Jenseits der Norm – Ihr persönliches Unikat im Beethovenviertel

Wohnung zum Kauf in Augsburg, Bayern · 86150

Kaufpreis

589.000 €

Zimmer

Bad

111 m²

Wohnfläche

1910

Baujahr

5.306 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Einige Highlights dieser Immobilie:

Unikat in Bestlage
Malerische Wohnsiedlung
Zentrale Lage
Optimale Anbindung
Hochwertige Materialien
Süd Loggia
Haussanierung (1985)
Bad- und WC- Sanierung (2010)
Separates Gäste-WC
Voll ausgestattete Einbauküche
Gepflegter Zustand
Verkehrsberuhigte Spielstraße
Anwohnerparken
Vermietet

Lage

Stadtzentrum Augsburg ca. 1 km
Königsplatz: ca. 0,8 km
München: ca. 78 km
Flughafen FJS: ca. 85 km
Hauptbahnhof: ca. 1,5 km
Grund-Schule: ca. 1,5 km
Gymnasium: ca. 1,5 km
Kindergarten: ca. 0,7 km
Krankenhaus : ca. 1,5 km
Ärzte/Apotheken: ca. 1,4 km
Gastro/Cafés : ca. 1 km
Bahnhof: ca. 1 km
Einkauf: ca. 300 m
Kino: ca. 1,5 km
Internet: bis zu 250 Megabit/s

Sonstiges Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung Im begehrten Beethovenviertel befindet sich diese besondere Wohnung in einem stilprägenden Jugendstilgebäude aus dem Jahr 1910. Das Haus wurde umfassend saniert und verbindet historischen Charme mit gepflegter Substanz. Ein Kellerraum sowie gemeinschaftliche Bereiche für Waschen, Fahrräder und ein gestalteter Innenhof runden das Angebot ab. Die Wohnung überzeugt durch eine helle, einladende Wohnatmosphäre. Der offene Grundriss und die sonnige, nach Süden ausgerichtete Loggia schaffen einen Rückzugsort mit viel Licht und Wohnqualität. Hochwertige Materialien wie Kirschholzparkett sowie Eichendielen in der Küche unterstreichen den besonderen Charakter. Das modernisierte Bad und das separate Gäste-WC wurden mit viel Liebe zum Detail gestaltet und fügen sich harmonisch in das stimmige Gesamtbild ein. Die Lage im Augsburger Beethovenviertel vereint ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Ausstattung Einige Highlights dieser Immobilie: - Unikat in Bestlage - Malerische Wohnsiedlung - Zentrale Lage - Optimale Anbindung - Hochwertige Materialien - Süd Loggia - Haussanierung (1985) - Bad- und WC- Sanierung (2010) - Separates Gäste-WC - Voll ausgestattete Einbauküche - Gepflegter Zustand - Verkehrsberuhigte Spielstraße - Anwohnerparken - Vermietet Lage - Stadtzentrum Augsburg ca. 1 km - Königsplatz: ca. 0,8 km - München: ca. 78 km - Flughafen FJS: ca. 85 km - Hauptbahnhof: ca. 1,5 km - Grund-Schule: ca. 1,5 km - Gymnasium: ca. 1,5 km - Kindergarten: ca. 0,7 km - Krankenhaus : ca. 1,5 km - Ärzte/Apotheken: ca. 1,4 km - Gastro/Cafés : ca. 1 km - Bahnhof: ca. 1 km - Einkauf: ca. 300 m - Kino: ca. 1,5 km - Internet: bis zu 250 Megabit/s Sonstiges Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.