Stilvolles Dreifamilienhaus in zentraler Lage

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Siegen Wittgenstein Kreis, Nordrhein Westfalen · 57076

Kaufpreis

495.000 €

Zimmer

220 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

2.250 €

pro m²

Beschreibung

Lage Das Dreifamilienhaus befindet sich in einer zentraler Lage von Siegen-Weidenau. Die Anbindung an die Kreisstadt sowie auch nach Siegen machen die Immobilie besonders interessant. Weidenau ist ein lebendiger, einwohnerstarker Stadtteil im Nordosten von Siegen (Nordrhein-Westfalen), der an Sieg und Ferndorfbach liegt. Als größte und wirtschaftlich bedeutende "Stadt in der Stadt" vereint Weidenau eine hervorragende Infrastruktur, Industriegeschichte und die zentralen Standorte der Universität Siegens.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit der Immobilienhandelsgesellschaft Dömer mbH kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Bei dem Objekt handelt es sich um einen sanierten Altbau in zentraler Lage von Siegen-Weidenau. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind ca. 80 Quadratmeter groß und verfügen über jeweils ein Schlafzimmer, ein kleines Bad und einen Wohn- und Essbereich mit Erker, der mit einem Parkettfußboden belegt ist. Die voll ausgestattete Küche mit Ausgang zum Balkon, ein Vorratsraum sowie ein Abstellraum mit Anschluß für die Waschmaschine runden die Etage ab. Im Dachgeschoss befindet sich die 3. Einheit mit ca. 60 Quadratmeter Wohnfläche. Neben dem Schlafzimmer, dem Wohnzimmer und der ebenfalls voll ausgestatteten Küche gibt es hier weitere Ausbaufläche. Der Raum führt zum Einen zum noch nicht renovierten Badezimmer, dem möglichen Abstellraum sowie auch zum ebenfalls noch ausbaufähigen Dachgeschoss. Die beiden Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind vermietet, die Einheit im Dachgeschoss steht leer. Im Keller befindet sich weitere Stauraum; zudem gehört zum Haus eine Garage. Der Garten bietet Fläche zum gemütlichen Verweilen oder auch weitere Parkflächen. Das Dreifamilienhaus wurde stets gepflegt und im guten Zustand gehalten. Lage Das Dreifamilienhaus befindet sich in einer zentraler Lage von Siegen-Weidenau. Die Anbindung an die Kreisstadt sowie auch nach Siegen machen die Immobilie besonders interessant. Weidenau ist ein lebendiger, einwohnerstarker Stadtteil im Nordosten von Siegen (Nordrhein-Westfalen), der an Sieg und Ferndorfbach liegt. Als größte und wirtschaftlich bedeutende "Stadt in der Stadt" vereint Weidenau eine hervorragende Infrastruktur, Industriegeschichte und die zentralen Standorte der Universität Siegens. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit der Immobilienhandelsgesellschaft Dömer mbH kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.