Gepflegtes, modernes Wohnen in 8 Parteien Haus mit Lift

Etagenwohnung zum Kauf in Bad Tölz Wolfratshausen Kreis, Bayern · 82538

Kaufpreis

330.000 €

Zimmer

Bad

62 m²

Wohnfläche

2015

Baujahr

5.323 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Ausstattung: gepflegtes Haus aus dem Jahre 2015 mit Lift Fußbodenheizung in allen Räumen hochwertiger Keramikbelag in Eichenoptik (Dielen) Dreifach verglaste, bodentiefe Fenster Bad mit Fenster, ebenerdiger Dusche und Anschluß für eine Waschmaschine, ebenso gibt es einen Waschmaschinenanschluss im Keller Elektrische Rollläden und Markise (Balkon) helle, komplette Einbauküche großzügiges Kellerabteil mit Stromanschluß Tiefgarage - Einzelstellplatz mit direkter einfacher Zufahrt (ohne kompliziertes Rangieren) großer Balkon mit Platz für Tisch/Stühle und Pflanzen praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich großzügige Diele und Flur Schlafzimmer mit Platz für Doppelbett und Kleiderschrank Gasheizung mit Solareinspeisung, Fußbodenheizung hervorragende Energiewerte

Lage Das Objekt befindet sich im Lisztweg in Geretsried. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt alle wichtigen Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre praktische Erreichbarkeit aus mit einer grünen Umgebung, die sich vor allem durch eine sehr ruhige Wohnlage auszeichnet.

Objektbeschreibung Diese ansprechende Wohnung in der Umgebung von netten Nachbarn, befindet sich im 1. Stock eines modernen 8 Parteien Hauses aus dem Jahre 2015 mit Lift. Die ca. 63,4 qm große Wohnung hat eine durchdachte Aufteilung mit einem großzügigen Süd-Westbalkon, der Sonne bis zum Abend verspricht. Die Aufteilung lässt individuelle Gestaltungsmöglichkeiten zu. Die zwei Zimmer sind hell und freundlich geschnitten, so dass Sie sich hier ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen einrichten können. Ergänzend dazu profitieren Sie von einer praktischen Raumaufteilung, die sich ideal für Paare oder eine Einzelpersonen eignet. Ausstattung Ausstattung: gepflegtes Haus aus dem Jahre 2015 mit Lift Fußbodenheizung in allen Räumen hochwertiger Keramikbelag in Eichenoptik (Dielen) Dreifach verglaste, bodentiefe Fenster Bad mit Fenster, ebenerdiger Dusche und Anschluß für eine Waschmaschine, ebenso gibt es einen Waschmaschinenanschluss im Keller Elektrische Rollläden und Markise (Balkon) helle, komplette Einbauküche großzügiges Kellerabteil mit Stromanschluß Tiefgarage - Einzelstellplatz mit direkter einfacher Zufahrt (ohne kompliziertes Rangieren) großer Balkon mit Platz für Tisch/Stühle und Pflanzen praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich großzügige Diele und Flur Schlafzimmer mit Platz für Doppelbett und Kleiderschrank Gasheizung mit Solareinspeisung, Fußbodenheizung hervorragende Energiewerte Lage Das Objekt befindet sich im Lisztweg in Geretsried. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt alle wichtigen Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre praktische Erreichbarkeit aus mit einer grünen Umgebung, die sich vor allem durch eine sehr ruhige Wohnlage auszeichnet.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 330.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 2
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 1.9.2026

Flächen

Wohnfläche: 62 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2015
Energieklasse: A
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (33.000 €): 1.411 € / Monat
20% Eigenkapital (66.000 €): 1.254 € / Monat
30% Eigenkapital (99.000 €): 1.097 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 494 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Gepflegtes, modernes Wohnen in 8 Parteien Haus mit Lift

Beschreibung

Ausstattung