Großzügiges Wohnen mit zwei Bädern
Wohnung zum Kauf in Bad Tölz Wolfratshausen Kreis, Bayern · 82538
Kaufpreis
569.000 €
3
Zimmer
2
Bäder
87 m²
Wohnfläche
2027
Baujahr
6.540 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
SO EINFACH KANN „SCHÖN“ SEIN!
Auf dem schön gelegenen Grundstück an der Rübezahlstraße 2 werden zwei erstklassige Mehrfamilienhäuser mit jeweils 8 Wohnungen errichtet.
Beide Gebäude werden barrierefrei erschlossen und verfügen über einen
Aufzug, der jede Etage bequem erreichbar macht – ein echter Pluspunkt
für alle Generationen.
Die durchdacht geschnittenen Wohnungen erfüllen höchste Ansprüche an
Komfort und Funktionalität. Sie bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:
Ob für Singles, Paare, ältere Menschen oder kleine Familien – hier findet
jeder seinen ganz persönlichen Rückzugsort.
KLARES DESIGN. FEINE MATERIALIEN.
WOHNGEFÜHL MIT CHARAKTER.
Unser Anspruch ist es, Architektur zu schaffen, die sich bewusst vom
Standard abhebt – und sich zugleich harmonisch in ihr Umfeld einfügt.
Mit hochwertigen, langlebigen Materialien, klaren Linien und ausgewählten Stilelementen entsteht ein Wohngefühl, das nicht nur stilvoll, sondern auch nachhaltig Bestand hat.
Jeder Wohnung ist ein Stellplatz in einem innovativen Parkliftsystem zugeordnet – komfortabel, zuverlässig und zukunftsorientiert.
Energieausweis in Bearbeitung.
Ausstattung
- Aufzug
- 2 Stellplätze
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 569.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 1
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- ca. Mai 2027
Flächen
- Wohnfläche
- 87 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2027
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (56.900 €)
- 2.432 € / Monat
- 20% Eigenkapital (113.800 €)
- 2.162 € / Monat
- 30% Eigenkapital (170.700 €)
- 1.892 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 789 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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