KATIP | TOP-LAGE in Augsburg-Oberhausen | Helle 3,5-Zimmer-Wohnung

Wohnung zum Kauf in Augsburg, Bayern · 86154

Kaufpreis

260.000 €

3.5

Zimmer

Bad

70 m²

Wohnfläche

1958

Baujahr

3.714 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung •Heller und großzügiger Wohnbereich •Praktischer 3,5-Zimmer-Grundriss •Tageslichtdurchflutete Räume •Funktionale Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich •Badezimmer mit Fenster •Gute Vermietbarkeit und Wertbeständigkeit

Lage Die Wohnung befindet sich in der Donauwörther Straße 79 im beliebten Augsburger Stadtteil Oberhausen. Die Lage zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und die hervorragende Verkehrsanbindung aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Durch die nahegelegenen Straßenbahn- und Busverbindungen gelangen Sie schnell und bequem in die Augsburger Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Auch die Anbindung an die B17 und die Autobahn A8 ist hervorragend, wodurch die Wohnung sowohl für Pendler als auch für Eigennutzer besonders interessant ist.

Sonstiges

Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Wenn Sie mehr zu diesem Objekt erfahren möchten, senden Sie uns bitte Ihre vollständigen Adressdaten, Telefonnummer und Ihre Mail Adresse, wir werden uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen.

Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro (Allgemeine Informationenpflicht lt. TMG §5) und der Speicherung der Daten lt. BDSG / DSVGO einverstanden.

Wir bitten um Verständnis, dass nur Kontaktanfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Daten bearbeitet werden können.

Wir weisen darauf hin, dass trotz sorgfältigster Überprüfung vorliegender Unterlagen, keine Haftung durch uns übernommen werden kann/wird.

Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und Informationen des Eigentümers.

Objektbeschreibung Diese attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Augsburg-Oberhausen und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Wohnräume sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund großzügig bemessener Wohnfläche erwartet Sie ein angenehmes Wohnambiente mit einem geräumigen Wohnbereich, zwei weiteren Zimmern sowie einem zusätzlichen halben Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer eignet. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Die Wohnung bietet optimale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die stadtnah wohnen und gleichzeitig von einer hervorragenden Infrastruktur profitieren möchten. Ausstattung •Heller und großzügiger Wohnbereich •Praktischer 3,5-Zimmer-Grundriss •Tageslichtdurchflutete Räume •Funktionale Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich •Badezimmer mit Fenster •Gute Vermietbarkeit und Wertbeständigkeit Lage Die Wohnung befindet sich in der Donauwörther Straße 79 im beliebten Augsburger Stadtteil Oberhausen. Die Lage zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und die hervorragende Verkehrsanbindung aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Durch die nahegelegenen Straßenbahn- und Busverbindungen gelangen Sie schnell und bequem in die Augsburger Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Auch die Anbindung an die B17 und die Autobahn A8 ist hervorragend, wodurch die Wohnung sowohl für Pendler als auch für Eigennutzer besonders interessant ist. Sonstiges - Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich - 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Wenn Sie mehr zu diesem Objekt erfahren möchten, senden Sie uns bitte Ihre vollständigen Adressdaten, Telefonnummer und Ihre Mail Adresse, wir werden uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen. Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro (Allgemeine Informationenpflicht lt. TMG §5) und der Speicherung der Daten lt. BDSG / DSVGO einverstanden. Wir bitten um Verständnis, dass nur Kontaktanfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Daten bearbeitet werden können. Wir weisen darauf hin, dass trotz sorgfältigster Überprüfung vorliegender Unterlagen, keine Haftung durch uns übernommen werden kann/wird. Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und Informationen des Eigentümers.