3 Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung in der Augsburger Innenstadt!

Hochparterre zum Kauf in Augsburg, Bayern · 86152

Kaufpreis

228.000 €

Zimmer

Bad

57 m²

Wohnfläche

1953

Baujahr

4.000 €

pro m²

Beschreibung

Greifen Sie zum Hörer und vereinbaren Sie Ihre persönliche Entdeckungstour.

Lage Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße im Stadtteil Innenstadt in Augsburg. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem und teilweise zu Fuß erreichbar. Ärzte, Schulen und Kindergarten finden Sie in direkter Umgebung. Jede Menge Freizeitangebote runden die perfekte Infrastruktur von Augsburg ab. In ca. 10 Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum von Augsburg und in ca. 15 Minuten die A8.

Sonstiges Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 181,70 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse F (kl.200) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1953

Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Suche nach der für Sie passenden Finanzierung.

Sie haben selber eine Immobilie zu verkaufen oder kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Dann sind wir der ideale Ansprechpartner!

Wir bieten nicht nur umfassende und professionelle Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie, sondern auch attraktive Provisionen für Tippgeber. Wenn Sie uns einen Eigentümer empfehlen, der seine Immobilie über uns verkauft, belohnen wir Ihre Vermittlung mit einer Tippgeberprovision.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht diese praktisch geschnittene 3 Zimmer-Wohnung in ruhiger, verkehrsgünstiger Lage. Wir befinden uns im Erdgeschoss eines 1953 erbauten und gut erhaltenen Mehrfamilienhauses. Am Haus wurden regelmäßig Modernisierungen durchgeführt, sodass kein Renovierungsstau besteht. Die Wohnung verfügt über ca. 57 qm Wohnfläche. Diese setzen sich aus drei Zimmern, einem Badezimmer und einer Küche zusammen. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss. Die Wohnung ist aktuell vermietet, die Miete beträgt derzeit 700,- EUR monatlich zzgl. 150,- EUR Betriebskostenvorauszahlung. Aufgrund der guten Lage und der sehr guten Vermietbarkeit, z.B. auch als WG, bietet sich die Immobilie als ideale Kapitalanlage an. Greifen Sie zum Hörer und vereinbaren Sie Ihre persönliche *Entdeckungstour*. Lage Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße im Stadtteil Innenstadt in Augsburg. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem und teilweise zu Fuß erreichbar. Ärzte, Schulen und Kindergarten finden Sie in direkter Umgebung. Jede Menge Freizeitangebote runden die perfekte Infrastruktur von Augsburg ab. In ca. 10 Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum von Augsburg und in ca. 15 Minuten die A8. Sonstiges Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 181,70 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse F (kl.200) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1953 Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Suche nach der für Sie passenden Finanzierung. Sie haben selber eine Immobilie zu verkaufen oder kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Dann sind wir der ideale Ansprechpartner! Wir bieten nicht nur umfassende und professionelle Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie, sondern auch attraktive Provisionen für Tippgeber. Wenn Sie uns einen Eigentümer empfehlen, der seine Immobilie über uns verkauft, belohnen wir Ihre Vermittlung mit einer Tippgeberprovision.