85253

Kaufpreis

430.000 €

Zimmer

Bad

104 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

4.135 €

pro m²

Beschreibung

Die ca. 104 m² große lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Stock eines Zweifamilienhauses und wurde 2008/2009 renoviert und das Bad 2011 komplett saniert.

Sie betreten die Wohnung über eine geräumige Diele, die über ausreichend Platz für Jacken, Mäntel und Schuhe verfügt. Von hier aus können Sie das Gäste-WC, die Küche und das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer betreten. Wohnen und Essen sind in einem ca. 27 m² großen lichterfüllten Raum untergebracht, der gehobenen Wohnansprüchen gerecht wird. Besonders hervorzuheben ist die Süd-Loggia, die den Wohnbereich in den Sommermonaten angenehm nach draußen erweitert.

Die Einbauküche lässt die Herzen der Hobbyköche höherschlagen. Sie ist großzügig gestaltet und macht sich gut, wenn Sie mit Freunden gemeinsam kochen wollen. Das Besondere: sie hat auch noch eine kleine angrenzenden Speisekammer, die ausreichend Platz für Ihre Kochutensilien bietet.

Über die Diele, mit Platz für einen sehr großen Einbauschrank, erreichen Sie die Schlafzimmer und das Bad. Das größere Kinderzimmer ist ebenso wie das Bad nach Osten ausgerichtet. Das kleinere Kinderzimmer sowie das Schlafzimmer gehen Richtung Süden. Vom Schlafzimmer aus können Sie auch den Südbalkon betreten.

Zu der Wohnung gehört noch ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz in der Doppelgarage. Als Gemeinschaftseigentum bekommen Sie noch einen Dachboden, einen Hobbyraum und einen Waschraum hinzu.

Das besondere Highlight ist jedoch der private Gartenanteil – perfekt für Erholung und gemütliche Stunden im Freien.

Ausstattung

2008/2009 renovierte Wohnung
2011 saniertes Bad
in ca. 7 Minuten an der S 2 (Altomünster-Erding)

Lage Sie wohnen in Erdweg in einem gewachsenen Wohngebiet mit hübschen und gepflegten Häusern, was eine angenehme und familienfreundliche Atmosphäre schafft. Beschaulich, ländlich strukturiert, man kennt und grüßt sich. Hier leben vor allem junge Familien und berufstätige Paare, die die ruhige Umgebung schätzen. Erdweg ist ideal für Menschen, die eine friedliche Gemeinschaft suchen und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Stadt wünschen. Perfekt auch für Natur- und Hundeliebhaber: in wenigen Minuten genießen Sie Wiesen, Felder und Wälder.

In der Gemeinde Erdweg gibt es 5 Kinderhäuser und eine Grund- und Mittelschule. Eine Realschule oder ein Gymnasium finden Sie in Dachau oder Markt Indersdorf.

Für die Dinge des täglichen Bedarfs gibt einen Supermarkt vor Ort. Spezifischere Einkäufe werden im nahegelegenen Markt Indersdorf oder in Dachau erledigt.

Dank der zahlreichen Vereine in Erdweg und Umgebung ist auch für ausreichend Abwechslung gesorgt.

Die öffentliche Verkehrsanbindung an Dachau oder München ist perfekt. In nur ca. 7 Minuten sind Sie am S-Bahnhof Erdweg, von wo aus die S2 (Altomünster-Erding) Sie in ca. 22 Minuten nach Dachau oder in ca. 50 Minuten stressfrei in die Innenstadt von München bringt.

Insgesamt ist die Lage besonders attraktiv für Menschen, die ruhig wohnen möchten, aber trotzdem mit dem öffentlichen Nahverkehr relativ unkompliziert pendeln wollen.

Sonstiges Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebotes kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.

Wir sind stets bemüht, mit größter Sorgfalt für Sie tätig zu werden. Die in diesem Exposé zur Verfügung gestellten Informationen wurden aufgrund von Angaben des Anbieters erstellt. Sie erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit und/oder Alleingültigkeit. Alle Informationen werden lediglich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben.

Objektbeschreibung Willkommen in der Hochstraße 5 in Erdweg, einem charmanten freistehenden Zweifamilienhaus, das 1973 erbaut wurde. Mit insgesamt drei Stockwerken bietet diese Immobilie großzügigen Raum für individuelles Wohnen und kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Die zwei Wohneinheiten sind ideal für Familien, die die Vorzüge des Lebens in einem ruhigen Umfeld genießen möchten und trotzdem eine schnelle Verbindung mit dem öffentlichen Nahverkehr nach München benötigen. Die ca. 104 m² große lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Stock eines Zweifamilienhauses und wurde 2008/2009 renoviert und das Bad 2011 komplett saniert. Sie betreten die Wohnung über eine geräumige Diele, die über ausreichend Platz für Jacken, Mäntel und Schuhe verfügt. Von hier aus können Sie das Gäste-WC, die Küche und das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer betreten. Wohnen und Essen sind in einem ca. 27 m² großen lichterfüllten Raum untergebracht, der gehobenen Wohnansprüchen gerecht wird. Besonders hervorzuheben ist die Süd-Loggia, die den Wohnbereich in den Sommermonaten angenehm nach draußen erweitert. Die Einbauküche lässt die Herzen der Hobbyköche höherschlagen. Sie ist großzügig gestaltet und macht sich gut, wenn Sie mit Freunden gemeinsam kochen wollen. Das Besondere: sie hat auch noch eine kleine angrenzenden Speisekammer, die ausreichend Platz für Ihre Kochutensilien bietet. Über die Diele, mit Platz für einen sehr großen Einbauschrank, erreichen Sie die Schlafzimmer und das Bad. Das größere Kinderzimmer ist ebenso wie das Bad nach Osten ausgerichtet. Das kleinere Kinderzimmer sowie das Schlafzimmer gehen Richtung Süden. Vom Schlafzimmer aus können Sie auch den Südbalkon betreten. Zu der Wohnung gehört noch ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz in der Doppelgarage. Als Gemeinschaftseigentum bekommen Sie noch einen Dachboden, einen Hobbyraum und einen Waschraum hinzu. Das besondere Highlight ist jedoch der private Gartenanteil – perfekt für Erholung und gemütliche Stunden im Freien. Ausstattung - 2008/2009 renovierte Wohnung - 2011 saniertes Bad - in ca. 7 Minuten an der S 2 (Altomünster-Erding) Lage Sie wohnen in Erdweg in einem gewachsenen Wohngebiet mit hübschen und gepflegten Häusern, was eine angenehme und familienfreundliche Atmosphäre schafft. Beschaulich, ländlich strukturiert, man kennt und grüßt sich. Hier leben vor allem junge Familien und berufstätige Paare, die die ruhige Umgebung schätzen. Erdweg ist ideal für Menschen, die eine friedliche Gemeinschaft suchen und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Stadt wünschen. Perfekt auch für Natur- und Hundeliebhaber: in wenigen Minuten genießen Sie Wiesen, Felder und Wälder. In der Gemeinde Erdweg gibt es 5 Kinderhäuser und eine Grund- und Mittelschule. Eine Realschule oder ein Gymnasium finden Sie in Dachau oder Markt Indersdorf. Für die Dinge des täglichen Bedarfs gibt einen Supermarkt vor Ort. Spezifischere Einkäufe werden im nahegelegenen Markt Indersdorf oder in Dachau erledigt. Dank der zahlreichen Vereine in Erdweg und Umgebung ist auch für ausreichend Abwechslung gesorgt. Die öffentliche Verkehrsanbindung an Dachau oder München ist perfekt. In nur ca. 7 Minuten sind Sie am S-Bahnhof Erdweg, von wo aus die S2 (Altomünster-Erding) Sie in ca. 22 Minuten nach Dachau oder in ca. 50 Minuten stressfrei in die Innenstadt von München bringt. Insgesamt ist die Lage besonders attraktiv für Menschen, die ruhig wohnen möchten, aber trotzdem mit dem öffentlichen Nahverkehr relativ unkompliziert pendeln wollen. Sonstiges Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebotes kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande. Wir sind stets bemüht, mit größter Sorgfalt für Sie tätig zu werden. Die in diesem Exposé zur Verfügung gestellten Informationen wurden aufgrund von Angaben des Anbieters erstellt. Sie erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit und/oder Alleingültigkeit. Alle Informationen werden lediglich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben.