* Erdgeschoss - Garten - Zentrum - Barrierefrei *

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Germersheim Kreis, Rheinland Pfalz · 76870

Kaufpreis

349.000 €

Zimmer

Bad

86 m²

Wohnfläche

2016

Baujahr

4.058 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Gas - Zentralheizung - KwK-Fossil
Fußbodenheizung
Fenster Kunststoff 3-fach Wärmeschutz
Elektr. Rolläden mit Zeitschaltuhr
Tageslichtbad mit Wanne u. bodenebener Dusche
Waschmaschinenanschluss im Bad
Südterrasse überdacht m. Markise
Fliesenboden - Bad/Küche
Stäbchenparkett - Wohnräume
Abstellraum in der Wohnung
Kellerraum
Vollwärmeschutz

Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Stadtkern von Kandel. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten sowie weitere öffentliche Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Kandel verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Der Bahnhof mit Anschluss in Richtung Karlsruhe, Landau und Neustadt ist schnell erreichbar. Über die nahegelegene Bundesstraße B9 sowie die Autobahn A65 besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte der Südpfalz und den Raum Karlsruhe.

Sonstiges Für das Gebäude besteht aktuell ein Contracting-Vertrag für die Wärmeversorgung. Perspektivisch ist geplant, ab dem kommenden Jahr auf eine Wärmepumpenlösung umzustellen.

Objektbeschreibung Hier in ruhiger Zentrumslage befindet sich im Erdgeschoss einer 2016 erbauten Wohnanlage diese modern geschnittene 3 ZKB/WC - Wohnung mit Gartenanteil, überdachter Südterrasse und einer Wohnfläche von 86 m². Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerraum ergänzen das Angebot perfekt. Ausstattung - Gas - Zentralheizung - KwK-Fossil - Fußbodenheizung - Fenster Kunststoff 3-fach Wärmeschutz - Elektr. Rolläden mit Zeitschaltuhr - Tageslichtbad mit Wanne u. bodenebener Dusche - Waschmaschinenanschluss im Bad - Südterrasse überdacht m. Markise - Fliesenboden - Bad/Küche - Stäbchenparkett - Wohnräume - Abstellraum in der Wohnung - Kellerraum - Vollwärmeschutz Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Stadtkern von Kandel. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten sowie weitere öffentliche Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kandel verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Der Bahnhof mit Anschluss in Richtung Karlsruhe, Landau und Neustadt ist schnell erreichbar. Über die nahegelegene Bundesstraße B9 sowie die Autobahn A65 besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte der Südpfalz und den Raum Karlsruhe. Sonstiges Für das Gebäude besteht aktuell ein Contracting-Vertrag für die Wärmeversorgung. Perspektivisch ist geplant, ab dem kommenden Jahr auf eine Wärmepumpenlösung umzustellen.