neuwertige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung

Wohnung zum Kauf in Augsburg, Bayern · 86169

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

76 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

3.934 €

pro m²

Beschreibung

Das im Jahr 2005 ausgebaute Dachgeschoss überzeugt durch seinen besonderen Charme und bietet mit zwei eigenen Kellerräumen sowie einem separaten Trocken- bzw. Waschraum ausreichend Stauraum. Beheizt wird die Wohnung über eine zuverlässige Fernwärmeversorgung, ein Energieausweis ist vorhanden. Die gepflegte Wohnanlage verfügt zudem über einen eigenen Kinderspielplatz – ein schönes Plus für Familien.

Ausstattung

Fenster 2-Fachverglasung
Böden Laminat und Fließen
Bad mit Dusche und Fenster (Fenster vorhanden)
Gäste WC separat
Dachgeschosswohnung wurde im Jahr 2005 ausgebaut
Abstellraum
zwei Kellerräume
große Räume
keine Garage, aber reichlich Parkplätze in der Umgebung vorhanden
kein Aufzug vorhanden

Lage Der Pfirsichweg liegt in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet im beliebten Augsburger Stadtteil Lechhausen. Kindergärten, Schulen, Spielplätze sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Die fußläufig erreichbaren Buslinien 44 und 23 sorgen für eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die Augsburger Innenstadt. Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung bieten zusätzlichen Raum für Erholung und gemeinsame Familienzeit. Die nahe Anbindung an die Autobahn A8 rundet die attraktive Lage ideal ab.

Sonstiges Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen vom Eigentümer und wurden durch uns nicht überprüft. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns ausdrücklich keine Haftung übernommen werden. Die Angaben in diesen Expose erfolgen daher ohne jede Gewähr. Verwendete Grundrisse, Lagepläne oder sonstige Pläne/Ansichten sind nicht maßstabsgetreu. Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung. Im Expose abgelichtetes Mobiliar gehört nicht zum Angebot und wird nicht mitverkauft, außer es wird ausdrücklich genannt. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Objektbeschreibung Diese helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Augsburg-Lechhausen bietet ein Zuhause zum Wohlfühlen. Großzügige Räume, viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre machen diese Wohnung zu einem idealen Rückzugsort für Paare oder kleine Familien. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst drei geräumige Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC – praktisch und komfortabel zugleich. Das im Jahr 2005 ausgebaute Dachgeschoss überzeugt durch seinen besonderen Charme und bietet mit zwei eigenen Kellerräumen sowie einem separaten Trocken- bzw. Waschraum ausreichend Stauraum. Beheizt wird die Wohnung über eine zuverlässige Fernwärmeversorgung, ein Energieausweis ist vorhanden. Die gepflegte Wohnanlage verfügt zudem über einen eigenen Kinderspielplatz – ein schönes Plus für Familien. Ausstattung - Fenster 2-Fachverglasung - Böden Laminat und Fließen - Bad mit Dusche und Fenster (Fenster vorhanden) - Gäste WC separat - Dachgeschosswohnung wurde im Jahr 2005 ausgebaut - Abstellraum - zwei Kellerräume - große Räume - keine Garage, aber reichlich Parkplätze in der Umgebung vorhanden - kein Aufzug vorhanden Lage Der Pfirsichweg liegt in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet im beliebten Augsburger Stadtteil Lechhausen. Kindergärten, Schulen, Spielplätze sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Die fußläufig erreichbaren Buslinien 44 und 23 sorgen für eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die Augsburger Innenstadt. Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung bieten zusätzlichen Raum für Erholung und gemeinsame Familienzeit. Die nahe Anbindung an die Autobahn A8 rundet die attraktive Lage ideal ab. Sonstiges Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen vom Eigentümer und wurden durch uns nicht überprüft. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns ausdrücklich keine Haftung übernommen werden. Die Angaben in diesen Expose erfolgen daher ohne jede Gewähr. Verwendete Grundrisse, Lagepläne oder sonstige Pläne/Ansichten sind nicht maßstabsgetreu. Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung. Im Expose abgelichtetes Mobiliar gehört nicht zum Angebot und wird nicht mitverkauft, außer es wird ausdrücklich genannt. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.