Einsteiger-Immobilie: Leerstehende 1-Zimmer ETW

Etagenwohnung zum Kauf in Augsburg, Bayern · 86156

Kaufpreis

129.000 €

Zimmer

Bad

39 m²

Wohnfläche

1966

Baujahr

3.308 €

pro m²

Beschreibung

Der Grundriss mit seinen 39 m² Wohnfläche ist ansprechend gestaltet und alle Räumlichkeiten verschließen sich vom Flur aus. Das Bad mit Wanne, Waschtisch und WC hat ein großes Fenster - ist aber insgesamt renovierungsbedürftig. Die angrenzenden Küche ist mit einen anthrazitfarbenen Einbauküche samt Geräte ausgestattet und hat ebenso ein Fenster. Der große Wohn-/Schlafraum verfügt über eine große Fensterfront mit Zugang zum großen Balkon und ist mit einen Parkettboden, den man auch aufarbeiten lassen kann, ausgestattet.

Das Angebot wird von einem geräumigen eigenen Kellerabteil und einer Gemeinschaftswaschküche abgerundet.

Da die Wohnung derzeit leer ist können Sie direkt mit der Modernisierung beginnen. Ganz gleich ob Sie vermieten möchten oder selbst einziehen: Diese Wohnung ist bietet Ihnen auch auf lange Sicht viele Möglichkeiten.

Lage Augsburg - Kriegshaber ist ein historischer Stadtteil mit attraktivem Stadtbild und noch preiswertem Wohnraum. Städtebaulich prägend sind Arbeiterquartiere, die mit der industriellen Revolution entstanden sind. Insgesamt vermittelt Kriegshaber jedoch sehr verschiedene Eindrücke: Geht man nördlich oder südlich der Ulmer Straße spazieren, fühlt man sich in eine vergangene, beschaulich kleinbürgerliche Zeit zurückversetzt. Vielseitige Freizeit- und Kultureinrichtungen ermöglichen eine gute Lebensqualität. Die Bebauung im Stadtteil Kriegshaber ist gewachsen. Der Stadtplan zeigt es sofort, eine tolle Stadteillage. Die Nähe zum Stadtteilbahnhof Oberhausen zieht Pendler nach Ulm und München an. Hier finden Sie noch viele kleine Geschäfte, wie Bäckereien, Metzger, Obst- und Gemüse-Läden, Reinigung, um nur einige zu nennen, wo Sie noch persönlich bedient werden. Auch die großen Discounter und Supermärkte sind quasi um die Ecke. Durch Kriegshaber führen die Bundesstraßen 300 von Westen nach Osten und 17 von Norden nach Süden, es besteht ein umfangreiches Netz mit Stadtbussen, Straßenbahn und Nachtlinien. Die Hauptlinien verkehren werktags überwiegend im 5-Minuten-Takt. Im nahen Umfeld sind div. Buslinien und die Straßenbahn fußläufig erreichbar. Auch sämtliche, öffentliche Einrichtungen, wie Uni-Klinik, Uni, FH, Schulen, Sozial-, Kultur- und Freizeiteinrichtungen sind vorhanden.

Objektbeschreibung Diese toll geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich in schöner, ruhiger Wohnlage in mitten von Kriegshaber. Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1966 wurde fortlaufend immer wieder modernisiert und auch das Dach wurde in den vergangenen Jahren gedämmt und die Fenster in der Wohnung sind von 2013. Die Wohnung befindet sich im 2.OG und ist nach Osten hin ausgerichtet. Der Grundriss mit seinen 39 m² Wohnfläche ist ansprechend gestaltet und alle Räumlichkeiten verschließen sich vom Flur aus. Das Bad mit Wanne, Waschtisch und WC hat ein großes Fenster - ist aber insgesamt renovierungsbedürftig. Die angrenzenden Küche ist mit einen anthrazitfarbenen Einbauküche samt Geräte ausgestattet und hat ebenso ein Fenster. Der große Wohn-/Schlafraum verfügt über eine große Fensterfront mit Zugang zum großen Balkon und ist mit einen Parkettboden, den man auch aufarbeiten lassen kann, ausgestattet. Das Angebot wird von einem geräumigen eigenen Kellerabteil und einer Gemeinschaftswaschküche abgerundet. Da die Wohnung derzeit leer ist können Sie direkt mit der Modernisierung beginnen. Ganz gleich ob Sie vermieten möchten oder selbst einziehen: Diese Wohnung ist bietet Ihnen auch auf lange Sicht viele Möglichkeiten. Lage Augsburg - Kriegshaber ist ein historischer Stadtteil mit attraktivem Stadtbild und noch preiswertem Wohnraum. Städtebaulich prägend sind Arbeiterquartiere, die mit der industriellen Revolution entstanden sind. Insgesamt vermittelt Kriegshaber jedoch sehr verschiedene Eindrücke: Geht man nördlich oder südlich der Ulmer Straße spazieren, fühlt man sich in eine vergangene, beschaulich kleinbürgerliche Zeit zurückversetzt. Vielseitige Freizeit- und Kultureinrichtungen ermöglichen eine gute Lebensqualität. Die Bebauung im Stadtteil Kriegshaber ist gewachsen. Der Stadtplan zeigt es sofort, eine tolle Stadteillage. Die Nähe zum Stadtteilbahnhof Oberhausen zieht Pendler nach Ulm und München an. Hier finden Sie noch viele kleine Geschäfte, wie Bäckereien, Metzger, Obst- und Gemüse-Läden, Reinigung, um nur einige zu nennen, wo Sie noch persönlich bedient werden. Auch die großen Discounter und Supermärkte sind quasi um die Ecke. Durch Kriegshaber führen die Bundesstraßen 300 von Westen nach Osten und 17 von Norden nach Süden, es besteht ein umfangreiches Netz mit Stadtbussen, Straßenbahn und Nachtlinien. Die Hauptlinien verkehren werktags überwiegend im 5-Minuten-Takt. Im nahen Umfeld sind div. Buslinien und die Straßenbahn fußläufig erreichbar. Auch sämtliche, öffentliche Einrichtungen, wie Uni-Klinik, Uni, FH, Schulen, Sozial-, Kultur- und Freizeiteinrichtungen sind vorhanden.