Eigentumswohnung Im Reihenhausstil, Mitten In Unserer Hist. Altstadt Pirna

Maisonette zum Kauf in Sächsische Schweiz Osterzgebirge Kreis, Sachsen · 01796

Kaufpreis

426.000 €

Zimmer

Bad

142 m²

Wohnfläche

2010

Baujahr

3.000 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Elegante Eigentumswohnung im Reihenhausstil – Mitten in der historischen Altstadt von Pirna

Inmitten der zauberhaften Altstadt von Pirna, eingebettet in die verwinkelten Gassen, erhebt sich eine exklusive Wohnanlage mit nur fünf Eigentumswohnungen und zwei kleinen Ladeneinheiten im Erdgeschoss.

Hier verbinden sich historischer Charme, architektonische Eleganz und moderner Wohnkomfort zu einem besonderen Lebensgefühl.

Die angebotene 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Hauswirtschaftsraum, eleganter Einbauküche (Geschirrspüler und Backofen neuwertig) bietet Ihnen ein Zuhause mit Charakter – ideal für Menschen, die das Besondere schätzen.

Wohn-Highlights im Überblick – 4 Zimmer + Hauswirtschaftsraum/Vorratsraum mit durchdachtem Grundriss auf vier Etagen

– Zugang im Erdgeschoss, im Hofbereich. zur Wohnung . i – Großzügiges Wohnzimmer im Dachgeschoss mit sichtbaren Balken, Kamin und Zugang zur großen Dachloggia (inkl. Wasseranschluss für Balkonpflanzen) – Teilweise Fußbodenheizung für behaglichen Wohnkomfort – Eigene Gastherme für individuelle Heiz- und Warmwasserversorgung – Nur 5 Wohneinheiten im Gebäude, ergänzt durch 2 Ladeneinheiten im Erdgeschoss – Attraktiver, ruhiger Innenhof mit gestalteten Terrassen – ein städtisches Kleinod

Raumaufteilung im Detail Erdgeschoss

Eingangsbereich/Garderobe

Obergeschoss – Küche – Esszimmer – Hauswirtschaftsraum – Gäste-WC
Obergeschoss – Zwei Schlafräume – Komfortables Badezimmer mit: Fenstern, WC, Dusche, schräger Badewanne, Spiegel und zwei Waschtischen – Separater Raum für die Waschmaschine

Dachgeschoss – Großzügiges Wohnzimmer mit sichtbaren Balken und offenem Kamin – Zugang zur lichtdurchfluteten Dachloggia mit Blick auf die Kirche St. Kunigunde

Architektur & Atmosphäre Das Ensemble besticht durch seine elegante Bauweise im feinen Hausstil, die sich harmonisch in die historische Umgebung einfügt. Großzügige Fensterflächen lassen viel Licht in die Räume und eröffnen überraschende Blickachsen: zum einen auf die geschichtsträchtige Altstadt, zum anderen auf die sanfte Silhouette des Schlosses und die charmante Kirche St. Kunigunde.

Eine gelungene Verbindung von Tradition und zeitgemäßer Wohnqualität.

Ausstattung

teilweise Fußbodenheizung
eigene Gastherme
Kamin
Einbauküche
große, offene Dachloggia mit Außenwasseranschluss
interne Haussprechanlage
Gäste-WC
Bad top modern und zeitlos - mit Fenster
Waschmaschinenraum separat
Fertigparkett und Fliesenfußböden

... und vieles mehr

Lage Lage – Pirnas schönste Seiten vor der Haustür Die Schmiedestraße gehört zu den malerischsten Straßen der Altstadt. Cafés, kleine Boutiquen, der historische Marktplatz und die Elbe sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Pirna bietet mit seiner Nähe zur Sächsischen Schweiz und zu Dresden eine ideale Kombination aus Kultur, Natur und Urbanität.

Sonstiges Fazit Diese Eigentumswohnung vereint historische Authentizität, private Exklusivität und modernen Wohnkomfort. Wer eine repräsentative und zugleich gemütliche Stadtwohnung sucht, findet hier ein seltenes Juwel.

Objektbeschreibung Elegante Eigentumswohnung im Reihenhausstil – Mitten in der historischen Altstadt von Pirna Inmitten der zauberhaften Altstadt von Pirna, eingebettet in die verwinkelten Gassen, erhebt sich eine exklusive Wohnanlage mit nur fünf Eigentumswohnungen und zwei kleinen Ladeneinheiten im Erdgeschoss. Hier verbinden sich historischer Charme, architektonische Eleganz und moderner Wohnkomfort zu einem besonderen Lebensgefühl. Die angebotene 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Hauswirtschaftsraum, eleganter Einbauküche (Geschirrspüler und Backofen neuwertig) bietet Ihnen ein Zuhause mit Charakter – ideal für Menschen, die das Besondere schätzen. Wohn-Highlights im Überblick – 4 Zimmer + Hauswirtschaftsraum/Vorratsraum mit durchdachtem Grundriss auf vier Etagen – Zugang im Erdgeschoss, im Hofbereich. zur Wohnung . i – Großzügiges Wohnzimmer im Dachgeschoss mit sichtbaren Balken, Kamin und Zugang zur großen Dachloggia (inkl. Wasseranschluss für Balkonpflanzen) – Teilweise Fußbodenheizung für behaglichen Wohnkomfort – Eigene Gastherme für individuelle Heiz- und Warmwasserversorgung – Nur 5 Wohneinheiten im Gebäude, ergänzt durch 2 Ladeneinheiten im Erdgeschoss – Attraktiver, ruhiger Innenhof mit gestalteten Terrassen – ein städtisches Kleinod Raumaufteilung im Detail Erdgeschoss - Eingangsbereich/Garderobe 1. Obergeschoss – Küche – Esszimmer – Hauswirtschaftsraum – Gäste-WC 2. Obergeschoss – Zwei Schlafräume – Komfortables Badezimmer mit: Fenstern, WC, Dusche, schräger Badewanne, Spiegel und zwei Waschtischen – Separater Raum für die Waschmaschine Dachgeschoss – Großzügiges Wohnzimmer mit sichtbaren Balken und offenem Kamin – Zugang zur lichtdurchfluteten Dachloggia mit Blick auf die Kirche St. Kunigunde Architektur & Atmosphäre Das Ensemble besticht durch seine elegante Bauweise im feinen Hausstil, die sich harmonisch in die historische Umgebung einfügt. Großzügige Fensterflächen lassen viel Licht in die Räume und eröffnen überraschende Blickachsen: zum einen auf die geschichtsträchtige Altstadt, zum anderen auf die sanfte Silhouette des Schlosses und die charmante Kirche St. Kunigunde. Eine gelungene Verbindung von Tradition und zeitgemäßer Wohnqualität. Ausstattung - teilweise Fußbodenheizung - eigene Gastherme - Kamin - Einbauküche - große, offene Dachloggia mit Außenwasseranschluss - interne Haussprechanlage - Gäste-WC - Bad top modern und zeitlos - mit Fenster - Waschmaschinenraum separat - Fertigparkett und Fliesenfußböden ... und vieles mehr Lage Lage – Pirnas schönste Seiten vor der Haustür Die Schmiedestraße gehört zu den malerischsten Straßen der Altstadt. Cafés, kleine Boutiquen, der historische Marktplatz und die Elbe sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Pirna bietet mit seiner Nähe zur Sächsischen Schweiz und zu Dresden eine ideale Kombination aus Kultur, Natur und Urbanität. Sonstiges Fazit Diese Eigentumswohnung vereint historische Authentizität, private Exklusivität und modernen Wohnkomfort. Wer eine repräsentative und zugleich gemütliche Stadtwohnung sucht, findet hier ein seltenes Juwel.

Ausstattung

Neuwertig
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 426.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Luxus

Flächen

Wohnfläche: 142 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2010
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (42.600 €): 1.821 € / Monat
20% Eigenkapital (85.200 €): 1.619 € / Monat
30% Eigenkapital (127.800 €): 1.416 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 321 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Eigentumswohnung Im Reihenhausstil, Mitten In Unserer Hist. Altstadt Pirna

Beschreibung

Ausstattung