2 Eigentumswohnungen in einem Haus - auch für die große Familie

Etagenwohnung zum Kauf in Neuss Rhein Kreis, Nordrhein Westfalen · 41564

Kaufpreis

489.000 €

Zimmer

Bäder

149 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

3.282 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die angebotenen Eigentumswohnungen befinden sich in attraktiver Wohnlage im beliebten Stadtteil Kaarst-Holzbüttgen. Die Wohnungen befinden sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnstraße mit angenehmem Umfeld und überwiegend gepflegter Wohnbebauung. Hier wohnen Sie in einer harmonischen Kombination aus urbaner Nähe und entspannter Wohnatmosphäre.

Kaarst-Holzbüttgen zählt zu den gefragtesten Wohnlagen innerhalb der Stadt Kaarst und überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur sowie die ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Städte Düsseldorf, Neuss, Krefeld und Mönchengladbach. Der Bahnhof Büttgen ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine komfortable Verbindung in Richtung Düsseldorf und Mönchengladbach. Auch die Autobahnen A52, A57 und A44 sind schnell erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie diverse Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Darüber hinaus bietet das Zentrum von Kaarst zahlreiche weitere Geschäfte und gastronomische Angebote.

Familien profitieren von einem sehr guten Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen in Kaarst und Umgebung. Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind ebenfalls vielfältig vorhanden: Sportvereine, Fitnessangebote, Tennisanlagen sowie der bekannte Kaarster See mit seinen Naherholungsmöglichkeiten liegen nur wenige Fahrminuten entfernt.

Die grüne Umgebung mit zahlreichen Spazier- und Radwegen sowie Parks unterstreicht den hohen Wohn- und Freizeitwert dieser Lage. Insgesamt bietet die Adresse der Immobilie eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und exzellenter Verkehrsanbindung – ein attraktiver Standort sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

Sonstiges Die Eigentumswohnungen sind aktuell selbst genutzt und können nach Absprache leergezogen werden.

Bei Interesse an einer Vermietung kann der Makler mitwirken.

Objektbeschreibung 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Lage Die angebotenen Eigentumswohnungen befinden sich in attraktiver Wohnlage im beliebten Stadtteil Kaarst-Holzbüttgen. Die Wohnungen befinden sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnstraße mit angenehmem Umfeld und überwiegend gepflegter Wohnbebauung. Hier wohnen Sie in einer harmonischen Kombination aus urbaner Nähe und entspannter Wohnatmosphäre. Kaarst-Holzbüttgen zählt zu den gefragtesten Wohnlagen innerhalb der Stadt Kaarst und überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur sowie die ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Städte Düsseldorf, Neuss, Krefeld und Mönchengladbach. Der Bahnhof Büttgen ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine komfortable Verbindung in Richtung Düsseldorf und Mönchengladbach. Auch die Autobahnen A52, A57 und A44 sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie diverse Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Darüber hinaus bietet das Zentrum von Kaarst zahlreiche weitere Geschäfte und gastronomische Angebote. Familien profitieren von einem sehr guten Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen in Kaarst und Umgebung. Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind ebenfalls vielfältig vorhanden: Sportvereine, Fitnessangebote, Tennisanlagen sowie der bekannte Kaarster See mit seinen Naherholungsmöglichkeiten liegen nur wenige Fahrminuten entfernt. Die grüne Umgebung mit zahlreichen Spazier- und Radwegen sowie Parks unterstreicht den hohen Wohn- und Freizeitwert dieser Lage. Insgesamt bietet die Adresse der Immobilie eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und exzellenter Verkehrsanbindung – ein attraktiver Standort sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Sonstiges Die Eigentumswohnungen sind aktuell selbst genutzt und können nach Absprache leergezogen werden. Bei Interesse an einer Vermietung kann der Makler mitwirken.