+ Moderne und helle 4-Zimmer Wohnung in Landshut +

Etagenwohnung zum Kauf in Landshut, Bayern · 84028

Kaufpreis

339.000 €

Zimmer

Bad

75 m²

Wohnfläche

1963

Baujahr

4.520 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Attraktive 4-Zimmer-Wohnung in bester Lage von Landshut – ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer

Diese leerstehende gepflegte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Landshut und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie zahlreiche Modernisierungen. Ob als solides Investment oder als neues Zuhause für die eigene Familie – diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Wohnung verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Der großzügige Balkon mit Blick ins Grüne lädt zum Entspannen ein und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.

In einem separatem Kellerabteil, haben Sie weitere Unterstellmöglichkeiten.

Besonders hervorzuheben sind die bereits durchgeführten Renovierungen:

neue Einbauküche, im Kaufpreis enthalten
modernisiertes Badezimmer
hochwertige Kunststoff-Schallschutzfenster
schöner, neuer Laminatboden

Die zentrale und zugleich ruhige Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten sowie zur Landshuter Innenstadt.

Ein Aufzug sowie ein eigener Stellplatz sind nicht vorhanden. Parkmöglichkeiten befinden sich jedoch bequem direkt bei der Straße.

Highlights auf einen Blick:

4-Zimmer-Wohnung in Top-Lage von Landshut
Ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer
Neue Einbauküche inklusive
Renoviertes Badezimmer
Kunststoff-Schallschutzfenster
Neuer Laminatboden
Balkon mit Blick ins Grüne
Gute Parkmöglichkeiten an der Straße
Kein Aufzug, kein Stellplatz

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie in hervorragender Lage von Landshut. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

Neue Küche
Modernes Badezimmer
4 Zimmer
Neuer Boden
Schallschutzfenster
Balkon
Kellerabteilung

Lage Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Landshut und verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Die niederbayerische Bezirkshauptstadt überzeugt durch ihre historische Altstadt, ein vielfältiges Kulturangebot und eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Banken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar. Die charmante Landshuter Altstadt mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants und Geschäften lädt zum Bummeln und Verweilen ein.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Landshut bietet regelmäßige Zugverbindungen nach München, Regensburg und Passau. Über die Bundesstraße B11 sowie die nahegelegene Autobahn A92 gelangen Sie in kurzer Zeit zum Flughafen München, der in etwa 30 bis 40 Minuten mit dem Auto erreichbar ist.

Zahlreiche Grünanlagen, Isarauen und Naherholungsgebiete sorgen für einen hohen Freizeitwert und bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung.

Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus zentralem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und optimaler Anbindung an die Metropolregion München.

Sonstiges Prospekthaftungshinweis: Dieses Exposé stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient allein Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden zwar mit größter Sorgfalt überprüft und zusammengestellt, sie können sich aber jederzeit ändern. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen sind verpflichtet, den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B. Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Bilder sind Interpretationen des Visualisierers. Bei den abgebildeten Grundrissvarianten, Innenraumdarstellungen und Abbildungen der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen handelt es sich um unverbindliche Einrichtungsbeispiele. Maßgeblich für die geschuldete Ausstattung und Ausführung der betreffenden Immobilie sowie deren Grundriss sind allein der notarielle Kaufvertrag und die diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés. Die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit bleiben unberührt.

Jeder Makler der Firma Immobilien Hofmann GmbH & Co. KG ist ein Kooperationspartner und somit ein selbständiger Immobilienmakler, welcher rechtlich ein eigenständiges Unternehmen darstellt und auf eigene Verantwortung handelt.

Objektbeschreibung Attraktive 4-Zimmer-Wohnung in bester Lage von Landshut – ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer Diese leerstehende gepflegte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Landshut und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie zahlreiche Modernisierungen. Ob als solides Investment oder als neues Zuhause für die eigene Familie – diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Der großzügige Balkon mit Blick ins Grüne lädt zum Entspannen ein und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. In einem separatem Kellerabteil, haben Sie weitere Unterstellmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind die bereits durchgeführten Renovierungen: * neue Einbauküche, im Kaufpreis enthalten * modernisiertes Badezimmer * hochwertige Kunststoff-Schallschutzfenster * schöner, neuer Laminatboden Die zentrale und zugleich ruhige Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten sowie zur Landshuter Innenstadt. Ein Aufzug sowie ein eigener Stellplatz sind nicht vorhanden. Parkmöglichkeiten befinden sich jedoch bequem direkt bei der Straße. Highlights auf einen Blick: * 4-Zimmer-Wohnung in Top-Lage von Landshut * Ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer * Neue Einbauküche inklusive * Renoviertes Badezimmer * Kunststoff-Schallschutzfenster * Neuer Laminatboden * Balkon mit Blick ins Grüne * Gute Parkmöglichkeiten an der Straße * Kein Aufzug, kein Stellplatz Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie in hervorragender Lage von Landshut. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ausstattung + Neue Küche + Modernes Badezimmer + 4 Zimmer + Neuer Boden + Schallschutzfenster + Balkon + Kellerabteilung Lage Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Landshut und verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Die niederbayerische Bezirkshauptstadt überzeugt durch ihre historische Altstadt, ein vielfältiges Kulturangebot und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Banken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar. Die charmante Landshuter Altstadt mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants und Geschäften lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Landshut bietet regelmäßige Zugverbindungen nach München, Regensburg und Passau. Über die Bundesstraße B11 sowie die nahegelegene Autobahn A92 gelangen Sie in kurzer Zeit zum Flughafen München, der in etwa 30 bis 40 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Zahlreiche Grünanlagen, Isarauen und Naherholungsgebiete sorgen für einen hohen Freizeitwert und bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung. Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus zentralem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und optimaler Anbindung an die Metropolregion München. Sonstiges Prospekthaftungshinweis: Dieses Exposé stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient allein Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden zwar mit größter Sorgfalt überprüft und zusammengestellt, sie können sich aber jederzeit ändern. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen sind verpflichtet, den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B. Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Bilder sind Interpretationen des Visualisierers. Bei den abgebildeten Grundrissvarianten, Innenraumdarstellungen und Abbildungen der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen handelt es sich um unverbindliche Einrichtungsbeispiele. Maßgeblich für die geschuldete Ausstattung und Ausführung der betreffenden Immobilie sowie deren Grundriss sind allein der notarielle Kaufvertrag und die diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés. Die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit bleiben unberührt. Jeder Makler der Firma Immobilien Hofmann GmbH & Co. KG ist ein Kooperationspartner und somit ein selbständiger Immobilienmakler, welcher rechtlich ein eigenständiges Unternehmen darstellt und auf eigene Verantwortung handelt.