Neersen: Moderne 3-Zimmerwohnung mit Loggia

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Viersen Kreis, Nordrhein Westfalen · 47877

Kaufpreis

265.000 €

Zimmer

Bad

88 m²

Wohnfläche

2000

Baujahr

3.011 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine moderne 3-Zimmerwohnung mit Loggia.

Zusätzlich wird ein TG-Stellplatz angeboten.

Das Objekt liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse im Neersener Ortskern.

Ausstattung

Zentralheizung
Laminatboden
Bad mit Dusche und Badewanne
Balkon/Loggia (Süd-West)
TG-Stellplatz

Lage Das Objekt befindet sich in zentrumsnaher Lage von Willich-Neersen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.

Die Stadt Willich verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und eine optimale Verkehrsanbindung. Die Auffahrten zur A44/52 in Richtung Düsseldorf, Krefeld oder Roermond erreichen Sie in wenigen Minuten. Am Düsseldorfer Flughafen sind Sie in weniger als 25 Minuten.

Die Stadt Willich verfügt über eine Vielzahl von Kindergärten und Tagesstätten sowie Schulen (Gymnasium, Gesamtschule, Berufsschule sowie eine Förderschule).

Auch nach der Arbeit oder der Schule hat die Stadt Willich viel zu bieten. Egal ob Fußball, Schwimmen, Tennis oder Golf. Es besteht ein großzügiges Angebot an Freizeit- und Sportmöglichkeiten.

Erholungssuchende sind in wenigen Autominuten im Naturpark Maas - Schwalm - Nette. Für einen gemütlichen Waldspaziergang lädt der Forstwald in Krefeld ein. Dieser ist in nur 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé beruhen ganz oder zum Teil auf Informationen unseres Auftraggebers. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Inhalte übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung keine Gewähr. Schadensersatz Ansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen.

Objektbeschreibung Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine moderne 3-Zimmerwohnung mit Loggia. Zusätzlich wird ein TG-Stellplatz angeboten. Das Objekt liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse im Neersener Ortskern. Ausstattung - Zentralheizung - Laminatboden - Bad mit Dusche und Badewanne - Balkon/Loggia (Süd-West) - TG-Stellplatz Lage Das Objekt befindet sich in zentrumsnaher Lage von Willich-Neersen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Die Stadt Willich verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und eine optimale Verkehrsanbindung. Die Auffahrten zur A44/52 in Richtung Düsseldorf, Krefeld oder Roermond erreichen Sie in wenigen Minuten. Am Düsseldorfer Flughafen sind Sie in weniger als 25 Minuten. Die Stadt Willich verfügt über eine Vielzahl von Kindergärten und Tagesstätten sowie Schulen (Gymnasium, Gesamtschule, Berufsschule sowie eine Förderschule). Auch nach der Arbeit oder der Schule hat die Stadt Willich viel zu bieten. Egal ob Fußball, Schwimmen, Tennis oder Golf. Es besteht ein großzügiges Angebot an Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Erholungssuchende sind in wenigen Autominuten im Naturpark Maas - Schwalm - Nette. Für einen gemütlichen Waldspaziergang lädt der Forstwald in Krefeld ein. Dieser ist in nur 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé beruhen ganz oder zum Teil auf Informationen unseres Auftraggebers. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Inhalte übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung keine Gewähr. Schadensersatz Ansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen.

Ausstattung

Stellplatz
Neuwertig
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 265.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 0 von 2
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 88 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2000
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (26.500 €): 1.133 € / Monat
20% Eigenkapital (53.000 €): 1.007 € / Monat
30% Eigenkapital (79.500 €): 881 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 201 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Neersen: Moderne 3-Zimmerwohnung mit Loggia

Beschreibung

Ausstattung