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Gut geschnittene zwei-Zimmer Erdgeschosswohnung mit eigenem Gartenanteil.

Terrassenwohnung zum Kauf in Augsburg Kreis, Bayern · 86836

Kaufpreis

250.000 €

2

Zimmer

1

Bad

59 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

4.237 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Erdgeschosswohnung mit einem durchdachten Grundriss. Die Wohnung umfasst zwei attraktive Zimmer, wobei es ein zusätzliches Ankleidezimmer gibt. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einer Dusche. Besonders attraktiv wird das Objekt dadurch, dass der Zugang zur Terrasse vom Wohn-und Schlafzimmer möglich ist. Der Garten am Haus dient zu Ihrer alleinigen Erholung. Zur Wohnung gehört ein TG-Stellplatz ( kein Duplex) für Ihr Auto, was Ihnen bequemes Parken ohne lästiges Suchen garantiert. Diese wird mit der Wohnung verkauft und ist mit 20.000 € veranschlagt.Ebenso steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung. Weiterhin kann der Wasch-und Trockenraum im Keller genutzt werden. Ausstattung Flur, Küche ,Bad Fliesen Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Wohnzimmer Laminat Lage Die Immobilie liegt in Graben. In Fußnähe sind die Buslinien 712, 730 und 731 vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB 69 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie eine Bäckerei, einen Arzt, ein Restaurant und einen Supermarkt. Weiter entfernt gibt es zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Terrassenwohnung
Kaufpreis
250.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
0 von 1
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard

Flächen

Wohnfläche
59 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1995
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (25.000 €)
1.069 € / Monat
20% Eigenkapital (50.000 €)
950 € / Monat
30% Eigenkapital (75.000 €)
831 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 313 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

250.000 €

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