Zum Selbstbezug oder als Anlage - Modernes 1-Zi.-Apartments in Karlsfeld bei München

Etagenwohnung zum Kauf in Dachau Kreis, Bayern · 85758

Kaufpreis

219.000 €

Zimmer

Bad

37 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

5.919 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die attraktive Eigentumswohnung liegt in zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage von Karlsfeld und befindet sich im 3. OG des im Jahre 1969 in massiver bauweise errichteten MFH.

Über das großzügige Treppenhaus gelangen Sie zum einen über die Treppe als auch über den Lift in das 3. OG und so zur Wohnungseingangstüre dieser sehr schönen 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 38 m².

Durch den Flur (Diele), welcher gleichermaßen auch Platz für die tägliche Garderobe bietet, betreten Sie diese traumhaft geschnittene Immobilie.

Diese besteht aus einer separat gehaltenen Küche mit Einbauten und großem Fenster, einem Badezimmer sowie großzügigen, hellen Wohn –/Schlafzimmer an welchem der Balkon/Loggia anschließt.

Die separate Küche verfügt über einen eigenen Essplatz und bietet so gleichermaßen Platz für Freunde und Gäste. Hier lassen sich gemütliche Abende oder das gemeinsame Sonntagsfrühstück genießen.

Das Badezimmer wurde hell und freundlich gefliest und mit Dusche, WC, Waschecken und beheizbaren Handtuchhalter ausgestattet. Zudem ist auch ein Waschmaschinenanschluss vorhanden.

Das Objekt besticht durch seinen praktischen als auch architektonisch durchdachten Grundriss.

Die Wohnung verfügt zudem über ein eigenes Kellerabteil.

Der ruhige Innenhof dient als grüne Erholungsoase.

Weitere Flächen wie Fahrradkeller sowie Wasch- und Trockenraum stehen der Hausgemeinschaft zur Nutzung zur Verfügung.

On top ist ein Garagenstellplatz vorhanden. Dieser kann zusätzlich zu einem Preis von 15.000€ käuflich erworben werden.

Das Objekt ist aktuell unvermietet und so sowohl zum Selbstbezug als auch zur Kapitalanlage interessant.

In dieser Immobilie lässt es sich entspannen und in Ruhe den Alltag vergessen.

Der Grundriss lässt viele Möglichkeiten zur kreativen Gestaltung und Nutzung zu.

Diese phantastische Traumimmobilie erfüllt somit nahezu alle Wünsche sowohl für Selbstnutzer als auch Anleger.

Ausstattung

seperate Küche mit Einbauten Kühlschrank mit Gefrierfach
heller, freundlicher Wohn-Schlafraum
Doppelverglaste Balkontür und Fenster
Rollläden
Komfortables Bad mit Dusche/ Handtuchheizkörper/WM-Anschluss
Loggia/Balkon
Kellerabteil

Anlage:

grüner, ruhiger Innenhof
gem. Fahrradabstellplatz
eigenes Kellerschrankabteil
Aufzug
Waschmaschinen und Trockner stehen allen Mietern in den gemeinschaftlichen Kellerräumlichkeiten zu Verfügung

Lage Karlsfeld ist eine Gemeinde am nordwestlichen Stadtrand von München im Landkreis Dachau.

Verkehrsanbindung: Der S-Bahnhof Karlsfeld liegt an der Bahnlinie München–Ingolstadt und wird von der S-Bahn-Linie München S2 bedient. Des Weiteren besteht dort eine Umsteigemöglichkeit zu den Buslinien 701, 702, 711 und 712.

Die Bundesstraße B304 (Münchner Straße), verbindet München mit Dachau. Südlich von Karlsfeld überquert diese den Autobahnring A 99 an der BAB-Anschlussstelle München-Ludwigsfeld.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind nur wenige Minuten fußläufig von der Wohnung entfernt. Unzählige Schulen, befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

Den nahegelegenen Karlsfeld See erreichen Sie mit den Fahrrad in nur wenigen Minuten.

Sonstiges Die Immobilie wird von uns im qualifizierten Makleralleinauftrag angeboten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nutzen Sie bitte das Kontaktformular in der Anzeige und schreiben uns darüber eine E-Mail. Ein ausführliches Expose senden wir Ihnen gerne nach vollständiger Kontaktanfrage.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung übernehmen.

Unsere Angebote finden Sie auch auf unserer Homepage www.immo-artis.de sowie im Schaufensteraushang unseres Büro‘s und Partnerbüro‘s.

Die veröffentlichten Bilder sind Eigentum der ImmoArtis GmbH und dürfen nicht weiter vervielfältigt oder anderweitig benutzt werden.

Objektbeschreibung Die attraktive Eigentumswohnung liegt in zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage von Karlsfeld und befindet sich im 3. OG des im Jahre 1969 in massiver bauweise errichteten MFH. Über das großzügige Treppenhaus gelangen Sie zum einen über die Treppe als auch über den Lift in das 3. OG und so zur Wohnungseingangstüre dieser sehr schönen 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 38 m². Durch den Flur (Diele), welcher gleichermaßen auch Platz für die tägliche Garderobe bietet, betreten Sie diese traumhaft geschnittene Immobilie. Diese besteht aus einer separat gehaltenen Küche mit Einbauten und großem Fenster, einem Badezimmer sowie großzügigen, hellen Wohn –/Schlafzimmer an welchem der Balkon/Loggia anschließt. Die separate Küche verfügt über einen eigenen Essplatz und bietet so gleichermaßen Platz für Freunde und Gäste. Hier lassen sich gemütliche Abende oder das gemeinsame Sonntagsfrühstück genießen. Das Badezimmer wurde hell und freundlich gefliest und mit Dusche, WC, Waschecken und beheizbaren Handtuchhalter ausgestattet. Zudem ist auch ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Das Objekt besticht durch seinen praktischen als auch architektonisch durchdachten Grundriss. Die Wohnung verfügt zudem über ein eigenes Kellerabteil. Der ruhige Innenhof dient als grüne Erholungsoase. Weitere Flächen wie Fahrradkeller sowie Wasch- und Trockenraum stehen der Hausgemeinschaft zur Nutzung zur Verfügung. On top ist ein Garagenstellplatz vorhanden. Dieser kann zusätzlich zu einem Preis von 15.000€ käuflich erworben werden. Das Objekt ist aktuell unvermietet und so sowohl zum Selbstbezug als auch zur Kapitalanlage interessant. In dieser Immobilie lässt es sich entspannen und in Ruhe den Alltag vergessen. Der Grundriss lässt viele Möglichkeiten zur kreativen Gestaltung und Nutzung zu. Diese phantastische Traumimmobilie erfüllt somit nahezu alle Wünsche sowohl für Selbstnutzer als auch Anleger. Ausstattung - seperate Küche mit Einbauten Kühlschrank mit Gefrierfach - heller, freundlicher Wohn-Schlafraum - Doppelverglaste Balkontür und Fenster - Rollläden - Komfortables Bad mit Dusche/ Handtuchheizkörper/WM-Anschluss - Loggia/Balkon - Kellerabteil Anlage: - grüner, ruhiger Innenhof - gem. Fahrradabstellplatz - eigenes Kellerschrankabteil - Aufzug - Waschmaschinen und Trockner stehen allen Mietern in den gemeinschaftlichen Kellerräumlichkeiten zu Verfügung Lage Karlsfeld ist eine Gemeinde am nordwestlichen Stadtrand von München im Landkreis Dachau. Verkehrsanbindung: Der S-Bahnhof Karlsfeld liegt an der Bahnlinie München–Ingolstadt und wird von der S-Bahn-Linie München S2 bedient. Des Weiteren besteht dort eine Umsteigemöglichkeit zu den Buslinien 701, 702, 711 und 712. Die Bundesstraße B304 (Münchner Straße), verbindet München mit Dachau. Südlich von Karlsfeld überquert diese den Autobahnring A 99 an der BAB-Anschlussstelle München-Ludwigsfeld. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind nur wenige Minuten fußläufig von der Wohnung entfernt. Unzählige Schulen, befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Den nahegelegenen Karlsfeld See erreichen Sie mit den Fahrrad in nur wenigen Minuten. Sonstiges Die Immobilie wird von uns im qualifizierten Makleralleinauftrag angeboten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nutzen Sie bitte das Kontaktformular in der Anzeige und schreiben uns darüber eine E-Mail. Ein ausführliches Expose senden wir Ihnen gerne nach vollständiger Kontaktanfrage. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung übernehmen. Unsere Angebote finden Sie auch auf unserer Homepage www.immo-artis.de sowie im Schaufensteraushang unseres Büro‘s und Partnerbüro‘s. Die veröffentlichten Bilder sind Eigentum der ImmoArtis GmbH und dürfen nicht weiter vervielfältigt oder anderweitig benutzt werden.