Zeitlose Architektur trifft auf Wohnkomfort

Bungalow zum Kauf in Rheinisch Bergischer Kreis, Nordrhein Westfalen · 51429

Kaufpreis

1.200.000 €

Zimmer

Bäder

256 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

4.688 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Getrennte Sanitäranlagen Einbauschränke Einbaumöbel Seniorengerecht Einbauküche Blick ins Grüne Dielenboden Fliesen Stein Parkett Mamor Vollunterkellert Kamin

Lage Der Stadtteil Bensberg liegt im Süden von Bergisch Gladbach und zählt zu den erstklassigen Wohngegenden im Kölner Umland. Das Stadtbild wird vor allem durch das Rathaus von Gottfried Böhm und das beeindruckende Barockschloss geprägt. Die Wellnessoase Mediterana sowie der Refrather Golfplatz sind ebenfalls weithin bekannt und in nur 5 Minuten erreichbar. Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und verkehrsarmen Lage im Wohngebiet "Kaule". Trotzdem sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe vorhanden, darunter Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, Supermärkte, Ärzte und Banken. Die Verkehrsanbindung über die Autobahnen ist ideal und ermöglicht es, die Kölner Innenstadt und den Flughafen Köln/Bonn in nur etwa 20 Minuten zu erreichen. Die Straßenbahnlinie 1, die direkt in die Kölner Innenstadt führt, ist bequem zu Fuß erreichbar. Die Vorzüge dieser gewachsenen Wohngegend mit exzellenter Infrastruktur, kombiniert mit der Erholungsmöglichkeit im Bergischen Land, dem Königsforst und dem nahegelegenen Naturschutzgebiet Wahner Heide, machen Bensberg zu einem äußerst attraktiven Wohnort für Menschen jeden Alters.

Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Objektbeschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus vereint zeitlose Architektur mit großzügigem Raumangebot und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich 1965 als Bungalow erbaut, wurde die Immobilie 1973 durch einen Anbau erweitert und präsentiert sich heute als ein Zuhause mit Liebe zum Detail und viel Potenzial für Familien, Paare oder auch Mehrgenerationenwohnen. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein weitläufiger Eingangsbereich mit offener Garderobe und einem Gäste-WC. Von hier aus gelangen Sie in die Küche sowie in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der sich bereits offen gestaltet zeigt. Mittig platziert befindet sich ein Kamin der im Winter innerhalb des Hauses für Gemütlichkeit sorgt. Die aktuell durch einen Einbauschrank getrennte Küche lässt sich bei Bedarf problemlos zu einer modernen, offenen Wohnküche umgestalten. Bodentiefe Fensterelemente verschaffen bereits heute den ebenerdigen Austritt in den Garten und die gemütliche Loggia mit charmantem Außenkamin. Der private Bereich des Hauses befindet sich im zweiten Flügel des Erdgeschosses. Vier gut geschnittene Zimmer bieten ausreichend Platz für Schlaf-, Kinder-, oder Ankleidezimmer. Ein großzügig geschnittenes Badezimmer mit Dusche und Badewanne rundet diesen Bereich komfortabel ab. Zurück im Eingangsbereich gibt es einen weiteren Raum, der sich wunderbar als Büro- oder Gästebereich nutzen lässt. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dort nicht nur viel Stauraum, sondern auch Platz für Hobbys, Fitness oder auch die Einrichtung eines eignen Saunabereichs. Eine innenliegende Garage mit direktem Zugang zum Haus rundet das Gesamtbild ab. Ein besonderes Extra stellt die derzeit separat zugängliche Einliegerwohnung dar. Diese eignet sich ideal als Gästebereich, Büro, für heranwachsende Kinder oder zur Refinanzierung mittels einer Vermietung. Insgesamt bietet diese Immobilie ein durchdachtes Wohnkonzept mit großem Entwicklungspotenzial – sei es für die große Familie oder für Menschen mit Wunsch nach Raum, Ruhe und Individualität. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Ausstattung Getrennte Sanitäranlagen Einbauschränke Einbaumöbel Seniorengerecht Einbauküche Blick ins Grüne Dielenboden Fliesen Stein Parkett Mamor Vollunterkellert Kamin Lage Der Stadtteil Bensberg liegt im Süden von Bergisch Gladbach und zählt zu den erstklassigen Wohngegenden im Kölner Umland. Das Stadtbild wird vor allem durch das Rathaus von Gottfried Böhm und das beeindruckende Barockschloss geprägt. Die Wellnessoase Mediterana sowie der Refrather Golfplatz sind ebenfalls weithin bekannt und in nur 5 Minuten erreichbar. Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und verkehrsarmen Lage im Wohngebiet "Kaule". Trotzdem sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe vorhanden, darunter Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, Supermärkte, Ärzte und Banken. Die Verkehrsanbindung über die Autobahnen ist ideal und ermöglicht es, die Kölner Innenstadt und den Flughafen Köln/Bonn in nur etwa 20 Minuten zu erreichen. Die Straßenbahnlinie 1, die direkt in die Kölner Innenstadt führt, ist bequem zu Fuß erreichbar. Die Vorzüge dieser gewachsenen Wohngegend mit exzellenter Infrastruktur, kombiniert mit der Erholungsmöglichkeit im Bergischen Land, dem Königsforst und dem nahegelegenen Naturschutzgebiet Wahner Heide, machen Bensberg zu einem äußerst attraktiven Wohnort für Menschen jeden Alters. Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.